建筑装饰工程代理合同协议

建筑装饰工程代理合同协议甲方（委托方）：[甲方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（代理方）：[乙方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]鉴于甲方拟对位于[项目详细地址]的[项目名称]（以下简称“本项目”）进行建筑装饰工程，需要专业代理服务；乙方具备相应的资质和经验，愿意接受甲方的委托提供代理服务。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条项目名称与地点本项目名称：[项目名称]项目地点：[项目详细地址]第二条代理范围与内容1.乙方同意根据本合同约定，在甲方授权范围内，为本项目的建筑装饰工程提供以下阶段的代理服务：(1)前期咨询与策划：包括项目建筑装饰需求分析、风格定位建议、预算初步评估、相关法规政策解读等。(2)方案设计：负责组织或完成本项目室内外装饰的设计工作，包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计（达到国家及行业规定深度），并提交相应的设计图纸、说明文件等成果。(3)供应商/分包商选择：根据甲方要求或项目需要，负责提供符合项目质量、预算要求的装饰材料、设备供应商及施工分包商的推荐名单，并协助甲方进行考察、谈判。(4)合同辅助谈判与签订：在甲方授权范围内，协助甲方与选定的供应商或分包商就合同条款进行谈判，并参与合同的签订过程提供专业意见。(5)工程施工过程管理：对项目施工过程进行跟踪、协调与监督，包括但不限于参与材料进场验收、关键工序旁站、与施工单位及监理单位的沟通协调、督促施工单位按图施工、确保工程质量和进度符合合同要求。(6)竣工验收：协助甲方组织或参与项目的竣工验收工作，整理相关验收资料。(7)竣工结算：负责审核施工单位提交的竣工结算报告，协助甲方进行最终结算确认。(8)竣工资料整理与报备：协助甲方整理、归档项目竣工图纸及验收文件，并按照规定完成相关报备手续。2.上述代理范围不包括但不限于：(1)甲方自行采购的装饰材料、设备；(2)甲方直接发包或管理的分包工程；(3)甲方内部的人员管理及行政事务；(4)本合同约定由甲方自行完成的其他工作。第三条甲方的权利与义务1.甲方有权根据本合同约定，对乙方的代理工作进行监督、指导，并对乙方提交的阶段性成果（如图纸、报告、推荐名单等）进行审阅，并在约定时间内给予书面确认或提出修改意见。2.甲方应向乙方提供履行本合同所必需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于项目基础文件、甲方的设计要求、投资预算、相关审批文件等，并保证其合法性。3.甲方应在约定的支付节点，按照本合同第五条的约定，及时足额支付乙方代理服务费。4.甲方应配合乙方进行项目现场踏勘、协调会议及其他与代理服务相关的工作。5.甲方应以自身名义，依法对项目做出决策，并承担相应责任。6.甲方应对乙方在代理过程中获悉的甲方商业秘密及项目相关信息承担保密义务。第四条乙方的权利与义务1.乙方有权根据本合同约定和项目实际情况，独立开展代理服务工作。2.乙方应按照合同约定的代理范围和内容，勤勉尽责、专业审慎地为甲方提供代理服务，确保服务质量符合国家及行业相关标准。3.乙方应按时提交本合同第二条约定的阶段性成果，并保证成果质量。若需修改，应在甲方提出后合理期限内完成。4.乙方应在代理过程中，始终维护甲方的合法利益，以甲方的指示为行动准则。5.乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密及项目相关信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.乙方应积极配合甲方、设计单位、施工单位、监理单位及其他相关方的工作，做好协调沟通。7.乙方因自身过错或疏忽导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任（具体范围和方式见本合同第十一条）。第五条代理服务费及支付方式1.本项目的代理服务费采用[选择一种：按项目总造价百分比/按建筑面积金额/按阶段分档]方式计算，具体标准为：[详细列出计算方式，例如：若按百分比，则总造价暂估为XX元，代理费为总造价的X%；若按面积，则每平方米代理费为XX元，总代理费为建筑面积XX元乘以XX元；若按阶段，则各阶段费用分别为XX元]。2.代理服务费总额暂定为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），最终以经甲方确认的项目实际造价或双方约定的其他方式结算。3.费用支付节点及比例：(1)合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付代理服务费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。(2)[描述具体节点，例如：完成施工图设计并经甲方确认后/项目主体工程完成X%后]，甲方向乙方支付代理服务费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。(3)项目竣工验收合格，且竣工结算报告经甲方确认后[天数]日内，甲方向乙方支付剩余代理服务费，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。4.支付方式：甲方通过银行转账方式将代理服务费支付至乙方指定的以下账户：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]5.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。第六条知识产权乙方在履行本合同过程中为甲方专门创作的图纸、方案、报告等成果的知识产权，在甲方付清全部代理服务费后，归甲方所有。乙方不得就同一成果向甲方以外的第三方收费。除甲方以外的第三方如需使用上述成果，需经甲方书面同意，并支付相应费用（若有的话）。第七条保密条款1.甲乙双方应对履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、技术信息、经营策略等）和项目信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得以任何方式泄露、披露或使用该等保密信息。2.本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[年数]年。3.任何一方违反本保密义务，应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的全部损失。第八条违约责任1.若甲方未按本合同第五条约定的期限和金额支付代理服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.若乙方未能按本合同第二条约定的范围和标准履行代理服务义务，或因乙方重大过失导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方在合理期限内纠正，并可根据受损程度要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部代理服务费、支付违约金、赔偿损失。违约金总额不超过代理服务费总额的[百分比，例如：XX%]。3.任何一方违反本合同第七条保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。4.本合同其他条款中约定的违约责任同时有效。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：项目所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数，例如：3]日视为送达）或发送至电子邮箱（若约定）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十二条合同的生效、变更与终止1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，本合同在约定的代理服务期限届满、代理服务完成、双方协商一致解除或法律规定可以解除的情况下终止。第十三条其他约定1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力