建筑工程监理清包合同

建筑工程监理清包合同甲方（委托人）：[建设单位全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（受托人）：[监理单位/承包单位全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/资质证书编号：[代码/资质编号]根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供建筑工程监理服务并承担特定范围清包工服务的相关事宜，达成如下协议：第一条工程概况甲方拟建工程名称：[工程完整名称]工程地点：[工程详细地址]工程规模与结构类型：[建筑面积、层数、结构类型等]工程立项批准文号：[如有，请填写]设计单位：[设计单位全称]施工单位（总包单位，如有）：[总包单位全称]第二条委托监理范围2.1甲方委托乙方对本工程实施全过程或阶段性的工程监理，具体范围包括但不限于：2.1.1审查施工组织设计、专项施工方案及应急预案；2.1.2监督检查工程材料、构配件、设备的质量；2.1.3检查工程测量放线、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、安装工程等施工质量；2.1.4审核工程计量和支付；2.1.5协助甲方组织设计交底、图纸会审和工程协调会；2.1.6监督工程进度，检查实际进展情况与计划进度的符合度，督促相关单位解决进度偏差问题；2.1.7协助甲方进行工程合同管理，处理工程变更、索赔与反索赔事宜；2.1.8检查施工现场的安全文明施工状况，督促乙方落实安全生产责任；2.1.9参与工程竣工验收，协助整理竣工验收资料；2.1.10编制监理月报、监理专题报告等；2.1.11法律法规及规范规定的其他监理职责。2.2乙方应组建符合监理合同要求的项目监理机构，并指定总监理工程师负责全面工作。总监理工程师姓名：[姓名]，职务：[职务]，联系方式：[联系方式]。第三条清包工服务范围及工作内容3.1乙方根据本合同约定，在甲方提供的条件下，负责完成以下特定范围的清包工施工任务：3.1.1[具体分项工程一，例如：室内墙面抹灰工程，包括基层处理、底灰、面灰施工，范围涵盖X楼Y层至Z层的所有指定房间和走廊]。具体施工区域、面积、质量要求等详见附件一《清包工工程范围及说明》。3.1.2[具体分项工程二，例如：地面铺贴工程，包括找平、铺贴瓷砖/木地板，范围涵盖X楼Y层的指定区域]。具体施工范围、材料（乙方自备）、质量要求等详见附件一。3.1.3[其他具体分项工程，根据实际情况增减]。3.2乙方负责清包工范围内的所有施工人员组织、管理、安全教育及劳动保护工作。乙方自备完成上述工作所需的全部工具、设备（不包括大型垂直运输设备、搅拌设备等甲方提供的设施）。3.3乙方自备的材料：[详细列出乙方需自备的主要辅助材料名称、规格、品牌要求等，例如：腻子、胶水、水泥、沙子、墙漆、地垫等]。这些材料的质量必须符合国家相关标准和设计要求。3.4乙方施工人员应遵守甲方的现场管理规定，服从甲方及监理单位的协调与监督，做到文明施工，并负责其施工区域内的清洁。3.5乙方应严格按照设计图纸、施工规范、技术交底以及监理工程师的指令进行施工，确保工程质量达到合同约定及国家验收标准。第四条监理服务期限与清包工工期4.1监理服务期限：自本合同生效之日起至本工程竣工验收合格之日止。4.2清包工工期：4.2.1开工日期：[具体日期]。4.2.2竣工日期：[具体日期]。4.2.3乙方应在开工日期前[天数]日向甲方或监理单位提交详细的施工进度计划，并接受监督。4.2.4因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任。第五条费用与支付5.1监理费：5.1.1计费方式：按照国家有关监理费收费标准，结合本工程规模、复杂程度，采用[固定总价/按概算比例/按中标价]方式计取。具体金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。5.1.2支付方式：（1）合同签订后支付总监理费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为预付款。（2）每月[具体日期]前，乙方根据监理月报，申请支付当月监理费，甲方在收到申请及监理月报后[天数]日内审核支付上一阶段监理费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。（3）工程竣工验收合格后[天数]日内，支付至监理费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。（4）剩余[百分比]%的监理费，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]），作为质保金，于工程竣工验收合格后[年数]年内保留，期满后无质量问题一次性无息返还乙方。5.1.3税费：监理费[含税/不含税]，如为含税价，税金计入监理费总额，由甲方承担[甲方/乙方]负责开具相应发票。5.2清包工劳务费：5.2.1计费方式：按照附件一《清包工工程范围及说明》中约定的分项工程量乘以相应单价的方式结算。总劳务费暂定为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），最终以实际完成并经甲方验收合格的工程量结算。5.2.2材料费：除本合同第三条第3.3款约定的乙方自备材料外，工程所需的主要材料（如瓷砖、地板、门、窗、主要水管、电线等）由甲方采购供应至现场指定地点，相关费用由甲方承担。乙方应提供所需材料的样品或明确规格型号供甲方确认。5.2.3支付方式：（1）预付款：合同签订后[天数]日内，甲方支付清包工劳务费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。（2）进度款：乙方完成附件一约定的[百分比]%工程量，并经甲方或监理验收合格后[天数]日内，甲方支付至已完成工程量对应劳务费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。（3）再完成[百分比]%工程量，并验收合格后[天数]日内，支付至已完成工程量对应劳务费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。