2026年农村个人购房合同（1篇）

2026年农村个人购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于____省____市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

甲方自愿将位于____省____市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房产出售给乙方。该房产建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。该房产现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、装修及物品清单》。甲方保证对出售的房产拥有合法、完整的所有权及处分权，该房产不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制情况，否则由此产生的一切法律责任及经济赔偿由甲方承担。乙方已充分了解该房产现状，并自愿以本合同约定的价格购买该房产。

二、成交价格及付款方式

1、本合同项下房产成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含但不限于房产本身、附属设施、装修及物品等全部内容。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：剩余尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应在收到乙方首付款后____日内，将房屋及相关证照交付给乙方。乙方应在支付尾款后____日内，办理房屋所有权转移登记手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对本合同项下房产拥有合法、完整的所有权及处分权，并保证该房产不存在任何权利限制情况。

2、甲方应按照合同约定的时间及方式将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证房屋交付时具备正常居住条件，并保证房屋附属设施、装修及物品能够正常使用，如有损坏或故障，应负责修复或承担相应赔偿责任。

4、甲方应向乙方提供房屋及房屋权属相关的全部文件及资料，并保证资料的真实性、合法性。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并妥善保管房屋及房屋附属设施、装修及物品。

3、乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，逾期办理的，每逾期一日，应按照房屋成交总价款的万分之一向甲方支付违约金。

4、乙方应遵守国家及当地政府关于房屋使用、物业管理等方面的规定，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法搭建等行为。

四、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、装修及物品进行验收，并签署《房屋验收单》。

2、如房屋存在质量问题或附属设施、装修及物品无法正常使用，乙方有权要求甲方在____日内进行修复或更换，甲方应积极配合。逾期未修复或更换的，乙方有权要求降低房价或解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定的时间及方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交总价款的____%向乙方支付违约金。

2、若乙方未按本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

3、若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法搭建等行为，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并要求乙方承担相应赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

（1）《房屋附属设施、装修及物品清单》

（2）《房屋验收单》

（3）《房屋权属相关文件及资料清单》

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：