装修合同范本及模板

装修合同范本及模板甲方（业主方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱（如有）：________________________乙方（装修公司/施工队）：公司名称/个体工商户名称：________________________营业执照号/统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址/经营地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________电子邮箱（如有）：________________________资质证书编号（如适用）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方的房屋装修事宜协商一致，订立本合同。第一条工程地址本工程位于：________________________（省/市）______区/县______街道/镇______社区______小区/楼______栋______单元______室。第二条房屋类型及结构房屋类型：________________________（如：住宅、公寓、别墅等）房屋结构：________________________（如：框架结构、砖混结构等）第三条装修范围和内容本次装修范围包括：________________________（请详细列明，如：客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等）。主要装修内容包括：________________________（请根据实际情况列明，如：基础工程、水电改造、墙面处理、地面铺装、吊顶、门窗安装、橱柜制作安装、卫浴洁具安装、定制家具制作安装、油漆工程、软装配饰等）。具体施工项目、工程量及合同价款详见本合同附件一《工程量清单与报价单》。第四条合同价款与支付方式4.1本合同工程造价采用______方式确定：（□固定总价□固定单价□其他：________）合同总价款（含税）：人民币______元整（大写：________________________元整）。4.2支付方式：（□按阶段付款□一次性付款□其他：________）具体支付节点及比例：（1）合同签订后，甲方支付总款项的______%，即人民币______元整（大写：________________________元整）；（2）______节点完成并经甲方验收合格后，甲方支付总款项的______%，即人民币______元整（大写：________________________元整）；（3）______节点完成并经甲方验收合格后，甲方支付总款项的______%，即人民币______元整（大写：________________________元整）；（4）竣工验收合格后，甲方支付总款项的______%，即人民币______元整（大写：________________________元整）；（5）尾款/质保金：合同总价的______%，即人民币______元整（大写：________________________元整），于______年______月______日支付/或竣工验收合格且质保期满______个月后支付。4.3付款方式：□银行转账□现金（不推荐）甲方指定收款账户：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________4.4乙方在收到每期款项前，应向甲方提供等额有效的发票或税务专用收据。第五条施工期限与工期5.1开工日期：______年______月______日（或：甲方书面通知乙方后______日内）。5.2竣工日期：______年______月______日。5.3总工期：______天。5.4工期延误：（1）因乙方原因（如：管理不善、人员不足、材料供应不及时等）造成工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项并承担违约责任。（2）因甲方原因（如：未按时提供材料、场地、办理相关手续等）造成工期延误，工期相应顺延。（3）因不可抗力（如：地震、洪水、战争等）原因造成工期延误，双方互不承担违约责任，工期相应顺延。遇此情况，乙方应在不可抗力发生后______日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（4）如需变更设计，导致工期顺延，双方应另行协商确认新的工期。第六条材料与设备6.1材料供应方式：□乙方包工包料□甲方部分供材□其他：________6.2材料标准：工程所使用的主要材料应符合国家现行相关质量标准和设计要求，建议选用知名品牌、环保等级符合国家标准的材料。具体材料品牌、规格、型号清单详见本合同附件二《主要材料设备清单》。6.3材料进场验收：主要材料（或甲供材）进场后，乙方应提前______天书面通知甲方（或甲方委托的监理方）验收。甲方（或监理方）应在______小时内到场验收。验收合格方可使用，并签署《材料进场验收单》。如对材料有异议，应当场提出，并通知乙方更换。因甲方原因导致材料验收延误，工期相应顺延。6.4甲供材：如甲方提供材料，甲方应保证所供材料的品牌、规格、质量符合合同约定。甲方供材的风险（如运输、保管、使用等）由甲方自行承担。如因甲方供材质量问题影响工程进度或质量，责任由甲方承担。第七条工程变更7.1任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方。乙方提出的变更建议，应向甲方提供详细的变更方案及可能产生的费用影响。甲方提出的变更，乙方应在合理范围内执行。7.2变更内容（如涉及工程量增减、材料价格调整等）须经甲方书面确认后方可实施。变更费用由提出变更方承担，双方另有约定的除外。变更费用结算方式：________。7.3乙方不得擅自更改设计或施工方案。如乙方擅自变更，甲方有权要求乙方恢复原状，由此造成的损失由乙方承担。第八条质量标准与验收8.1工程质量必须达到国家或行业现行相关质量验收标准的______级（□合格□优良）要求。具体标准为：《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等。8.2验收：（1）分阶段验收：包括水电隐蔽工程验收、木工验收、泥瓦工程验收、油漆工程验收等关键节点，乙方应提前通知甲方验收。验收合格后双方应签署《分阶段验收记录》。（2）竣工验收：工程全部完成后______日内，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后______日内组织验收。验收合格，双方应签署《竣工验收报告》。验收不合格，乙方应在甲方提出的期限内完成整改，并再次申请验收，直至合格。整改费用由乙方承担。8.3验收标准：按本合同第六条约定的材料标准、设计图纸、施工规范及国家相关标准执行。第九条安全文明施工与环保9.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保的法律法规，制定安全施工措施，配备必要的安全防护设施。施工过程中发生的安全事故由乙方承担全部责任。9.2乙方应文明施工，保持施工现场整洁，及时清理建筑垃圾，做到工完场清。控制施工噪音，避免对周边居民造成严重干扰。9.3乙方应采取有效措施，减少施工过程中的粉尘、噪音、污水等对环境的污染。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分______%的违约金。（2）甲方无正当理由拒绝办理相关手续或提供必要条件，导致工期延误，工期相应顺延。（3）甲方单方面解除合同，应承担由此给乙方造成的损失，并支付合同总价款______%的违约金（或：赔偿乙方已投入的人工费、材料费等损失）。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项并支付合同总价款______%的违约金（或：赔偿甲方损失）。（2）工程质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方返工、修理，因此造成的费用由乙方承担，工期相应顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。（3）乙方使用假冒伪劣材料或偷工减料，甲方有权要求乙方立即停止施工，更换材料，并承担相应责任。由此造成的损失由乙方承担。（4）乙方未按时提交竣工资料或相关证明文件，影响甲方入住或使用，应承担相应责任。第十一条保修条款11.1乙方对本次装修工程的质量承担保修责任。保修期自竣工验收合格之日起计算。11.2保修范围及期限：（1）水电、防水工程隐蔽部分保修______年；（2）主要饰面工程（如墙面、地面）保修______年；（3）门窗、橱柜、卫浴洁具等主要固定设施保修______年；（4）整体工程保修______年。11.3保修内容：在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并负责免费维修。如乙方无法及时修复，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。11.4甲方使用不当或自行改动造成的损坏，不属于乙方保修范围。因不可抗力造成的损坏，乙方不承担保修责任。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（□甲方所在地□乙方所在地□合同履行地）人民法院提起诉讼。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致本合同无法履行或不能完全履行，双方不承担违约责任。13.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十四条合同生效、变更与解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应承担相应的违约责任。第十五条其他条款15.1保密：甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、设计方案等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。15.2知识产权：由乙方提供的设计方案知识产权归乙方所有。甲方在支付设计费（如有）后，获得该设计方案在本合同约定范围内的使用权。因设计问题导致的损失，由乙方承担责任。15.3通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或邮箱。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后______日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。15.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.5合同附件：本合同附件（包括但不限于《工程量清