建筑装修承揽合同协议

建筑装修承揽合同协议发包方（甲方）：[甲方全称]法定代表人/负责人/授权代表：[甲方负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]账号信息：[甲方收款账号，如适用]承揽方（乙方）：[乙方全称]法定代表人/负责人/授权代表：[乙方负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]账号信息：[乙方收款账号]鉴于甲方拥有位于[工程地点]的[工程名称]的装修需求，欲委托乙方进行承揽施工，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条项目概况与工作内容本合同项下工程名称为：[工程名称]。工程地点位于：[工程地点]。乙方同意按照甲方要求，并在甲方提供的[附件名称，如设计图纸编号]所示设计图纸和技术标准，承揽施工以下内容：1.对[具体房间或区域，如：XX室、XX厅]进行地面装修，包括拆除原地面、基层处理、铺设[具体材料，如：XX品牌800x800mm哑光地砖]等。2.对[具体房间或区域]的墙面进行装修，包括拆除原墙面、基层处理、刮腻子、刷涂[具体材料，如：XX品牌耐擦洗乳胶漆]等。3.对[具体区域，如：卫生间、厨房]进行水电改造，包括线路敷设、管道安装等，使用[指定品牌或规格电线、水管]。4.安装[具体项目，如：XX品牌模压门套线、XX品牌集成吊顶]。5.其他约定工作内容：[根据实际情况补充，如：安装灯具、固定家具等]。具体工程量、材料品牌、规格、工艺要求等以双方确认的[附件名称，如预算报价单、材料清单]为准。第二条合同价款与支付方式1.本合同项下工程的总价款为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元整）。该总价款已包含乙方为完成本合同项下工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金以及设计费（如适用）等所有费用。2.支付方式如下：(1)预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额小写]元整），用于乙方采购前期所需主要材料及启动工程施工。(2)进度款：乙方完成[约定工程量或节点，如：基础水电改造并验收合格]后，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额小写]元整）。(3)进度款：乙方完成[约定工程量或节点，如：主体地面、墙面施工完成]后，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额小写]元整）。(4)竣工验收款：工程按合同约定竣工并通过甲方验收合格后[天数]日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元（¥[金额小写]元整）。(5)质保金：甲方支付至竣工验收款的款项中包含质保金人民币[金额]元（¥[金额小写]元整），质保期满且无质量问题后[天数]日内，甲方将质保金一次性无息返还给乙方。3.乙方应在收到每笔款项前，向甲方开具等额的增值税[专用/普通]发票。4.甲方应将款项支付至乙方指定的以下账户：开户行：[乙方开户银行名称]户名：[乙方账户名]账号：[乙方账号]5.如遇材料价格等市场因素重大变化，经双方友好协商，可对合同价款进行适当调整。第三条合同工期与进度安排1.本合同工程开工日期为[具体日期]，或甲方发出开工通知后[天数]日内。本合同工程竣工日期为[具体日期]。总工期为[天数]日，自开工日期计算。2.乙方应严格按照合同约定的工期和进度计划组织施工，并提交阶段性施工进度计划给甲方确认。3.因甲方原因（如未提供必要条件、图纸延误等）导致工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。4.因乙方原因（如管理不善、人员不足等）导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[百分比或具体金额]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比或具体金额]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第四条材料与设备1.以下材料由甲方负责采购并供应至施工现场：材料名称：[材料名称1]品牌/规格：[品牌/规格]数量：[数量]供应时间：[供应时间]供应地点：[供应地点]质量要求：[质量标准]其他约定：[如甲方负责运输]材料名称：[材料名称2]……（根据实际情况增减）甲方供应的材料应符合合同约定的品牌、规格和质量标准，乙方在使用前有权进行检验，如发现不符合约定，应及时书面通知甲方，甲方应负责更换或处理。因甲方供应材料原因造成的工期延误、返工及额外费用，由甲方承担。2.以下材料及设备由乙方负责采购供应：材料名称：[材料名称1]品牌/规格：[品牌/规格]数量：[数量]采购时间：[采购时间要求]质量要求：不低于合同约定标准或[具体标准]付款方式：[如合同款支付、分期支付等]材料名称：[材料名称2]……（根据实际情况增减）乙方承诺所采购的材料品牌、规格、质量均符合合同约定，并提供产品合格证等相关证明文件。乙方应将主要材料的样品提交甲方确认后方可采购。因乙方采购材料原因导致的质量问题，由乙方承担全部责任。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：(1)有权对乙方的施工组织、进度、质量进行监督和管理。(2)按合同约定及时向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证乙方人员的人身安全。(3)按合同约定及时审核乙方提交的工程进度款申请，并按时足额支付工程款。(4)提供本合同约定的设计图纸及相关技术文件给乙方。(5)组织或参与工程竣工验收，并就验收结果做出确认。