建筑幕墙工程合同协议

建筑幕墙工程合同协议甲方（发包方）：________________________法定代表人/授权代表：_________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：___________________乙方（承包方）：________________________法定代表人/授权代表：_________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：___________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就乙方承建甲方委托的__________（项目名称）建筑幕墙工程事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：__________（项目名称）建筑幕墙工程。1.2工程地点：________________________________________________________。1.3工程内容：本工程包括但不限于建筑幕墙的设计（深化设计）、材料供应、制作、运输、安装、调试、清理、成品保护、配合甲方进行相关报验及竣工验收等工作。具体范围详见本合同附件一《技术规格书》和附件二《设计图纸》。1.4工程规模：建筑面积约______平方米，幕墙面积约______平方米，具体以双方确认的图纸和工程量清单为准。1.5结构类型：________________________。1.6幕墙类型：________________________（如：隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、铝蜂窝板幕墙、石材幕墙等）。1.7工程质量标准：本工程质量必须达到国家现行相关施工及验收规范标准的合格等级，并满足本合同附件一《技术规格书》中规定的具体性能指标要求（如JGJ133《金属与石材幕墙工程技术规范》等相关标准）。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标书及其附件（如适用）；（4）本合同附件，包括：附件一：技术规格书；附件二：设计图纸（含效果图、平面图、立面图、剖面图、节点详图、大样图等）；附件三：主要材料样品及性能检测报告；附件四：工程量清单及综合单价（如适用）；附件五：报价单/预算书；附件六：双方资质证明文件；（5）标准、规范及有关技术文件；（6）图纸会审纪要、设计变更通知单、工程洽商记录；（7）其他根据合同履行过程中形成的文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条合同价款3.1本合同采用______（固定总价/固定单价/可调价格）合同。3.2合同总价款（暂估）：人民币______元整（大写：____________________元整）。其中：（1）乙供材料部分：人民币______元整；（2）甲供材料部分：人民币______元整；（3）施工费及其他费用：人民币______元整。3.3如采用固定单价合同，最终结算价格按实际完成的、经甲方确认的工程量乘以合同中相应综合单价计算。工程量按双方确认的工程量清单结算。3.4如采用可调价格合同，调价因素及方式约定如下：________________________。3.5本合同价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润、税金及管理费等。3.6价格调整：除合同另有约定外，合同价款在签订合同后不变。第四条付款方式4.1预付款：合同生效后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元整（大写：____________________元整）。乙方需向甲方提供等额发票。4.2进度款：（1）主体结构封顶后______日内，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）幕墙安装完成______%，且经甲方验收合格后______日内，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）。（3）幕墙工程整体安装完成______%，且关键部位验收合格后______日内，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）。（4）每次支付前，乙方需提交进度款申请、工程量完成情况说明及相关发票。甲方应在收到申请及发票后______日内审核完毕并支付。4.3竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，经双方完成结算审核，甲方支付至结算总价款的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）。乙方需向甲方提供最终结算报告及等额发票。4.4质保金：结算总价款的______%作为工程质量保证金（质保金），即人民币______元整（大写：____________________元整）。质保期满且无质量问题或遗留问题后______日内，甲方一次性无息返还乙方。4.5付款账户：甲方指定收款账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________乙方指定收款账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.6甲方逾期付款：若甲方无正当理由逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。第五条开工及工期5.1开工日期：______年______月______日（或：甲方发出开工通知后______日内）。5.2竣工日期：______年______月______日。5.3总工期：______天。5.4工期延误：（1）因甲方原因（如提供图纸延误、工作条件未及时具备、指令错误等）造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延，乙方工期补偿不超过______天。（2）因乙方原因（如人员、设备不足、管理不善、技术问题未解决等）造成工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按合同总价款的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方承担由此造成的全部损失。（3）因设计变更、不可抗力（如地震、洪水、战争等）原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。（4）乙方应在工期可能发生延误时提前______日书面通知甲方，并提供相关证据。第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务：（1）负责提供满足幕墙施工所需的工作面，确保场地平整，施工期间所需的水源、电源接入点，并承担相关费用。（2）负责组织设计交底，提供完整的、经过审批的建筑、结构施工图供乙方深化设计和施工使用。（3）负责提供施工现场周边环境（如建筑物、构筑物、管线等）的现状资料，并保证其真实准确。（4）负责审核乙方提交的深化设计图纸、材料样品及相关技术文件，并在收到后______日内给予书面确认或提出修改意见。甲方提出的设计变更，应承担由此产生的费用和工期影响。（5）负责协调解决施工现场与其他施工单位之间的交叉作业问题。（6）按合同约定及时支付合同款项。（7）负责组织工程竣工验收，并办理相关报验手续。（8）保证乙方施工人员在施工现场的活动处于安全状态，甲方应提供必要的安全防护措施和相关资料。（9）因甲方原因造成的工期延误、工程损失，由甲方承担。6.2乙方责任与义务：（1）负责组建项目管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员，并报甲方备案。（2）负责按照合同约定及国家、行业相关标准、规范和设计要求进行深化设计，深化设计图纸需提交甲方确认。乙方应承担深化设计费用。（3）负责按照确认的深化设计图纸、技术规格书及合同约定，采购、检验、储存合格的材料和设备，并提供产品合格证、性能检测报告等相关证明文件。