（4）工程竣工验收合格后[天数]日内，支付至总劳务费（扣除已支付款项）的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。（5）剩余[百分比]%的劳务费，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]），作为质保金，于工程竣工验收合格后[年数]年内保留，期满后无质量问题一次性无息返还乙方。5.2.4税费：清包工劳务费[含税/不含税]，如为含税价，税金计入劳务费总额，由甲方承担[甲方/乙方]负责开具相应发票。5.3支付账户：甲方支付监理费至乙方账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方全称]账号：[银行账号]甲方支付清包工劳务费至乙方账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方全称]账号：[银行账号]乙方应向甲方提供符合要求的发票。第六条质量与验收6.1乙方保证其清包工施工质量符合设计图纸、国家及地方现行施工规范、质量验收标准的[合格/优良]等级要求。6.2乙方应严格执行自检制度，在自检合格基础上，向甲方或监理单位提交书面验收申请。6.3甲方或监理单位应在收到验收申请后[天数]日内组织验收。验收合格，签署验收记录；验收不合格，应书面通知乙方整改要求、整改期限。乙方应在期限內完成整改，并重新申请验收。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。6.4隐蔽工程验收：涉及清包工范围的隐蔽工程，乙方应提前[天数]日通知甲方或监理单位进行验收，验收通过后方可进行下道工序施工。6.5保修：乙方对其完成的清包工工作成果，按照国家《建设工程质量管理条例》规定，承担[年数]年的保修责任。保修期内，如出现非乙方原因造成的质量问题，由甲方负责；如属乙方责任，乙方应在接到甲方通知后[天数]日内修复，费用由乙方承担。第七条安全生产与文明施工7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，对本施工区域内的安全生产负全面责任。7.2乙方应向所有施工人员进行安全生产教育和培训，配备必要的劳动防护用品，并监督其正确使用。7.3乙方应采取有效措施，防止发生安全责任事故。如发生安全事故，乙方应立即采取抢险救援措施，保护现场，并立即通知甲方和监理单位，同时按政府规定上报。所有事故责任和因此产生的一切费用（包括罚款、赔偿等）均由乙方承担。7.4乙方应遵守现场文明施工管理规定，保持施工场地整洁，做到工完场清。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1未按合同约定支付监理费或清包工劳务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停相关工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.1.2未按时提供施工条件、资料或指令，导致监理或清包工工作无法正常进行的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.1.3无故解除合同的，应向乙方支付合同总价[百分比]%的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿实际损失。8.2乙方违约责任：8.2.1监理单位未能按监理规范和合同约定履行监理职责，导致甲方利益受到损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2清包工未能按合同约定的工期、质量完成工作，除应无条件返工、修理直至合格外，还应承担工期延误责任（如按合同约定支付误期赔偿金）和质量违约责任（如按合同约定支付违约金或扣减费用）。因乙方原因导致工期延误超过[天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.2.3清包工施工质量不符合约定标准，经整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担全部整改费用，并有权从应付劳务费中直接扣除。情节严重的，甲方有权解除合同。8.2.4乙方发生安全责任事故，除承担一切事故责任和费用外，甲方还有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2.5乙方擅自更换合同约定的材料或施工工艺，甲方有权要求其立即停止，并恢复原状，由此造成的损失由乙方承担。8.3不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供有效证明，根据事件影响协商解除合同或延期履行。第九条保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于工程信息、技术资料、价格信息、管理方法等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[年数]年内继续有效。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称，例如：工程所在地人民法院]提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同在以下情况下终止：11.2.1监理服务完成，监理合同自然终止。11.2.2清包工工作完成并通过甲方（及可能涉及的监理单位）验收，清包工合同终止。11.2.3双方协商一致解除。11.2.4因一方违约导致合同解除。11.2.5依法被撤销或宣告无效。11.3合同终止后，双方应在[天数]日内完成工程结算、费用支付，并办理相关资料（监理资料、施工记录、验收文件、竣工图等）的移交手续。第十二条其他12.1附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《清包工工程范围及说明》（详细列明各分项工程的具体内容、范围、质量标准、材料要求等）。附件二：[如有，请列出其他附件，例如：监理规划、乙方资质证明等]。12.2通知：双方之间的所有通知、文件等均应