(6)有权要求乙方遵守国家有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，做好现场文明施工。2.乙方权利与义务：(1)严格按照合同约定的设计图纸、技术标准、材料规格和施工工艺进行施工，确保工程质量。(2)建立完善的现场施工管理制度，负责施工现场的管理、安全保卫、环境保护及文明施工，确保施工不扰民，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。(3)按合同约定按时完成各分部分项工程，并接受甲方的检查和监督。(4)负责施工过程中所需的一切机具、设备、周转材料等的租赁、购置、维护和管理。(5)妥善保管甲方提供的设备、材料及成品、半成品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。(6)按合同约定提交施工记录、材料验收记录、竣工验收申请报告等资料。(7)施工期间，乙方人员应遵守甲方现场管理规定，服从甲方现场管理人员的合理指令。第六条工程变更1.任何一方提出工程变更，应提前[天数]日以书面形式通知对方，并附变更内容、理由及相关图纸或说明。2.变更内容经对方确认后才能实施。变更涉及工程价款增减的，由双方根据变更内容协商确定，并签订书面补充协议。变更导致工期延误的，工期相应顺延。3.如变更内容涉及原设计原则或重大结构改变，可能影响工程质量和安全，需经原设计单位出具书面意见，并经甲方书面同意后方可实施。第七条验收标准与程序1.工程验收应依据本合同条款、双方确认的设计图纸、国家及地方现行的施工验收规范和标准进行。2.乙方应于工程每完成一个主要分项工程或整体工程验收前[天数]日，书面通知甲方进行验收。3.甲方应在收到验收通知后[天数]日内组织验收，并邀请相关单位（如监理）参与。验收合格，甲方应签署书面验收记录；验收不合格，甲方应书面说明不合格原因及整改要求，乙方应在限定时间内整改完毕，并重新申请验收。4.工程整体竣工验收应在工程全部完成，且各分项工程验收合格后[天数]日内进行。验收合格后，双方共同签署《工程竣工验收报告》。第八条质量保证与保修1.乙方保证其施工质量符合国家及行业相关标准和合同约定，并确保使用的材料均为合格产品。2.本工程整体保修期为自工程竣工验收合格之日起[年数]年。其中，防水工程保修期为[年数]年，水电隐蔽工程保修期为[年数]年，其他工程部位保修期为[年数]年（具体按国家规定或约定）。3.在保修期内，凡因乙方施工或所用材料原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[小时/天]内响应，并在合理时间内免费维修或更换，直至符合使用要求。维修期间产生的费用由乙方承担。4.因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围，但乙方有义务提供有偿维修服务。第九条违约责任1.若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比或具体金额]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比或具体金额]。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.若乙方未按合同约定工期竣工（不可抗力除外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比或具体金额]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比或具体金额]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，由此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。4.若乙方在施工过程中违反安全生产规定，发生安全事故，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。5.任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元（¥[金额小写]元整），并承担由此给对方造成的一切损失。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分或全部免除责任，或延期履行。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[工程所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效、变更与解除1.本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.发生以下情况之一，本合同可解除：(1)双方协商一致同意解除。(2)因不可抗力导致合同目的无法实现。(3)一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第十三条法律适用与不可违反1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同条款的任何内容均不得违反中华人民共和国法律、行政法规的强制性规定。第十四条其他条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。2.本合同附件（包括但不限于设计图纸、预算报价单、材料清单、竣工验收报告等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。3.甲方应在收到乙方提交的任何书面文件后[天数]日内予以书面回复或采取行动，否则视为该文件内容已获同意或要求已获满足（具体视文件性质而定）。4.双方确认，在本合同履行期间及合同终止后[年数]年内，双方均不得就本合同内容向对方或关联方进行任何形式的诋毁或负面宣传。第十五条通知与送