商业楼宇设施租赁协议书

商业楼宇设施租赁协议书第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.2.1租赁方（甲方）：名称：住所：联系人：联系方式：传真：邮箱：1.2.2承租方（乙方）：名称：住所：联系人：联系方式：传真：邮箱：1.4合同标的物1.4.1租赁物：地址：建筑面积：产权证号：建筑结构：现状描述：1.4.2租赁用途：乙方使用性质：许可证编号（如有）：1.5租赁期限1.5.1租赁开始日期：_______1.5.2租赁结束日期：_______1.5.3租赁期限续约：是否允许续约：续约条件：续约流程：第二章租金及支付2.1租金金额月租金：_______元人民币年租金：_______元人民币2.2租金支付方式2.2.1支付频率：每月支付每季度支付每半年支付每年支付2.2.2支付日期：_______2.2.3逾期支付：逾期支付金额计算方式：逾期支付违约金比例：第三章押金及费用3.1押金3.1.1押金金额：_______元人民币3.1.2押金退还条件：乙方按时支付租金乙方遵守合同约定租赁物完好无损3.2其他费用3.2.1水电费：乙方承担租赁期间的水电费水电费结算方式：3.2.2物业管理费：乙方承担租赁期间的物业管理费物业管理费结算方式：3.2.3修缮费：租赁期间因乙方原因造成的设施损坏，乙方负责修复或赔偿修缮费用结算方式：第四章合同履行4.1租赁物使用4.1.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁物4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途4.1.3乙方不得将租赁物转租、分租或抵押4.2租赁物维护4.2.1乙方应保持租赁物的完好状态4.2.2租赁物出现损坏时，乙方应及时通知甲方进行维修4.2.3维修费用承担方式：4.3合同变更任何合同变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1双方协商一致解除合同5.1.2因不可抗力导致合同无法履行而解除合同5.1.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同5.2合同终止5.2.1租赁期满，合同自然终止5.2.2双方协商一致终止合同5.2.3因不可抗力导致合同无法履行而终止合同5.3解除或终止后的处理5.3.1租赁物归甲方所有5.3.2乙方应退还押金5.3.3双方应结清所有费用5.4解除或终止合同的书面通知双方应通过书面形式通知对方解除或终止合同，通知日期为合同解除或终止日期第六章设施与设备6.1设施清单6.1.1甲方应提供租赁物内的设施清单，包括但不限于：照明设备通风设备消防设备电梯设备水电设施网络通讯设备6.1.2设施清单应详细列明每项设施的型号、数量、安装位置及使用状况。6.2设备使用6.2.1乙方在租赁期间应合理使用甲方提供的设备，不得擅自拆除、改装或转让。6.2.2乙方应遵守设备操作规程，保证设备安全运行。6.3设备维护6.3.1甲方负责租赁物内设备的日常维护和保养。6.3.2乙方应协助甲方进行设备的维护工作，并提供必要的信息和协助。6.4设备损坏6.4.1因乙方使用不当造成的设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4.2因不可抗力或甲方原因造成的设备损坏，由甲方负责修复或赔偿。第七章楼宇管理与安全7.1楼宇管理7.1.1甲方应保证租赁楼宇的安全、卫生和秩序。7.1.2甲方应制定楼宇管理制度，并保证乙方遵守。7.2安全责任7.2.1甲方负责楼宇的消防安全，包括消防设施的维护和消防通道的畅通。7.2.2乙方在使用过程中应遵守消防安全规定，并配合甲方进行消防安全检查。7.3紧急情况处理7.3.1乙方应了解并掌握楼宇内的紧急出口位置和消防器材的使用方法。7.3.2在紧急情况下，乙方应立即采取必要措施，并协助甲方进行疏散。第八章环境保护与绿化8.1环境保护8.1.1乙方在使用过程中应遵守国家有关环境保护的法律法规。8.1.2乙方不得在租赁物内进行可能污染环境的活动。8.2绿化维护8.2.1甲方负责楼宇绿化带的维护和管理。8.2.2乙方应爱护绿化设施，不得随意损坏。8.3废弃物处理8.3.1乙方应按照规定分类收集和处理生活垃圾。8.3.2乙方不得将有害废弃物混入生活垃圾中。第九章楼宇公共区域使用9.1公共区域9.1.1租赁楼宇内的公共区域包括但不限于电梯间、走廊、楼梯、卫生间等。9.1.2公共区域的使用应遵守甲方制定的相关规定。9.2公共区域维护9.2.1甲方负责公共区域的日常维护和清洁。9.2.2乙方在使用公共区域时应保持整洁，不得乱扔垃圾。9.3公共区域活动9.3.1乙方举办活动需事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。9.3.2乙方应保证活动不影响其他租户的正常使用。第十章其他约定10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达。10.1.2通知送达日期以收件人签收日期为准。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于：设施清单楼宇管理制度公共区域使用规定其他相关文件第十一章附件与补充协议11.1附件内容11.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物详细描述设施设备清单楼宇安全管理制度公共区域使用规则甲方提供的其他必要文件11.1.2附件内容与合同正文具有同等法律效力。11.2补充协议11.2.1双方就本合同内容达成一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2补充协议的签订应遵循本合同的原则和规定。第十二章合同解除的特殊情况12.1甲方解除合同的特殊情况12.1.1乙方违反合同约定，造成甲方重大损失的，甲方有权解除合同。12.1.2乙方未按时支付租金达三个月以上，甲方有权解除合同。12.1.3乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同。12.2乙方解除合同的特殊情况12.2.1甲方未按合同约定提供租赁物或违反合同约定的，乙方有权解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同。第十三章合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合