2026年厦门新房购房合同（1篇）

2026年厦门新房购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供新房购房相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、购房基本信息

1、房屋基本情况

房屋坐落于厦门市____区____街道____小区____栋____单元____室，建筑面积____平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为____结构，房屋权利性质为____（商品房/二手房等），土地使用权性质为____（划拨/出让等），土地使用权年限____年。

2、房屋价格

房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），税费由____方承担（甲方/乙方/双方约定）。

3、付款方式

（1）首付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）贷款部分：甲方拟申请商业贷款人民币____元整（大写：人民币____元整），申请住房公积金贷款人民币____元整（大写：人民币____元整），贷款利率按____（LPR/固定利率）执行。

（3）尾款：甲方应于____年____月____日前支付剩余尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

二、合同生效与交房条件

1、合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章并经____（不动产登记中心/开发商）备案后生效。

2、交房条件

（1）甲方应于____年____月____日前取得房屋所有权证（或不动产权证书）。

（2）房屋交付时，应达到____（毛坯/简装/精装）标准，并提供完整的房屋质量保证书、使用说明书等文件。

（3）房屋交付时，应具备通水、通电、通路（指小区道路）等基本条件，并确保燃气管道安装符合安全规范。

（4）房屋交付时，甲乙双方共同验收，验收合格后签署《房屋交接书》。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的____‰向乙方支付违约金。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权证（或不动产权证书）的申请手续，并承担相关税费。

3、甲方应确保购房资金来源合法，并自行承担因资金问题导致的合同解除风险。

4、甲方应爱护房屋设施，交付时房屋内的固定装修及设备应保持完好，非因甲方原因造成的损坏应由乙方负责修复。

5、甲方应于房屋交付前完成户口迁出（如需），并自行承担相关责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定交付符合质量标准的房屋，并确保房屋交付时具备合法的产权证明。

2、乙方应向甲方提供真实、完整的房屋质量保证书、使用说明书等文件，并承担房屋交付前的物业管理费、水电费等费用。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权证（或不动产权证书）的申请手续，并承担因乙方原因导致的延迟办理责任。

4、乙方应保证交付的房屋符合国家规定的建筑安全标准，如交付后出现重大质量问题，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

5、乙方应向甲方提供房屋交付前的物业交接清单，并确保房屋内部设施完好。

四、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付购房款____%的违约金；若甲方支付部分款项，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按每日____‰的标准支付逾期款项。

2、若乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款并支付____%的违约金。

3、因乙方原因导致房屋交付时存在质量问题，甲方有权要求乙方在____日内修复，逾期未修复的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、若因政策变化或不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，不可抗力造成的损失由双方各自承担。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（不动产登记中心/开发商）备案执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：