2026年老房子过户合同（1篇）

2026年老房子过户合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于____市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：__________________，建筑面积____平方米，户型____室____厅，房屋结构____（砖混、框架等），土地使用权性质____（出让、划拨等），土地使用权年限____年。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无查封、冻结、抵押、租赁或其他权利限制情形，已向有关部门申请并取得房屋所有权证（不动产权证书编号：____），具备上市交易条件。如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋附属设施及装修情况：房屋内附属设施包括____（如电梯、燃气、暖气、水路等），装修标准____（简装、精装等），具体交付清单详见附件。

二、交易价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币____元整（大写：____元整），含税费、中介费等全部费用。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____（现金、银行转账等）。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：剩余款项人民币____元整（大写：____元整），甲方应于房屋交付当日一次性付清。如甲方分期付款，需约定具体期限及违约责任。

3、税费承担：交易相关税费（契税、增值税、个人所得税等）按国家现行政策由____方承担（如甲乙双方约定比例承担，需明确具体比例）。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。

2、验收标准：乙方应在收到通知后____日内对房屋进行验收，如无异议，双方签署《房屋交接单》。若乙方发现房屋质量问题或附属设施缺失，应在____日内以书面形式提出，甲方应在____日内整改完毕。逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

四、户口迁出及物业交接

1、户口迁出：甲方承诺于房屋交付前，将房屋内全部户口迁出，如因甲方原因未能迁出，应向乙方支付户口迁出违约金____元整，并限期____日内迁出。逾期仍不迁出的，乙方有权单方解除合同并要求赔偿。

2、物业交接：甲方应配合乙方办理物业、水电、燃气等费用的结清及过户手续，所有交接费用由甲方承担。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋或交付房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金____元整（或按逾期天数每日万分之____计算），违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

（2）若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已付款项并支付赔偿金____元整。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付违约金____元整（或按逾期金额每日万分之____计算）。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求赔偿。

（2）若乙方未按时支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付违约金____元整，甲方有权要求乙方继续支付或解除合同。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件包括《房屋附属设施清单》、《户口迁出承诺书》等，均为合同不可分割部分。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房管部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

身份证号：