商业写字楼出租协议

商业写字楼出租协议第一章总则1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同双方1.3.1出租方出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________联系方式：____________________1.3.2承租方承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________联系方式：____________________1.4合同标的1.4.1出租标的出租方同意将位于________________的写字楼出租给承租方使用。1.4.2出租面积出租面积：________________平方米。1.5合同期限1.5.1出租期限本合同出租期限自______年______月______日至______年______月______日。1.5.2租期起算租期自出租方交付写字楼之日起计算。第二章租金及支付方式2.1租金金额本合同租金总额为人民币______元整。2.2租金支付方式2.2.1支付时间租金按月支付，每月______日前支付。2.2.2支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息开户行：____________________账户名称：____________________账户号码：____________________第三章租赁用途3.1租赁用途承租方承诺仅将租赁的写字楼用于________________用途。3.2不得擅自改变用途承租方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，应提前______个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。第四章租赁物维护与保养4.1出租方责任4.1.1出租方负责在租赁期间内保持租赁物的正常使用状态。4.1.2出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养。4.2承租方责任4.2.1承租方应合理使用租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构。4.2.2承租方应保持租赁物的清洁和整洁，并承担日常的清洁费用。第五章租赁物交付与验收5.1租赁物交付5.1.1出租方应在合同约定的日期前将租赁物交付给承租方。5.1.2出租方应在交付时提供租赁物的相关证明文件。5.2验收5.2.1承租方应在收到租赁物后______日内对租赁物进行验收。5.2.2验收内容包括但不限于：-租赁物的结构、设施、设备等是否符合合同约定；-租赁物的使用功能是否正常；-租赁物的附属设施是否齐全。5.2.3验收不合格的，承租方应在验收之日起______日内书面通知出租方，出租方应在接到通知之日起______日内进行修复或更换。第六章押金及违约金6.1押金6.1.1出租方在合同签订时，要求承租方支付押金人民币______元整。6.1.2押金在租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后无息退还。6.2违约金6.2.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额_____%的违约金。6.2.2若承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于两个月租金总额的违约金。6.2.3若出租方未按时交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付相当于每日租金金额的违约金。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应负责对租赁物进行保险，并承担保险费用。7.1.2保险范围应包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害以及意外造成的损失。7.2保险单7.2.1出租方应在合同签订后______日内向承租方提供保险单副本。7.2.2承租方在租赁期间内不得要求增加保险责任或保险金额。第八章使用与维护8.1使用规定8.1.1承租方应遵守国家和地方的有关法律法规，合理使用租赁物。8.1.2承租方在使用过程中，不得进行破坏性装修或改造。8.2维护责任8.2.1承租方应对租赁物进行日常维护和保养。8.2.2对于因承租方使用不当造成的损失，承租方应负责修复或赔偿。第九章设施与设备9.1设施与设备清单9.1.1出租方应在合同附件中详细列出租赁物的设施与设备清单。9.1.2承租方在接收租赁物时，应核对设施与设备清单，保证无误。9.2设施与设备维护9.2.1出租方负责对租赁物中的设施与设备进行定期检查和维护。9.2.2承租方在发觉设施与设备故障时，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。第十章违约处理10.1违约通知10.1.1出租方或承租方发觉对方违约时，应书面通知对方，要求其在______日内纠正。10.1.2若对方在规定时间内未能纠正违约行为，另一方有权采取必要的法律措施。10.2违约赔偿10.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。10.2.2违约方还应支付对方因处理违约行为所发生的合理费用。第十一章合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何条款的变更，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2合同变更后，原合同条款与变更条款同时有效。11.2合同解除11.2.1出现以下情况之一，甲乙双方可协商解除合同：a)合同约定的解除条件成就；b)出现不可抗力，致使合同无法履行；c)一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；d)法律法规规定或双方约定的其他解除情形。11.2.2合同解除后，甲乙双方应立即停止履行各自的权利和义务。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2不可抗力影响12.2.1不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据情况部分或全部免除责任。12.2.2不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。第十三章其他13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发出。13.1.2通知送达地址应为合同中约定的地址，或甲乙双方书面变更的地址。13.2合同份数13.2.1本合同一式______