自建房屋租赁协议样本

自建房屋租赁协议样本出租人（甲方）：_________，性别：____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。承租人（乙方）：_________，性别：____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其自建房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将其合法建造的位于__________省（市）__________区（县）__________街道（乡镇）__________村（社区）__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为______平方米，使用面积为______平方米，户型为______，房屋结构为______，现有装修状况为______。主要设施设备包括：_________________________________________________________（详细列出，如：电冰箱、洗衣机、空调、热水器、沙发、桌椅等）。该房屋的权属证明为：________________________（如：宅基地证、房产证等，注明证件编号），甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并保证租赁期内该房屋及其相关权益不存在任何权利瑕疵或争议，能够合法出租。甲方应向乙方提供房屋权属证明文件的复印件供乙方查阅。第二条租赁用途该房屋租赁用途为居住（或：经营_________）。乙方不得擅自改变房屋用途，如因改变用途造成房屋损坏或违反相关法律法规，由乙方承担全部责任。第三条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.租期内租金标准保持不变（或：约定租金调整方式，如：每______年根据市场行情或双方协商调整一次）。4.租金所包含的费用：________________________（如：包含物业费、水电燃气费等，不包含则注明）。5.逾期支付租金的违约责任：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的______%。第五条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________元整）。2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及其附属设施损坏维修费用、欠费（水、电、气、物业管理费等）以及违约金。3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、乙方已结清所有应付款项且无其他违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后______日内将押金无息退还给乙方。第六条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*按合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期初具备基本的居住条件。*保证对出租房屋拥有合法权利且有权出租，并保证租赁期内不因自身原因导致房屋被查封、扣押或权属发生争议。*负责房屋主体结构及公共设施（超出乙方正常使用范围的部分）的维修保养，确保房屋安全可用。*租赁期内，非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回房屋。*有权按照合同约定收取租金和押金。*协助乙方处理与房屋相关的必要事务。2.乙方权利与义务：*按时足额支付租金及其他应承担的费用。*按照约定的用途合理使用房屋及其附属设施，爱护房屋，不得擅自拆改、添建、改变房屋结构或用途。*负责房屋内部的日常维修和保持清洁卫生。*遵守国家和地方有关法律、法规及物业管理规定。*租赁期满或合同解除后，应按时将房屋完好交还甲方，配合办理相关手续。*未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人。第七条房屋修缮责任1.乙方在使用过程中，因使用不当或故意损坏房屋及其设施造成的维修费用，由乙方承担。2.对于房屋主体结构、上下水管道、电路等公共设施的自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担（或：甲乙双方协商约定具体维修费用的承担方式）。3.乙方发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方未及时通知导致损失扩大的，由乙方承担责任。第八条转租、转借乙方不得将该房屋转租、转借给第三方。如确有特殊情况需要转租、转借的，必须事先征得甲方的书面同意，并签订补充协议，且转租、转借后的行为仍需符合本合同约定。第九条提前解约与违约责任1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因乙方原因导致本合同无法继续履行的（如：擅自改变用途、严重损坏房屋、欠费达______日以上、非法转租转借等），甲方有权单方面解除合同，收回房屋。合同解除后，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付剩余租金、违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方已支付的租金不予退还。3.因甲方原因导致本合同无法继续履行的（如：房屋存在严重安全隐患无法居住、被政府征收或征用等），甲方有权单方面解除合同，并应退还乙方已支付的剩余租金，双方互不承担违约责任（或：根据实际情况协商处理）。4.任何一方违反本合同约定提前解约的，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。第十条免责条款因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同附件（包括但不限于房屋设施清单、权属证明复印件等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