工业厂房租赁协议简单版

工业厂房租赁协议简单版出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的工业厂房事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号或地块编号]的工业厂房（建筑面积[具体数字]平方米，可使用面积[具体数字]平方米，[简述厂房结构、楼层、主要附属设施现状，如：钢结构单层厂房，含电力、供水设施]）出租给乙方使用。第二条租赁期限本协议租赁期限共[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。第三条租金及支付方式1.租金标准：每平方米建筑面积月租金为人民币[具体金额]元，月租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]）。租金[选择：固定/根据市场情况浮动，如约定浮动，则需说明调整周期和方式]。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期，如5日]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方将租金支付至以下账户：开户行：[甲方开户行名称]户名：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.税费承担：租赁期间，与甲方出租厂房相关的税费（如房产税、土地使用税等）由甲方承担；与乙方使用厂房相关的税费（如可能产生的增值税等）由乙方承担。4.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比，如0.1%]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。第四条押金1.乙方应在本协议签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]）。此押金用于担保乙方履行本协议各项义务。2.押金退还：租赁期满或提前终止，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）、按要求交还租赁物，并经甲方检查确认房屋及设施无损坏（自然损耗除外）且无其他违约情况后[具体天数，如30]日内，甲方应将押金无息退还给乙方。第五条厂房使用与维护1.使用范围：乙方承诺仅将租赁厂房用于[具体说明允许的工业用途，如：生产、仓储等]，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得转租、分租或整体出租给第三方。2.维护责任：*甲方负责租赁厂房主体结构及公共区域（包括但不限于供电、供水主线路、消防系统等）的日常维护和维修。*乙方负责租赁厂房内部自行改造部分、使用的设备、以及其行为造成的公共区域设施损坏的维修或赔偿责任。乙方应确保其使用行为符合安全生产规定，并对因乙方原因造成的第三方损害承担赔偿责任。*任何一方负责维修的部分，如需第三方服务或材料，费用由责任方承担。3.损坏处理：因乙方原因造成租赁厂房或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿至甲方满意。甲方有权要求乙方立即进行修复或拆除，费用由乙方承担。第六条保险乙方应自行负责购买与租赁厂房相关的财产保险、公众责任险等，并将甲方列为附加被保险人，确保在租赁期间，因乙方原因可能发生的风险得到充分保障。保险范围和保额应足够覆盖潜在损失。第七条违约责任1.乙方违反本协议第二条约定的租赁期限，提前退租的，应向甲方支付相当于[具体月数，如2]个月租金的违约金；如逾期支付租金，除按第四条约定支付滞纳金外，甲方还有权单方解除本协议，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。2.乙方违反本协议第五条约定的使用范围、改变结构或转租等行为的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。3.甲方违反本协议第五条约定，未能提供符合约定条件的租赁厂房，或无故提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于[具体月数，如3]个月租金的违约金；若因此导致乙方无法继续经营的，甲方还应承担相应的赔偿责任，并退还剩余租金及押金。第八条合同解除与终止1.除本协议另有约定外，任何一方有权在满足法定或约定条件时解除本协议。2.租赁期满，本协议自动终止。如需续租，双方应提前[具体月数，如3]个月协商续签事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.租赁期满或提前终止时，双方应在[具体天数，如15]日内完成场地交接手续，包括房屋及附属设施状况的检查确认、费用结清等。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，如甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式[具体份数，如四]份，甲方执[具体份数，如二]份，乙方执[具体份数，如二]份，具有同