建筑分包工程承揽协议

建筑分包工程承揽协议第一章合同订立1.1合同编号合同编号：_______1.2合同双方甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同签订地点本合同签订地点为：____________________1.6合同标的本合同标的为：____________________1.7合同内容概述本合同内容主要包括工程范围、工程量、工期、质量要求、付款方式、违约责任等。第二章工程范围与内容2.1工程范围乙方应按照甲方提供的工程图纸和施工技术要求，完成以下工程范围：2.1.1土建工程2.1.2水电安装工程2.1.3钢结构工程2.1.4装饰装修工程2.2工程量工程量按照甲方提供的工程量清单执行，具体详见附件一。2.3工程内容乙方应按照以下工程内容进行施工：2.3.1土建工程：包括基础、主体结构、屋面、地面等。2.3.2水电安装工程：包括给排水、强弱电、消防等。2.3.3钢结构工程：包括钢结构制作、安装等。2.3.4装饰装修工程：包括墙面、地面、顶面等装饰装修。第三章工期与进度3.1工期本工程的总工期为____个月。3.2进度安排乙方应按照以下进度安排进行施工：3.2.1土建工程：____个月内完成。3.2.2水电安装工程：____个月内完成。3.2.3钢结构工程：____个月内完成。3.2.4装饰装修工程：____个月内完成。3.3进度控制乙方应制定详细的进度计划，并报送甲方审核。甲方有权对进度进行监督和控制。第四章质量要求与验收4.1质量标准本工程质量应符合国家现行建筑标准、规范和设计要求。4.2质量控制乙方应严格按照施工图纸、设计要求和施工规范进行施工，保证工程质量。4.3验收标准本工程验收标准应符合以下要求：4.3.1土建工程：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。4.3.2水电安装工程：按照《建筑电气工程施工质量验收统一标准》执行。4.3.3钢结构工程：按照《钢结构工程施工质量验收统一标准》执行。4.3.4装饰装修工程：按照《建筑装饰装修工程施工质量验收统一标准》执行。4.4验收程序本工程验收程序如下：4.4.1乙方自检：乙方在工程完成后，应进行自检，保证工程质量符合要求。4.4.2甲方验收：甲方应按照合同约定的时间对工程进行验收。4.4.3验收合格：验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。4.4.4验收不合格：验收不合格的，乙方应在规定时间内整改，直至验收合格。第五章付款方式与结算5.1付款方式本工程采用分期付款方式，具体如下：5.1.1预付款：合同签订后____个工作日内，乙方提交相关资料，甲方支付合同总价款的____%作为预付款。5.1.2进度款：工程进度达到合同约定的节点，乙方提交相关资料，甲方支付合同总价款的____%作为进度款。5.1.3结算款：工程完工并通过甲方验收后，乙方提交相关资料，甲方支付合同总价款的____%作为结算款。5.1.4保修金：工程保修期满后，乙方提交相关资料，甲方退还保修金。5.2结算依据本工程结算依据包括但不限于以下内容：5.2.1合同约定的工程量清单5.2.2施工图纸及变更5.2.3施工过程中的签证、变更及洽商记录5.2.4甲方提供的材料、设备清单及发票5.2.5乙方提供的工程量清单及结算资料5.3付款时间本合同约定的付款时间如下：5.3.1预付款：合同签订后____个工作日内5.3.2进度款：工程进度达到合同约定节点后____个工作日内5.3.3结算款：工程完工并通过甲方验收后____个工作日内5.4付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。第六章材料与设备6.1材料供应6.1.1甲方提供材料甲方应按照合同约定提供工程所需的材料，并在施工前通知乙方材料送达时间和地点。6.1.2乙方自行采购材料乙方负责除甲方提供材料外的其他所有材料的采购，保证材料质量符合国家标准和设计要求。6.1.3材料验收乙方在收到材料后，应立即进行验收，并在验收合格后签字确认。6.2设备租赁6.2.1甲方提供设备甲方提供的设备应满足工程需求，并在使用前进行试运行，保证设备运行正常。6.2.2乙方租赁设备乙方根据工程需求租赁必要的施工设备，并负责设备的维护和管理。6.2.3设备交接乙方在收到租赁设备后，应与设备提供方进行交接，并签订设备租赁合同。第七章工程变更与签证7.1工程变更7.1.1变更范围工程变更包括但不限于设计变更、施工条件变更、工程量增减等。7.1.2变更程序任何工程变更均需甲方和乙方协商一致，并形成书面变更文件。7.1.3变更处理工程变更导致的工程量增减、工期延长或费用调整，均应在变更文件中明确约定。7.2签证7.2.1签证内容签证应包括工程量增减、工期延长、费用调整、现场签证等。7.2.2签证程序签证应由乙方提出，甲方审核同意后，双方签字确认。7.2.3签证效力签证是合同的一部分，具有同等法律效力。第八章技术服务与支持8.1技术服务8.1.1甲方提供技术服务甲方应按照合同约定提供必要的技术服务，包括但不限于设计图纸的解读、施工方案的编制等。8.1.2乙方自行解决技术问题乙方在施工过程中遇到的技术问题，应自行解决或委托第三方解决。8.2技术支持8.2.1甲方提供技术支持甲方应在乙方需要时提供必要的技术支持，包括但不限于技术指导、现场监督等。8.2.2技术支持方式技术支持可通过电话、现场指导、远程协助等方式进行。第九章保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容等。9.2保密义务双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。9.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第十章合同解除10.1合同解除条件在以下情况下，任何一方有权解除合同：10.1.1合同一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内未予纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照以下规定处理：10.3.1乙方应立即停止施工，并保护施工现场；10.3.2双方应按照合同约定进行工程量的结算和费用的清算；10.3.3双方应将合同解除情况及时通知相关方。第十一章工程保险11.1保险责任11.1.1甲方责任保险甲方应为其提供的材料、设备以及甲方负责的工程部分购买相应的责任保险。11.1.2乙方责任保险乙方应为其施工人员、机械设备以及乙方负责的工程部分购买相应的责任保险。11.2保险金额保险金额应按照工程实际情况和风险等级确定，并保证不低于合同总价。11.3保险期限保险期限应覆盖整个工程实施期间，以及保修期。11.4保险费用保险费用由各自责任方承担，并在合同中明确约定。11.5保险理赔发生保险后，责任方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。12.2不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响方应在事件发生后____个工作日内书面通知对方。12.3不可抗力处理12.3.1不可抗力事件导致工程延误，工期相应顺延。12.3.2不可抗力事件导致工程损失，损失由受影响方自行承担。12.3.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三章合同终止13.1合同终止条件在以下情况下，合同可终止：13.1.1合同履行完毕；13.1.2双方协商一致；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.1.4合同解除。13.2合同终止程序合同终止应提前____个工作日书面通知对方，并说明终止合同的理由。13.3合同终止后的处理合