出售门面的协议书范本

出售门面的协议书范本一、协议概述

本协议书旨在明确买卖双方在出售门面过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。本协议书一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、门面基本情况

1.门面名称：_______

2.所在地址：_______

3.建筑面积：_______平方米

4.使用性质：_______

5.土地使用权类型：_______

6.土地使用权年限：_______

7.房屋产权证号：_______

三、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币_______元整（大写：_______）

2.付款方式：

（1）首付款：成交价格_______%，即人民币_______元整，于本协议签订之日起_______个工作日内支付；

（2）尾款：成交价格_______%，即人民币_______元整，在办理过户手续前支付；

（3）如遇特殊情况，双方可协商调整付款比例和支付时间。

四、交付及使用

1.交付时间：买方支付首付款后_______个工作日内，卖方将门面交付给买方；

2.使用范围：买方取得门面后，可用于_______用途；

3.买方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变门面用途。

五、过户手续

1.卖方应积极配合买方办理门面过户手续，提供相关资料；

2.买方应在支付尾款后_______个工作日内，协助卖方办理过户手续；

3.过户过程中产生的税费及其他费用，由双方按照国家相关规定各自承担。

六、违约责任

1.如卖方未按本协议约定时间交付门面，应向买方支付_______%的违约金；

2.如买方未按本协议约定时间支付款项，应向卖方支付_______%的违约金；

3.如因一方违约导致协议无法履行，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年；

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他与本协议相关的文件。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

甲方（卖方）签字：_______

乙方（买方）签字：_______

甲方（卖方）盖章：_______

乙方（买方）盖章：_______

签订日期：_______年_______月_______日

十、合同解除条件

1.协议履行过程中，如遇不可抗力因素，如自然灾害、战争、政策调整等，致使协议无法继续履行，双方均有权解除协议，并互不追究责任。

2.协议签订后，若卖方隐瞒门面存在重大瑕疵或法律纠纷，买方有权解除协议，并要求返还已支付的款项，同时卖方应承担相应的赔偿责任。

3.协议签订后，若买方未按约定用途使用门面，卖方有权解除协议，并要求买方赔偿因此造成的损失。

十一、保密条款

1.双方对本协议内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本协议终止后仍继续有效，保密期限为_______年。

十二、通知方式

1.本协议项下的通知，除非另有约定，应通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信方式发送至对方提供的地址；

-传真：以发送成功并收到对方确认接收的传真为准；

-电子邮件：以发送成功并收到对方确认接收的电子邮件为准；

-面交：以实际交到对方手中或其授权代表手中为准。

十三、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。

2.任何与本协议内容相抵触的口头协议或单方声明，均不具有法律效力。

十四、法律适用与管辖

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十五、协议附件

本协议附件如下，与协议正文具有同等法律效力：

1.附件一：门面照片及设施清单；

2.附件二：买卖双方身份证明文件；

3.附件三：其他与本协议相关的文件。

十六、最终条款

本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

甲方（卖方）签字：_______

乙方（买方）签字：_______

甲方（卖方）盖章：_______

乙方（买方）盖章：_______

签订日期：_______年_______月_______日

十七、附加条款

1.交接完毕后，双方应共同对门面及附属设施进行清点，并签署交接确认书，确认所有设施和门面现状。

2.卖方应确保在交接前，门面内无任何未付清的债务和法律责任，以免影响买方的经营。

3.买方在接手门面后，若因经营不善导致门面价值降低或出现其他问题，卖方不承担责任。

十八、协议解除

1.本协议的解除，除法律规定或本协议约定的情形外，任何一方不得擅自解除。

2.协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照法律规定或协议约定处理未了事宜。

十九、协议终止

1.本协议履行完毕或达到终止条件后，自动终止。

2.协议终止后，双方应妥善处理剩余事宜，并相互提供必要的协助。

二十、协议份数

本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

二十一、签字确认

甲方（卖方）签字：_______

乙方（买方）签字：_______

甲方（卖方）盖章：_______

乙方（买方）盖章：_______

签订日期：_______年_______月_______日

二十二、声明

1.甲方（卖方）声明：

-本协议签订前，甲方对门面及土地使用权享有完全的处分权。

-甲方保证门面及土地使用权不存在任何法律纠纷和未了债务。

2.乙方（买方）声明：

-本协议签订前，乙方已充分了解门面及土地使用权的现状，愿意接受。

-乙方保证支付协议约定的款项，并按约定用途使用门面。

二十三、争议解决机制的补充

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，除友好协商外，还可以通过仲裁方式解决。

2.仲裁地点：_______

3.仲裁机构：_______

4.仲裁规则：_______

二十四、协议的生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定或双方另有约定。

甲方（卖方）签字：_______

乙方（买方）签字：_______

甲方（卖方）盖章：_______

乙方（买方）盖章：_______

签订日期：_______年_______月_______日

二十五、附加声明

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议签订后，任何一方不得擅自更改协议内容，如需更改，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