所有材料样品需事先报甲方确认。（4）负责按照确认的施工方案和进度计划组织施工，确保工程质量和安全生产。严格遵守安全操作规程，制定安全防护措施，承担施工期间自身的安全责任。（5）负责施工现场的文明施工和成品保护工作，工程竣工验收合格前，对已完成的工程采取有效保护措施。（6）负责与设计、监理、总包等相关单位做好协调工作。（7）按合同约定提交进度款申请、竣工资料、结算资料及等额发票。（8）工程竣工验收合格后，承担______年的免费保修义务，并承担保修费用。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。（9）工程未经验收，不得交付使用。因乙方原因造成的质量问题，乙方负责无偿返修或重做，并承担由此产生的费用和工期延误责任。（10）乙方应遵守国家及地方有关环境保护、消防、治安等方面的法律法规，承担因其行为给甲方或第三方造成的损失。第七条材料设备供应7.1本工程材料供应方式：（1）下列材料由甲方供应：____________________________________________________（列明具体材料名称、规格、数量等）。（2）下列材料由乙方供应：____________________________________________________（列明具体材料名称、规格、品牌要求等）。7.2材料样品确认：乙方负责提供主要材料的样品供甲方确认。甲方应在收到样品后______日内组织确认，并书面通知乙方。样品确认后，乙方方可采购。如甲方无正当理由逾期确认，乙方有权自行采购，但采购价格不得高于市场平均水平，且需事先将样品及采购计划报甲方备案。7.3材料质量：无论由哪方供应的材料，其质量均须符合合同约定的技术规格和标准要求。材料进场时，乙方应主动接受甲方的检查验收，并配合进行取样送检。检测费用由提出检测方承担，结果不合格的，不合格材料由责任方承担全部费用，并不得影响工期（如需更换材料导致工期延误，责任方承担延误责任）。7.4乙供材料的所有权和风险：自乙方将材料交付给甲方指定地点之日起，材料所有权和风险转移给甲方。第八条变更与签证8.1任何一方提出变更，均需以书面形式通知对方。变更内容应明确具体，包括变更项目、变更原因、变更工程量、变更单价（如需）等。8.2甲方提出的变更，乙方应在收到变更通知后______日内提出变更费用和工期影响的评估意见，甲方应在______日内予以确认。确认后的变更费用及工期调整计入合同价款。8.3乙方提出的合理化变更建议，如经甲方确认并能带来效益，甲方可给予乙方适当奖励，奖励金额由双方协商确定。8.4变更估价原则：变更估价应遵循公平合理的原则，可按合同相应项目的综合单价协商确定；如合同无相应项目，可参照市场价格或由双方协商确定。8.5现场发生的零星工作或小型变更，可通过工程洽商记录进行确认，洽商记录经双方签字盖章后作为合同的补充文件。第九条验收9.1隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前______小时书面通知甲方（或监理单位）检查验收，验收合格后方可进行下道工序。甲方未按时参加验收，乙方可自行检查并记录，甲方应予认可；若甲方提出异议，应在______日内复检，复检费用由责任方承担。9.2分部分项工程验收：按幕墙施工的部位或进度，可进行分段验收，验收标准按合同约定执行。9.3竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告、验收记录等）。甲方应在收到验收申请后______日内组织设计、监理、总包单位（如有）及有关专业部门进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。竣工验收依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑幕墙工程质量验收标准》（GB50210）及本合同约定的技术要求。第十条安全文明施工10.1乙方必须建立完善的安全管理体系，配备专职安全管理人员，制定详细的安全施工方案，并严格执行国家及地方有关安全生产的法律法规和标准。10.2乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，特种作业人员必须持证上岗。10.3乙方应按规做好施工现场的消防安全、用电安全、高处作业安全等措施，配备必要的劳动防护用品。10.4乙方应负责其施工区域内的文明施工，保持现场整洁，材料堆放有序，及时清运建筑垃圾。10.5因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。乙方应承担因其施工活动给甲方或第三方造成的人身或财产损失的赔偿责任。10.6甲方应提供施工现场现有危险源的相关资料，并告知乙方注意事项。因甲方原因未履行告知义务造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。第十一条质量保修11.1本工程的质量保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。其中：（1）主体结构（幕墙框架）保修期为______年；（2）功能（如水密性、气密性、抗风压等）保修期为______年；（3）其他部位保修期为______年。11.2保修范围：在本合同约定保修期内，凡因材料质量、施工工艺等非甲方原因造成的质量问题，均由乙方负责免费维修或更换。11.3保修程序：保修期内，甲方或用户发现工程出现质量问题，应书面通知乙方。乙方应在收到通知后______日内派人到场检查，并按约定履行保修义务。如乙方逾期未履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，且甲方有权从质保金中直接扣除。11.4因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方应提供维修服务，但费用由甲方承担。第十二条违约责任12.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，赔偿因其违约行为给对方造成的损失。12.2甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，按当期应付未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应支付已完成工程量相应比例的款项（或按合同约定处理）并承担违约责任。12.3乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，按合同总价款的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的损失。12.4乙方所完成的工程不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返修或重做，并承担由此造成的工期延误责任。若返修后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。12.5因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的损失，包括但不限于直接损失、合同履行后可以获得的利益、以及甲方为处理合同解除事务所支付的费用等。12.6乙方违反安全文明施工规定，造成事故或损失的，由乙方承担全部责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、动乱等。13.2任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。13.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。合同工期可相应顺延，顺延时间不超过实际不可抗力影响天数。13.4若不可抗力影响持续超过______日，双方可协商解除合同，已完成的工程量按实际发生费用结算，双方互不承担违约责任。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：（1）提交______（仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁。