城市规划fidic合同范本

城市规划fidic合同范本合同协议书本合同由以下三方于____年____月____日在____地签署：雇主（以下简称“业主”）：名称：____________________________注册地址：________________________法定代表人/授权代表：____________职务：__________________________联系方式：________________________承包商（以下简称“承包商”）：名称：____________________________注册地址：________________________法定代表人/授权代表：____________职务：__________________________联系方式：________________________工程师（以下简称“工程师”）：姓名：___________________________性别：___________________________国籍：___________________________任命文件：_____________________联系方式：________________________授权范围：见专用条件鉴于业主希望委托承包商完成____市（区/县）____区____规划项目（项目名称），承包商愿意接受委托，双方根据FIDIC《土木工程施工合同条件》（1999年版短版，以下简称“通用条件”）及附件中规定的“专用条件”，通过友好协商，达成如下协议：1.项目概况项目名称：____市（区/县）____区____规划项目项目地点：____市（区/县）____区____范围项目内容：根据业主提供的任务书和要求，完成____规划（如：控制性详细规划、修建性详细规划、专项规划等）的编制工作，包括但不限于基础调研、方案构思、图纸绘制、报告撰写、报批报批协调等工作。2.合同文件组成本合同的文件包括：2.1.合同协议书；2.2.专用条件；2.3.通用条件；2.4.附件；2.5.经批准的招标文件（如适用）；2.6.投标文件（如适用）；2.7.业主在投标阶段提供的基础资料和规划任务书；2.8.工程师根据合同发出的指令、通知、证书及确认书；2.9.双方确认的往来函件及会议纪要。组成本合同的上述文件应相互解释，互为说明。若文件内容含糊不清或不相一致时，应不冲突的部分优先适用，冲突或不明确的部分，由工程师作出解释。若工程师仍无法解释，则应按协议书约定的争议解决方式解决。3.合同语言本合同语言为中文。4.适用法律与争端解决4.1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。4.2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应按照以下第____种方式解决：4.2.1.提交____仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.2.2.任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同金额与支付5.1.本合同采用____价格形式（固定总价/固定单价/成本加酬金等）。5.2.合同总价款为人民币____元（大写：____________________元整）。5.3.业主应按以下方式和时间向承包商支付合同款项：5.3.1.预付款：合同生效后____日内，支付合同总价款的____%，计人民币____元。5.3.2.进度款：承包商完成____阶段工作并经工程师确认后____日内，支付至已完成工作量的____%进度款，计人民币____元。5.3.3.进度款：承包商完成____阶段工作并经工程师确认后____日内，支付至已完成工作量的____%进度款，计人民币____元。5.3.4.（根据实际阶段和约定补充其他支付节点）5.3.5.竣工款/结算款：承包商提交最终规划成果并通过最终评审后____日内，支付至合同总价款的____%，计人民币____元。5.3.6.质保金：合同总价款的____%，计人民币____元，作为履约保证金，在缺陷责任期（本合同无缺陷责任期或按____年计）期满且无遗留问题后____日内支付。5.4.每次付款前，承包商应向工程师提交符合要求的支付申请和阶段性成果证明文件。工程师应在收到申请后____日内审核并报业主批准。业主应在批准后____日内向承包商支付。5.5.业主支付的所有款项均应以人民币支付，任何税费（包括但不限于增值税）由____方承担（根据当地法规和合同约定明确）。6.合同工期6.1.本合同项目的计划工期为____日历天，自合同生效之日起计算。6.2.计划工期包括以下关键里程碑节点：6.2.1.基础资料接收完成：____年____月____日6.2.2.概念方案提交：____年____月____日6.2.3.