建筑监理合同书范本

建筑监理合同书范本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：业主方（以下简称“业主”）：全称：_________________________法定代表人或授权代表（以下简称“授权代表”）：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________监理方（以下简称“监理”）：全称：_________________________资质等级：_________________________法定代表人或授权代表（以下简称“授权代表”）：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就业主方的______项目（项目名称）委托监理事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：_________________________1.2项目地点：_________________________1.3项目批准立项文件：_________________________1.4工程规模与结构类型：_________________________1.5工程建设规模：建筑面积约______平方米，层数______层，结构形式为______结构。第二条监理范围与内容2.1本合同监理范围：对业主方的______项目进行全过程监理。2.2主要监理内容：2.2.1投资控制：协助业主审核工程量清单及预算，审核工程款支付申请，参与工程结算编制，对工程投资进行过程控制。2.2.2进度控制：审查施工总进度计划、年、季、月度进度计划，检查实际进度执行情况，定期向业主报告进度分析，督促施工单位按计划施工。2.2.3质量控制：审查施工组织设计、专项施工方案中的质量保证措施，核查进场材料、构配件、设备的出厂合格证、检测报告等，对关键工序、关键部位进行旁站监理，参加质量检查、验收，参与质量事故的调查和处理。2.2.4安全控制：检查施工安全防护措施落实情况，参加安全检查，对发现的安全隐患及时签发整改通知，参与安全事故的调查处理。2.2.5合同管理：协助业主管理工程合同文件，处理工程变更、索赔与反索赔事宜。2.2.6信息管理：负责收集、整理、传递与工程有关的信息，编制监理月报、监理专题报告及其他监理文件。2.2.7组织协调：协助业主组织或参与协调业主、设计、施工、监理及政府主管部门等之间的工作关系。第三条合同工期3.1监理期自本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。3.2若工程因故暂停，暂停期间监理费相应顺延，暂停时间超过______日的，双方可协商调整监理合同。3.3本合同约定的监理期最长不超过______年。第四条监理机构与人员4.1业主应在项目现场为监理方提供必要的工作条件，包括办公场所、通讯设备等。4.2监理方应在项目现场设立监理机构，配备满足项目监理工作需要的监理人员。监理机构负责人为总监理工程师。4.3总监理工程师：姓名______，资质等级______，授权范围：_________________________。4.4专业监理工程师：姓名______，专业______，资质等级______；姓名______，专业______，资质等级______。4.5监理员：数量______名。4.6监理方应在合同签订后______日内将监理人员名单及资格证书复印件报送业主备案。监理方需更换总监理工程师或专业监理工程师的，应提前______日书面通知业主，并征得业主同意，更换人员必须具备相应的资格条件，且保证监理工作的连续性。4.7监理人员应具备相应的执业资格证书，并遵守国家法律法规和职业道德。第五条监理费及支付方式5.1监理费总额：本合同监理服务费采用______方式计算，总额为人民币______元（大写：_________________________）。5.2取费标准：按______（如：工程概算造价的______‰，或按国家相关规定）计算。5.3支付方式：监理费支付采用______方式。5.3.1预付款：合同签订后______日内，业主支付监理费总额的______%作为预付款，即人民币______元。5.3.2进度款：自工程正式开工（或设备安装调试开始）之日起，按月支付当月应付监理费的______%，支付时需监理方提交符合要求的月度付款申请、增值税专用发票等，支付至累计支付金额达到监理费总额的______%为止。5.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，业主支付至监理费总额的______%，即人民币______元。5.3.4尾款：剩余______%的监理费，即人民币______元，在工程竣工验收合格并完成结算审计（或双方确认最终结算报告）后______日内支付。5.4支付条件：监理方提交符合要求的付款申请、发票及其他相关资料。5.5支付账户：监理方指定收款账户如下：开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________5.6若遇国家政策、材料价格等重大变化，导致合同价款需调整的，双方应协商解决。第六条双方权利与义务6.1业主权利与义务：6.1.1有权根据本合同约定，对监理方履行监理合同的情况进行监督。6.1.2有义务向监理方提供与项目相关的资料，包括但不限于工程地质勘察报告、施工图纸、设计文件、招标文件、投标文件、合同文件等。6.1.3有义务按合同约定及时足额支付监理费。6.1.4有义务为监理方提供必要的工作条件和协助，包括进入施工现场、查阅文件、参加相关会议等。6.1.5有义务保证监理方人员的工作环境安全和人身安全。6.1.6对监理方提交的监理报告、文件等，应在收到后______日内予以审核确认或提出修改意见。6.2监理权利与义务：6.2.1有权依据国家法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及本合同，对工程建设实施监督管理。6.2.2有权审查施工单位的资质、安全生产许可证、主要管理人员及特种作业人员的资格。6.2.3有权审查工程材料、构配件、设备的质量，要求施工单位进行检测或见证取样。6.2.4有权审查施工组织设计、施工方案、专项施工方案的技术可行性及安全性，并提出修改意见。6.2.5有权对施工过程中的关键工序、关键部位进行旁站监理。6.2.6有权签发工程暂停令、复工令，但暂停令的实施需事先征得业主同意（紧急情况除外）。6.2.7有权审查施工单位的工程款支付申请，并在业主审核前进行初步审核。6.2.8有权参加工程款支付会议，并发表意见。6.2.9有权参加工程竣工验收，并签署监理意见。6.2.10有权参与工程质量、安全事故的调查。6.2.11有义务按照本合同约定的监理范围和内容，勤勉尽责地履行监理职责。6.2.12有义务保守业主方的商业秘密。6.2.13有义务及时向业主报告工程实施情况、存在的问题及处理建议。6.2.14有义务配合施工单位解决监理过程中发现的技术和管理问题。6.2.15有义务按时提交监理月报、监理工作报告等文件。第七条违约责任7.1业主未能按合同约定支付监理费的，每逾期一日，应向监理方支付应付未付款项的______‰作为违约金，但累计违约金不超过监理费总额的______%。逾期超过______日的，监理方有权暂停监理服务，由此造成的损失由业主承担。7.2监理方未能按合同约定履行监理职责，或因监理失误、失职造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理费总额的______%。监理方擅自更换总监理工程师或专业监理工程师，未经业主同意，给业主造成损失的，应予以赔偿。7.3任何一方违反保密约定的，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。7.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收取但未提供服务的监理费。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否暂停合同履行、部分或全部解除合同。8.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条保密条款9.1业主方对监理方在本合同履行过程中知悉的其商业秘密、技术信息等负有保密义务。未经业主书面同意，监理方不得向任何第三方泄露。9.2监理方对业主方在本合同履行过程中知悉的其商业秘密、技术信息等负有保密义务。未经监理方书面同意，业主方不得向任何第三方泄露。9.3双方上述保密义务在本合同终止后______年内持续有效。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.4本合同正常终止的情形：监理期届满，工程竣工验收合格，双方权利义务履行完毕。11.5合同终止后，双方应进行工作交接，并按照约定处理相关事宜，如费用结算等。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送电子邮件即视为有效送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十三条合同份数13.1本合同一式______份，业主方执______份，监理方执______份，具有同等法律效力。第十四条其他14.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法