2026年如何谈合同（1篇）

2026年如何谈合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及租赁用途

1、乙方同意将位于__________________的物业（以下简称“租赁物”）出租给甲方使用。

2、租赁物的建筑面积为_______平方米，用途为商业用途，具体包括但不限于零售、餐饮、办公等。

3、甲方承诺租赁物仅用于商业经营，不得擅自改变租赁物的用途，不得用于任何非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应提前____个月向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、如甲方未提前提出续租申请，租赁期满后乙方有权收回租赁物，且甲方不得要求乙方继续履行租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金实行固定租金制，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），每年租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为按月支付，甲方应在每月____日前向乙方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照当月租金的千分之一向乙方支付违约金。

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金应于每月____日前支付。

四、押金

1、甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付押金，押金金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用于担保甲方履行本合同项下的义务，如甲方违反本合同约定，乙方有权从押金中扣除相应款项。

3、租赁期满后，如甲方未发生任何违约行为，乙方应在租赁期满后____日内将押金无息退还给甲方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定支付租金及押金，并按时履行其他合同义务。

2、甲方应负责租赁物的日常维护和保养，如因甲方原因造成租赁物损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，不得在租赁物内从事任何违法活动。

4、甲方应保证租赁物的消防安全，如因甲方原因发生火灾等安全事故的，甲方应承担全部责任。

5、甲方应爱护租赁物内的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供租赁物，并保证租赁物符合国家及地方政府的有关标准。

2、乙方应负责租赁物的维修和保养，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应配合甲方办理相关证照手续，如营业执照、消防证等。

4、乙方应保证租赁物的消防安全，如因乙方原因发生火灾等安全事故的，乙方应承担全部责任。

5、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

六、维修责任

1、租赁物内的公共设施设备（如电梯、空调、消防系统等）的维修责任由乙方承担，但非因乙方原因造成的损坏除外。

2、租赁物内的其他设施设备的维修责任由甲方承担，但乙方应提供必要的协助。

3、如因维修造成甲方经营中断的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、保险责任

1、乙方应负责购买租赁物及租赁物内公共设施设备的财产保险，保险金额应足以覆盖可能发生的损失。

2、甲方应负责购买公众责任险，保险金额应足以覆盖可能发生的第三方责任。

八、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方提供租赁物的义务，每逾期一日，应按照当月租金的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未提供租赁物，甲方有权解除合同。

3、因租赁物的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的义务，非争议部分仍应继续履行。

十、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：