工业用地转租合同范本

工业用地转租合同范本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“出租方”）：______，法定代表人/负责人：______，地址：______，统一社会信用代码/身份证号：______转租方（以下简称“转租方”）：______，法定代表人/负责人：______，地址：______，统一社会信用代码/身份证号：______承租方（以下简称“承租方”）：______，法定代表人/负责人：______，地址：______，统一社会信用代码/身份证号：______根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就工业用地转租事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1出租方将其合法拥有的位于______（具体地址，四至范围）的工业用地（以下简称“租赁物”）出租给转租方转租给承租方使用。1.2租赁物的土地使用权证号为：______，土地面积为：______平方米，土地用途为：______。1.3出租方保证其对本合同项下的租赁物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物不存在任何权利瑕疵或争议，足以支持转租行为的合法性。第二条原租赁合同情况2.1出租方与______（原承租人名称）于______年______月______日签订了编号为______的《工业用地租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2出租方已向转租方充分告知原租赁合同的主要条款，包括但不限于租赁期限、租金标准、支付方式、土地用途、权利义务等，转租方已知悉并同意受原租赁合同中对其有约束力的条款的约束。第三条转租期限3.1本合同项下的转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。3.2若转租期限超过原租赁合同剩余期限，则本合同自动受原租赁合同剩余期限的限制。第四条租金及支付方式4.1租金标准：承租方同意按照每平方米每月______元的标准向转租方支付租金，总计每月租金为人民币______元（大写：______）。4.2租金支付方式：承租方应于每月______日前将当月租金支付至转租方指定的银行账户。4.3首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，即支付自______年______月______日至______年______月______日的租金______元。4.4以后各期租金应在每期开始前______日内支付。4.5支付账户信息：开户行：______户名：______账号：______第五条押金（如有）5.1承租方应在本合同签订之日起______日内向转租方支付租赁押金人民币______元（大写：______），用于担保承租方全面履行本合同项下的义务。5.2租赁期满或合同依法解除后，若承租方无任何违约行为，且结清所有应付费用后，转租方应在______日内将押金无息退还给承租方。第六条双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务：（1）出租方有权按照原租赁合同收取原租金，并承担原租赁合同项下的义务。（2）出租方有权监督转租方和承租方是否按照原租赁合同约定的土地用途使用土地。（3）出租方应协助转租方和承租方处理与原租赁合同相关的事宜。（4）出租方不得无故干涉转租方和承租方在合同约定范围内的正常经营活动。（5）如因政府征收、征用等导致租赁物无法继续使用，出租方应按原租赁合同约定处理，并退还相应租金及押金（如有）。6.2转租方的权利与义务：（1）转租方有权按照本合同约定收取租金。（2）转租方应保证其转租行为符合法律法规及原租赁合同的规定。（3）转租方应监督承租方依照本合同及原租赁合同约定使用土地。（4）转租方应按时向出租方支付原租金。（5）转租方应保证承租方享有租赁物占有、使用、经营的权利，除法律规定及原租赁合同约定外，不得非法干涉。6.3承租方的权利与义务：（1）承租方有权在合同约定的范围内，依照原租赁合同约定的土地用途使用租赁物。（2）承租方应按照本合同第四条的约定按时足额向转租方支付租金。（3）承租方应遵守国家及地方有关土地管理、安全生产、环境保护等方面的法律法规，合法使用租赁物。（4）承租方应爱护租赁物及地上附着物，保持场地整洁。（5）承租方不得擅自改变租赁物的土地用途，不得利用租赁物进行非法活动。（6）承租方应在租赁期满或合同解除后，按照约定将租赁物及地上附着物完好交还转租方。第七条土地使用要求与限制7.1承租方必须严格按照原租赁合同约定的土地用途使用租赁物，不得擅自改变。7.2承租方在租赁物上进行任何建设或改造活动，应符合原租赁合同的约定及相关规定，并取得必要的审批手续。7.3承租方应遵守原租赁合同中关于安全生产和环境保护的各项要求。7.4除本合同约定外，承租方不得将租赁物进行转租、转借、分租或转让。第八条合同的变更、解除与终止8.1经三方协商一致，可以书面形式变更本合同。8.2发生下列情形之一，本合同可以解除：（1）任何一方严重违反本合同或原租赁合同的约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。（2）承租方擅自改变土地用途，进行非法活动的。（3）因政府征收、征用导致租赁物无法继续使用的。（4）原租赁合同依法解除或终止的。8.3本合同期限届满，如承租方不再续租，本合同自动终止。8.4合同解除或终止后，承租方应在______日内将租赁物交还转租方，并结清所有应付费用。第九条违约责任9.1承租方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向转租方支付违约金。逾期超过______日的，转租方有权解除本合同，并要求承租方支付全部租金及违约金。9.2承租方擅自改变土地用途或进行非法活动的，出租方或转租方有权立即解除本合同，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的全部损失。9.3转租方未按时向出租方支付原租金的，应按每日万分之五向出租方支付违约金，并承担出租方因此遭受的损失。9.4任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知其他方，并提供相关证明。10.3因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，合同期限相应顺延。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向______（有管辖权的人民法院或仲裁委员会名称）提起诉讼/申请仲裁。第十二条合同生效与份数12.1本合同自三方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式______份，出租方执______份，转租方执______份，承租方执______份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（盖章）：____________法定代表人/负责人（签字）：__________日期：_