2026年珠海市租房合同（1篇）

2026年珠海市租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物

1、甲方自愿将位于珠海市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房屋出租给乙方使用。

2、该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并已向乙方提供房屋权属证明文件复印件。

3、房屋现状：甲方保证房屋交付时处于____状态，包括但不限于水电、燃气、网络、电视信号等设施齐全可用，房屋内附属设施包括____（可列明具体家具、电器等），乙方应妥善使用并保持其完好。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金包含____（如物业费、水电费等，需明确说明哪些费用包含在内）。

2、租金支付方式：采用____（如押一付三、押一付一等方式）方式支付，首期租金及押金应于____年____月____日一次性支付至甲方指定账户。

3、甲方账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、逾期支付处理：乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为乙方履行合同保证。

2、押金用途：用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及设施损坏、欠费等费用。

3、押金退还：租赁期满，乙方按约定交还房屋且无任何违约行为，甲方应在乙方交还房屋后____日内将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对出租房屋拥有合法权利，并确保房屋符合居住条件，具备正常使用功能。

2、甲方应按时向乙方交付房屋，并配合乙方办理相关入住手续。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得妨碍乙方的正常居住。

4、租赁期间，甲方需维修房屋及其附属设施（不包括因乙方使用不当造成的损坏），应负责维修并承担费用。

5、甲方不得擅自提前收回房屋，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水、电、燃气、网络等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施，如需改造应事先征得甲方书面同意。

3、乙方不得利用房屋进行违法活动，不得擅自转租或分租房屋，不得擅自改变房屋用途。

4、租赁期间，乙方应爱护房屋及设施，保持室内卫生，不得制造噪音或影响他人正常生活。

5、乙方如需临时装修或添置家具电器，应事先征得甲方同意，并承担相关费用，租赁期满后恢复原状或经甲方同意后可保留。

6、乙方应遵守小区管理规定，配合物业管理处工作。

六、房屋交接

1、交付房屋时，甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施状况，并签署《房屋交接清单》，列明房屋及设施现状，作为交接依据。

2、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应负责补办并承担费用。

七、违约责任

1、乙方未按时支付租金超过____日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。

2、乙方擅自转租、分租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为押金的____倍。

3、因乙方原因造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿，费用由乙方承担。

4、甲方擅自提前收回房屋，应支付乙方相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

5、因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向珠海市____区人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：