建筑工程监理合同协议

建筑工程监理合同协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，就甲方委托乙方对__________（项目名称）工程（以下简称“工程”）实施监理事宜，经协商一致，签订本合同。第一条监理范围和内容乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及甲方与承包单位签订的工程承包合同，在本合同约定的监理范围内，为甲方提供下列服务：1.1投资控制：审核承包单位提交的开工报告、月份（或季度）计量支付报表及支付证书，进行工程计量和支付审核，协助甲方进行工程合同款项支付的管理，参与处理工程变更、索赔与反索赔，并提交相关报告；协助甲方进行工程结算和竣工决算审核。1.2质量控制：审查承包单位提交的施工组织设计、专项施工方案及安全技术措施，重点检查施工条件、主要材料、构配件、设备、施工工艺、质量保证体系、安全防护措施等；检查进场材料、构配件、设备的质量证明文件，按规定进行现场见证取样、送检或平行检验；巡视、旁站关键部位和关键工序的施工；检查工程进度及质量状况，发现质量问题或隐患，及时下达监理指令；参与工程质量事故的调查和处理；审查竣工验收申请，协助甲方组织竣工验收。1.3进度控制：审查承包单位提交的工程进度计划，核查其合理性和可行性；定期检查工程实际进度，并与计划进度进行比较分析；发现进度偏差时，及时分析原因，提出纠偏措施建议；协助甲方督促承包单位按合同工期施工。1.4合同管理：熟悉并掌握与工程相关的合同文件；协助甲方管理合同履约情况，处理合同执行过程中的问题；参与工程变更、索赔与反索赔的协商和处理；协助甲方进行合同争议的调解。1.5信息管理：收集、整理、传递与工程有关的合同、技术、经济、进度、质量、安全等信息；建立监理日志和监理月报制度，定期向甲方提交监理报告；管理工程文件资料。1.6组织协调：协助甲方组织或参与工程协调会议，协调解决工程实施过程中出现的有关问题，如设计、施工、材料供应等方面的矛盾。第二条合同文件2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）专用条件及附件；（5）通用条件；（6）监理规范；（7）在实施过程中双方协商一致修改或补充的文件；（8）监理委托函或监理合同补充协议。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成时，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条监理机构及人员3.1乙方应组建监理机构，并配备满足监理工作需要、具有相应资格的监理人员。项目总监理工程师由乙方在签订合同后____日内书面通知甲方确认。3.2乙方应向甲方提交监理人员名单、岗位证书及相关资质证明复印件。监理人员应按照监理规范及本合同约定的监理范围和内容履行职责。3.3乙方应根据工程进展情况，及时向甲方报告监理机构及人员变动情况，并提交更换人员的资质证明。非经甲方同意，乙方不得随意更换总监理工程师和主要监理人员。第四条合同工期4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2本合同有效期至工程竣工验收合格且缺陷责任期结束止。4.3如需延长合同期限，应由甲方在缺陷责任期结束前____日书面通知乙方，双方协商一致后签订书面协议。第五条监理报酬5.1本合同监理报酬采用____方式计算，具体标准为：__________。5.2监理报酬总额暂定为人民币____元（大写：____________________元整）。5.3支付方式：（1）本合同签订后____日内，甲方支付监理报酬的____%即人民币____元（大写：____________________元整）作为预付款。（2）承包单位完成____%的工程量后，甲方支付监理报酬的____%即人民币____元（大写：____________________元整）。（3）承包单位完成____%的工程量后，甲方支付监理报酬的____%即人民币____元（大写：____________________元整）。（4）工程竣工验收合格，缺陷责任期结束后____日内，甲方支付监理报酬的____%即人民币____元（大写：____________________元整）。5.4乙方在收到甲方支付的资金后，应按合同约定向甲方开具等额发票。5.5因非乙方原因导致监理工作范围或内容增加，经甲方确认后，乙方可以按照实际增加的工作量和约定的费率计算额外监理费。第六条甲方的权利与义务6.1负责办理工程报建手续及获得必要的施工许可。6.2提供委托监理的工程原始资料，并保证资料的真实性、准确性、完整性。6.3为监理工作提供必要的工作条件，包括办公场所、交通、通讯设施等，相关费用由____方承担。6.4按合同约定及时支付监理报酬。6.5委派授权代表负责与乙方联系，确认并处理需要甲方批准的事项。6.6审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、专项施工方案等文件，并按合同约定予以批准或提出修改意见。6.7及时组织或参与设计交底、工程协调会。6.8审查承包单位的支付申请，并按合同约定支付工程款。6.9审查承包单位提出的竣工验收申请，并按合同约定组织竣工验收。6.10接受乙方提出的监理报告，并对其中的合理化建议予以考虑。6.11保护乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密。第七条乙方的权利与义务7.1根据本合同约定，全面履行监理职责。7.2享有合同约定的监理权限，对工程重大事项有权提出决定或处理意见，并应向甲方报告。7.3负责组建监理机构，配备满足监理工作需要的监理人员，并保持人员稳定。7.4委派总监理工程师负责监理机构的日常工作，并向甲方提交授权书。7.5及时向甲方提交监理月报、监理周报或专项监理报告，以及监理日志、监理工作总结等相关资料。7.6严格执行监理规范，按照合同约定的监理范围和内容履行监理职责，对工程质量、进度、投资进行有效控制。7.7妥善保管工程资料，并在工程竣工验收后移交甲方完整的监理资料。7.8对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和承包单位的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.9接受甲方的监督和管理，及时汇报监理工作情况。7.10维护承包单位的合法权益，在维护甲方利益的同时，应尊重承包单位的合理诉求，协助甲方与承包单位解决合同履行中的争议。第八条通知与记录8.1甲乙双方在本合同签订地或监理机构所在地设立联系点，并指定联系人和联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址或联系方式送达。8.2任何一方变更联系点或联系人，应提前____日书面通知对方。8.3乙方应做好监理记录，包括监理日志、旁站记录、检查记录、会议纪要等，并妥善保存。8.4双方确认，所有通知或文件均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。第九条保密9.1甲乙双方对于在本合同履行过程中知悉的对方的任何商业秘密、技术信息或其它未公开信息（以下简称“保密信息”）负有保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用保密信息，但法律法规另有规定或政府部门依法要求披露的除外。9.3本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十条知识产权10.1乙方在履行本合同过程中，利用甲方提供的资料和条件完成的监理规划、监理报告、专项报告、技术措施等监理成果，其知识产权归甲方所有。10.2乙方自行完成的、与履行本合同无关的技术成果，其知识产权归乙方所有。第十一条违约责任11.1甲方未按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金。逾期支付超过____日的，乙方有权暂停监理工作，由此造成的损失由甲方承担。11.2乙方未按合同约定履行监理义务，或因乙方原因导致工程质量、进度、投资目标失控，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.3乙方擅自更换总监理工程师或主要监理人员，或监理人员失职、渎职，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.5因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件，协商合同解除或部分解除事宜。第十二条合同的变更、暂停与终止12.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同。变更内容作为合同附件，与合同具有同等法律效力。12.2因不可抗力或双方协商一致，可以暂停本合同的履行。暂停履行期间，双方应采取措施减少损失，暂停时间不计入合同工期。12.3出现下列情形之一的，合同可以终止：（1）合同期限届满，双方不再续签；（2）因不可抗力致使合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。12.4合同终止后，乙方应在____日内将监理机构撤离现场，并向甲方提交监理工作总结报告及未完成工作的处理意见。双方应进行结算，并办理相关手续。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁委员会：____________________）第十四条不可抗力14.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。14.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件