初步方案提交：____年____月____日6.2.4.最终方案报批版提交：____年____月____日6.2.5.最终成果提交及评审通过：____年____月____日6.3.因业主原因、政府审批延迟、重大设计变更或其他双方协商一致的情况，合同工期可相应顺延，承包商应在情况发生后____日内向工程师提交书面通知，并提供相关证明。7.规划成果与验收7.1.承包商应按照业主提供的规划任务书、相关法律法规及本合同要求，完成各阶段规划成果的编制工作，确保成果的合法性、科学性、前瞻性和可操作性。7.2.承包商应提交的规划成果形式包括但不限于：规划文本、图纸（电子和纸质版）、基础数据汇编等。具体要求见附件。7.3.各阶段规划成果应按合同约定的时间节点提交给工程师审核。工程师应在收到后____日内组织评审（或报请业主组织或委托第三方评审机构）。7.4.工程师（或评审机构）应在评审结束后____日内出具书面意见。若需修改，承包商应在收到意见后____日内完成修改并重新提交。修改次数不超过____次。7.5.最终规划成果需按国家及地方相关规定报送政府相关主管部门审批。承包商应负责办理报批手续，但需业主提供必要的支持和文件配合。审批结果不影响合同效力，审批未获通过的风险由业主承担，承包商需根据主管部门意见进行修改完善，直至最终获得批准或双方协商解除合同。8.双方一般义务8.1.业主的义务：8.1.1.按合同约定及时向承包商提供必要的规划基础资料、现有规划文本、相关政策法规文件等，并保证资料的真实性、准确性。8.1.2.按合同约定及时批准、支付合同款项。8.1.3.协调与政府相关部门的关系，协助承包商办理规划报批手续，但不应免除承包商的报批责任和成果质量责任。8.1.4.委派工程师负责合同履行过程中的协调、管理、监督和确认工作。8.1.5.负责组织或委托对最终规划成果进行评审和验收。8.2.承包商的义务：8.2.1.按合同约定的内容和标准，在规定的工期内完成规划编制工作，确保成果符合国家法律法规、技术规范和规划任务书的要求。8.2.2.指派项目经理负责合同履行，并保持一名或以上注册规划师常驻项目现场（或按需要远程协作），配合工程师的工作。8.2.3.建立完善的质量管理体系，对规划成果进行自检、互检和终检。8.2.4.负责规划编制过程中使用的软件、技术等的合法性和有效性。8.2.5.对规划成果承担最终质量和技术责任，并承担因自身原因导致的问题整改费用。8.2.6.遵守国家及地方有关安全生产、环境保护、保密等方面的法律法规。8.2.7.按合同约定提交各类文件和报告，并接受工程师的检查和监督。8.2.8.履行合同约定的保密义务。9.工程师的权限与职责9.1.工程师根据合同约定，行使下列权力：9.1.1.审查承包商提交的规划成果，并予以确认或提出修改意见。9.1.2.确认承包商提交的支付申请。9.1.3.发布指令和通知给承包商。9.1.4.确定工程变更的估价。9.1.5.签发各类证书（如支付证书、接收证书（如适用）、履约证书、最终支付证书等）。9.1.6.解除承包商的合同。9.1.7.专用条件授予的其他权力。9.2.工程师应公正地履行职责，其指示和决定应通知承包商。工程师发出的错误指示给承包商造成损失的，业主应承担赔偿责任。9.3.工程师的费用由业主承担。10.变更10.1.任何一方提出的变更（包括业主的要求、承包商的建议、工程师的指示等），均应通过书面形式通知对方。10.2.变更内容涉及规划成果重大修改、范围扩大或缩小、技术标准变更的，需经双方协商一致并签署书面变更协议后方可实施。10.3.变更估价：由提出变更的一方（或由工程师根据合同约定和变更情况确定）在收到对方书面变更通知后____日内，提交变更估价报告。双方应在收到报告后____日内协商确定变更费用。协商不成的，按争议解决条款处理。10.4.变更导致合同工期发生变化的，工期应相应调整，调整期限由双方协商确定。11.风险分担11.1.业主承担的风险：规划编制相关法律法规的变更风险、政府审批政策及结果的不确定性风险、业主提供资料错误或延误的风险、项目范围因政府规划调整而变化的风险等。11.2.承包商承担的风险：规划方案的技术风险、成果质量风险、项目进度风险、自身管理风险、不可预见的技术难题风险等。11.3.双方共担的风险：因不可抗力导致合同无法履行的风险、因第三方原因（非业主或承包商）导致合同无法履行的风险等。12.不可抗力12.1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规的突然重大调整）等。12.2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否暂停合同、部分解除合同或终止合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。13.保险13.1.承包商应在合同生效后____日内，向业主提供投保了以下保险的证明文件：13.1.1.