建筑安全巡查维保合同范本

建筑安全巡查维保合同范本建筑安全巡查维保合同甲方（服务接受方）：[乙方名称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/注册号：[号码]乙方（服务提供方）：[甲方名称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/注册号：[号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供建筑安全巡查与维护保养服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1甲方同意委托乙方对位于[地址]的[建筑物名称或编号]（以下简称“服务对象”）提供建筑安全巡查与维护保养服务。1.2服务范围包括但不限于：(1)安全巡查：a.每日对服务对象公共区域、消防通道、安全出口、楼梯间、屋面等进行巡视检查；b.每周对服务对象外立面、围护结构、屋面防水等进行巡查；c.每月对服务对象电梯运行状态、消防设施（如灭火器、消火栓、报警器等）外观及基本功能进行巡查；d.每季度对服务对象电气线路（非关键线路）外观、给排水系统（非关键管道）外观进行巡查；e.应急巡查：根据甲方通知或突发事件情况，立即对相关区域或设施进行安全检查。(2)维护保养：a.每季度对服务对象公共区域照明系统进行清洁、检查和简单维护；b.每半年对服务对象消防设施（如灭火器进行压力检测、清洁，消火栓进行外观检查）进行维护保养；c.每年对服务对象电梯进行常规维护保养（具体项目参照国家相关标准及设备制造商要求）；d.每年对服务对象消防报警系统进行一次全面检查和维护保养；e.每年对服务对象屋面防水进行一次全面检查，并根据需要进行局部修复；f.其他双方约定的维保项目：[具体项目]。1.3乙方应按照国家及地方相关法律法规、技术标准（如《建筑设计防火规范》GB50016、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974、《电梯安全法》及相关安全技术规范等）以及本合同约定，履行巡查和维保职责。第二条服务期限与时间安排2.1本合同服务期限为[年数]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[终止年]年[月]月[日]止。2.2服务时间安排：(1)安全巡查：日常巡查于每日[时间]至[时间]进行，每周/每月巡查于[具体时间或日期]进行，应急巡查根据甲方通知即时进行。(2)维护保养：按照本合同第一条约定的周期进行，具体执行时间提前[天数]通知甲方，双方协商确定。(3)24小时服务：对于服务对象需要24小时监控或服务的区域/系统，乙方应确保安排人员进行值班或提供远程监控及应急响应服务。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对服务过程进行监督和检查。(2)有权对乙方提交的巡查记录、维保报告、维保验收单等进行审核。(3)应按照本合同约定按时足额支付服务费用。(4)应为乙方提供服务提供必要的条件，包括但不限于提供工作场所、必要的通行通道、相关技术资料（如设备图纸、说明书等）的查阅权限。(5)应指定专人作为接口人，负责与乙方的日常沟通协调。(6)应及时向乙方通报服务对象发生的重大安全隐患或发生的事故。(7)应对乙方工作人员进行必要的安全交底，并为其提供符合安全要求的工作环境。(8)应对乙方工作人员在服务过程中遵守甲方管理规定的情况进行管理和监督。(9)应对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。3.2乙方的权利与义务：(1)有权按照合同约定收取服务费用。(2)应按照合同约定的服务范围、内容、标准和时间安排，配备足够数量且具备相应资质的专业技术人员和设备，完成巡查和维保工作。(3)应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量符合合同要求。(4)应按时提交巡查记录、维保过程记录、维保报告及验收单等文件给甲方。(5)应对服务过程中发现的重大安全隐患，立即向甲方报告，并提出处理建议。(6)应妥善保管服务对象的相关资料，不得泄露给任何第三方。(7)应对其工作人员在服务过程中的人身安全负责，并为工作人员购买相关责任保险。工作人员应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，佩戴工作证件，文明服务。(8)应接受甲方的监督检查，并根据甲方合理意见进行改进。(9)应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用：(1)本合同服务费用采用[固定总价/单价]方式计算。具体费用标准为：[详细列出各项服务的单价或总价，如：年度总服务费为人民币[金额]元整（¥[金额]）]。该费用包含乙方提供本合同约定的全部巡查、维保服务所产生的费用，以及乙方人员工资、社会保险、劳动保护、交通费、办公费、培训费、保险费、管理费、利润等。(2)费用调整：如遇国家政策调整、材料价格大幅波动或服务范围、内容发生重大变更，双方可协商调整费用。4.2支付方式：甲方应于每[月/季/年]度结束后[具体天数]日内，向乙方支付该[月/季/年]度的服务费用。支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]4.3付款前提：乙方应在收到甲方当期服务费用前，向甲方提供符合要求的发票。第五条安全与责任5.1乙方应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保其工作人员在服务过程中的安全。因乙方工作人员违反安全规定操作导致的人身伤亡事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。5.2甲方应为乙方工作人员提供必要的安全作业环境和条件，并对乙方工作人员进行安全告知和交底。因甲方原因导致乙方工作人员人身安全受损害的，由甲方承担相应责任。5.3在服务过程中，因乙方原因或其工作人员过错造成服务对象或其他第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担赔偿责任。5.4双方均有义务采取合理措施，防止因服务活动引发的安全事故。如发生事故，双方应立即采取应急措施，防止损失扩大，并按本合同约定或有关法律法规进行报告和处理。第六条质量标准与验收6.1乙方的服务质量应达到本合同第一条约定的标准和国家及行业相关规范要求。6.2验收：(1)巡查验收：甲方在收到乙方提交的巡查记录后[具体天数]日内进行确认或提出意见。(2)维保验收：维保项目完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[具体天数]日内组织验收。验收合格的，甲方应签署《维保验收单》；验收不合格的，甲方应书面通知乙方整改要求，乙方应在[具体天数]日内完成整改并重新申请验收。若经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应责任或解除相关服务。第七条考核与评价7.1甲方有权对乙方的服务质量进行定期或不定期的考核与评价，考核评价可参考现场检查、查阅记录、服务报告、客户反馈等多种方式。7.2乙方应积极配合甲方的考核评价工作。考核评价结果将作为乙方改进服务、调整收费标准或续签合同的参考依据。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、管理信息、财务信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，亦不得用于本合同以外的目的。8.2本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[年数]年。第九条违约责任9.1若甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务，直至费用付清，并保留解除合同的权利。9.2若乙方未能按合同约定履行服务义务，导致服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任（如降低服务费），情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。9.3任何一方违反本合同保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/约定的仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十二条合同的变更、解除与终止12.1对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。12.2除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如已发生的服务费用结算等）。12.3本合同在以下情况下终止：(1)服务期限届满，双方未续签；(2)双方协商一致同意终止；(3)因一方严重违约，另一方根据本合同约定解除；(4)因不可抗力导致合同无法继续履行；(5)依法被认定为无效或被撤销。12.4合同终止后，乙方应在[天数]日内完成服务对象的现场清理、资料交接等工作，并按甲方要求提供最终的服务总结报告。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）、或按指定联系人送达、或通过电子邮件/传真发送（以发送成功视为送达）即视为有效送达。第十四条附件本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：服务范围详细清单附件二：相关法规标准清单附件三：乙方资质证明文件复印件第十五条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行