2026年深圳二手房居间合同（1篇）

2026年深圳二手房居间合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供二手房居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

1、甲方委托乙方提供二手房居间服务，包括但不限于房源信息搜集、客户匹配、房屋带看、价格协商、合同签订协助、交易流程办理等全过程服务。

2、甲方委托乙方代理出售/购买的房产位于：深圳市____区____街道____小区____栋____单元____室，建筑面积____平方米，不动产权证号：______。

3、甲方提供的房产基本信息包括：房屋用途____、装修情况____、电梯情况____、朝向____、楼层____、产权性质____、有无抵押____、有无租赁____等。

4、甲方保证提供的房产信息真实、合法、有效，并已取得合法的出售/购买资格，对因信息虚假或隐瞒导致的任何法律责任承担全部责任。

二、服务内容与方式

1、乙方服务内容包括：

（1）根据甲方委托，在房产交易平台上发布房源信息，包括但不限于房天下、链家、贝壳找房等；

（2）搜集潜在买家/卖家信息，向甲方推荐符合条件的客户；

（3）安排房屋带看，陪同客户查看房屋状况；

（4）协助甲方进行价格谈判，提供市场行情分析；

（5）协助甲方准备交易所需文件，包括但不限于房产证、身份证、婚姻证明、户口本等；

（6）代办房屋交易合同签订、备案等手续；

（7）协助办理贷款、过户等交易流程；

（8）交易完成后，协助甲方办理物业交割、户口迁出等事宜。

2、服务方式：

（1）乙方采用线上线下相结合的方式提供服务，通过电话、微信、短信、邮件等方式与甲方保持沟通；

（2）乙方为甲方提供专属客户经理，全程跟踪服务进度；

（3）乙方应甲方要求，定期提供服务报告，包括带看记录、客户反馈、市场动态等信息。

三、服务期限

1、本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、如服务期限届满前____日，任何一方未提出终止合同的书面通知，本合同自动续期____个月。

3、如甲方提前完成交易，本合同自动终止，乙方应立即停止服务并配合甲方办理相关手续。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用构成：

（1）佣金：甲方按成交总价的____%支付乙方佣金，佣金在交易完成并过户后支付；

（2）服务费：甲方按房屋总价____元支付乙方固定服务费，服务费在合同签订时支付；

（3）其他费用：如因交易产生的评估费、公证费、测绘费等，由甲方承担，乙方负责代收代付。

2、支付方式：

（1）佣金：甲方在交易完成并过户后____日内，将佣金支付至乙方指定银行账户；

（2）服务费：甲方在合同签订后____日内，将服务费支付至乙方指定银行账户；

（3）其他费用：乙方在收到相关费用后____日内，向甲方开具正规发票。

3、银行账户信息：

乙方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方提供专业、高效、诚信的服务，监督乙方服务过程；

2、甲方应积极配合乙方工作，及时提供真实有效的证件和信息；

3、甲方应按照合同约定支付服务费用，逾期支付应承担违约责任；

4、甲方应对乙方提供的服务信息保密，未经乙方同意不得泄露给第三方；

5、甲方如需变更委托事项或解除合同，应提前____日书面通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并按照行业规范提供服务；

2、乙方应配备专业服务团队，保证服务质量，维护甲方合法权益；

3、乙方应如实向甲方介绍房源信息，不得隐瞒或虚假宣传；

4、乙方应保护甲方隐私，未经甲方同意不得泄露个人信息；

5、乙方应按时完成服务内容，如因乙方原因导致服务延误，应承担相应责任；

6、乙方应对服务过程中知悉的甲方商业秘密保密。

六、违约责任

1、如甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部佣金。

2、如乙方未按合同约定提供服务，或提供虚假信息导致甲方损失，应承担相应赔偿责任；情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4、任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至深圳市____区人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据材料。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：