承包商自身的财产险、人员意外伤害险等。13.1.2.（根据需要）第三方责任险，保险金额不低于合同总价款的____%。13.2.业主应自行投保与项目相关的保险（如适用）。13.3.任何一方违反保险义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。14.索赔14.1.任何一方认为对方有违反合同的行为，或发生了可能影响合同履行的障碍，应在索赔事件发生后的____日内，向对方发出索赔意向通知，说明事件或行为的详细情况及对其可能造成的影响。14.2.发出索赔意向通知后，该方应在____日内提交详细的索赔报告，包括事件或行为的描述、合同条款依据、索赔金额计算、支持性证据等。14.3.索赔报告应按工程师要求的格式和内容提交。工程师应在收到报告后____日内进行审查，并作出答复（同意、不同意或部分同意及理由）。若工程师逾期未答复，视为索赔已得到工程师同意。14.4.对于工程师未予答复的索赔，或工程师不同意索赔的部分，索赔方可以在收到工程师答复后____日内将其提交给争议解决机构处理。15.合同终止15.1.承包商提前终止：承包商在履行过程中可因以下原因提前终止合同：15.1.1.经业主同意。15.1.2.因业主原因导致合同无法继续履行。15.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行。15.1.4.合同约定的其他终止条件。承包商提前终止的，应按合同约定或双方协商返还已获得的款项，并承担相应的违约责任（如赔偿业主损失）。15.2.业主提前终止：业主在承包商严重违约（如成果质量严重不合格、进度严重延误且无有效补救措施、违反保密义务等）或发生不可抗力导致合同无法履行时，有权提前终止合同。业主提前终止的，应按合同约定或双方协商支付承包商已完成工作的相应费用，并支付履约保证金（如有）。15.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应进行财务清算，结清款项。承包商应将剩余的规划成果、文件、资料、设备等返还给业主。双方应相互返还因合同关系持有的对方财产。16.缺陷责任16.1.本合同项目设定缺陷责任期____年（或：本规划成果无实体工程，不适用缺陷责任期）。16.2.在缺陷责任期内，承包商应负责免费修复因自身原因造成的规划成果缺陷或问题（如规划实施后出现与原规划不符、依据的基础数据错误导致需要重大调整等）。17.适用性检验/规划评审（细化）17.1.最终规划成果的评审应依据附件中规定的标准进行。17.2.评审程序包括：承包商自评->工程师（或业主组织）组织专家评审->评审意见反馈->承包商修改完善->最终成果提交。17.3.评审所需时间不计入合同工期，但承包商应积极配合评审工作。因承包商原因导致评审延误的，工期不顺延。17.4.若最终成果经评审未能通过（非因业主或不可抗力原因），承包商应承担修改费用，并应在收到评审意见后____日内提交修改后的成果，直至评审通过。18.知识产权18.1.在合同履行过程中，承包商为完成本合同项目所产生的一切知识产权（包括但不限于规划方案、图纸、报告等）的最终所有权归业主所有。18.2.承包商有权在不泄露业主商业秘密的前提下，将本项目的成果用于展示、宣传等非盈利目的，但需事先获得业主书面同意。18.3.承包商保证其提交的规划成果不侵犯任何第三方的知识产权。如因此发生纠纷，由承包商负责解决并承担全部责任和费用。19.保密19.1.双方应对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术信息、规划成果等未公开信息承担保密义务。19.2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等信息，但法律法规另有规定或为履行合同所必需的除外。19.3.保密义务在本合同终止后仍然有效。20.适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，特别是《中华人民共和国城乡规划法》及地方相关法规。21.通知与送达本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达指定的合同地址。任何一方变更地址，应提前____日书面通知对方。22.法律适用与争议解决（重申）22.1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应按照合同协议书第4.2条约定解决。23.不可分割性本合同各条款是相互关联、互为补充的。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。24.合同协议书的生效本合同自合同各方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之