甲方（卖方）签字：_______

乙方（买方）签字：_______

甲方（卖方）盖章：_______

乙方（买方）盖章：_______

签订日期：_______年_______月_______日

二十六、附件清单

本协议附件清单如下，以下附件均为本协议不可分割的一部分：

1.附件一：门面实物照片及设施清单；

2.附件二：买卖双方身份证明文件复印件；

3.附件三：门面土地使用权证明文件复印件；

4.附件四：房屋产权证复印件；

5.附件五：交易税费计算明细；

6.附件六：本协议双方签字盖章页；

7.附件七：其他与本协议相关的文件或证明。

二十七、协议的执行

1.本协议自签订之日起，双方应严格遵守，不得有任何违反协议的行为。

2.协议的执行过程中，如遇特殊情况，双方应友好协商，确保协议的顺利执行。

二十八、协议的解除和终止

1.协议的解除或终止，必须按照法律规定或本协议约定的程序进行。

2.协议解除或终止后，双方应按照法律规定或本协议约定处理相关事宜。

二十九、协议的翻译

本协议如需翻译成其他语言，以中文文本为准，翻译文本仅供参考。

三十、协议的归档

1.本协议签订后，双方应将协议原件及附件归档保存。

2.双方应确保协议的归档文件完整、准确，便于日后查阅。

三十一、协议的修改

1.本协议的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

2.任何修改协议的文件，均应注明修改日期，并由双方签字或盖章。

三十二、协议的保存

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）签字：_______

乙方（买方）签字：_______

甲方（卖方）盖章：_______

乙方（买方）盖章：_______

签订日期：_______年_______月_______日

三十三、协议的补充说明

1.本协议为买卖双方自愿签订，内容真实、合法、有效。

2.本协议的签订，不违反国家法律法规，不侵犯第三方合法权益。

3.本协议的签订，不代表双方之间不存在其他口头或书面协议。

三十四、协议的最终解释权

本协议的最终解释权归甲方（卖方）和乙方（买方）共同享有。

甲方（卖方）签字：_______

乙方（买方）签字：_______

甲方（卖方）盖章：_______

乙方（买方）盖章：_______

签订日期：_______年_______月_______日

三十五、协议的附加条款

1.本协议签订后，若因政策调整导致交易税费发生变化，双方应协商调整税费金额，并相应调整交易价格。

2.协议签订后，若因市场波动导致门面价值发生变化，双方不得以此为由要求变更交易价格或解除协议。

三十六、争议解决机制的补充条款

1.在仲裁过程中，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

三十七、协议的遵守与执行

1.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务，不得有任何违反协议的行为。

2.如一方违反协议约定，另一方有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。

三十八、协议的终止条件

1.本协议约定的交易目的实现后，协议自然终止。

2.双方协商一致，决定终止本协议的，应签订终止协议，明确双方的权利和义务。

三十九、协议的附件

本协议附件如下，与本协议具有同等法律效力：

1.附件一：门面基本情况说明；

2.附件二：买卖双方身份证明文件；

3.附件三：交易税费缴纳凭证；

4.附件四：门面交接清单；

5.附件五：其他与本协议相关的文件。

四十、协议的打印与分发

1.本协议及其附件由双方各打印一份，供双方各自使用。

2.双方应确保协议的打印质量和分发数量，以保证协议的真实性和完整性。

四十一、协议的存档与备案

1.双方应将本协议及其附件存档，以便日后查阅和证明。

2.如需备案，双方应按照国家相关法律法规的规定，将本协议及其附件报送相关部门备案。

四十二、协议的生效条件

1.本协议经双方签字盖章后生效。

2.本协议生效后，对双方具有法律约束力。

四十三、协议的签字与日期

1.本协议由买卖双方在协议上签字或盖章，并注明签订日期。

2.签字或盖章的日期应为同一天。

四十四、协议的送达与通知

1.本协议的送达和通知，按照本协议中约定的方式执行。

2.任何一方未收到对方送达的协议或通知，应在七个工作日内以书面形式通知对方，要求重新送达。

四十五、协议的补充与修改

1.本协议的补充和修改，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。

2.任何补充或修改协议的文件，均应注明修改日期，并由双方签字或盖章。

四十六、协议的终止与解除

1.本协议的终止和解除，必须按照本协议的约定或法律规定进行。

2.本协议终止或解除后，双方应按照