商业租赁房屋改建合同概要说明

商业租赁房屋改建合同概要说明第一章合同双方信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（出租方）：-全称：__________________-简称：__________________-法定代表人：__________________-联系方式：__________________-通信地址：__________________1.2.2乙方（承租方）：-全称：__________________-简称：__________________-法定代表人：__________________-联系方式：__________________-通信地址：__________________第二章房屋租赁基本信息2.1房屋概况2.1.1房屋位置：__________________2.1.2房屋面积：__________________平方米2.1.3房屋结构：__________________2.1.4房屋用途：__________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：__________________2.2.2租赁终止日期：__________________2.2.3租赁期限总计：__________________年第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1基本租金：__________________元/月3.1.2押金：__________________元3.1.3租金支付方式：__________________3.2支付时间3.2.1每月租金支付日：__________________3.2.2押金退还时间：__________________第四章房屋改建与使用4.1改建范围4.1.1改建目的：__________________4.1.2改建内容：__________________4.1.3改建工程量：__________________4.2改建费用4.2.1改建总费用：__________________元4.2.2乙方承担改建费用：__________________元4.2.3甲方承担改建费用：__________________元4.3改建期间4.3.1改建开始日期：__________________4.3.2改建结束日期：__________________4.3.3改建期间租金调整：__________________第五章改建后的房屋使用与管理5.1使用规定5.1.1使用范围：__________________5.1.2使用用途：__________________5.1.3使用限制：__________________5.2维护与管理5.2.1乙方负责维护：__________________5.2.2甲方负责管理：__________________5.2.3维护与管理费用：__________________5.3房屋改建后的产权归属5.3.1改建后的房屋产权：__________________5.3.2产权变更手续：__________________5.3.3产权变更费用：__________________第六章改建工程管理与监督6.1改建工程设计6.1.1设计要求：乙方需根据甲方提供的房屋情况和改建目的，制定详细的设计方案。6.1.2设计提交：乙方应在收到甲方要求后______日内提交设计方案，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。6.2改建工程施工6.2.1施工队伍：乙方应选择具备相应资质的施工队伍进行改建工程。6.2.2施工进度：乙方应按照设计方案制定施工进度计划，并及时向甲方汇报施工进度。6.3改建工程监督6.3.1甲方监督权：甲方有权对改建工程进行监督，保证工程质量符合要求。6.3.2施工现场：乙方应保证施工现场安全，遵守相关法律法规。第七章租金调整与支付7.1改建期间租金调整7.1.1租金调整条件：在改建期间，如因改建工程导致房屋无法正常使用，租金可适当调整。7.1.2调整方式：租金调整幅度和方式由甲乙双方协商确定。7.2租金支付方式变更7.2.1支付方式变更条件：如双方同意，租金支付方式可进行变更。7.2.2变更程序：支付方式变更需双方书面确认，并提前______日通知对方。第八章改建工程验收8.1验收标准8.1.1验收依据：改建工程验收以设计方案和施工合同约定为准。8.1.2验收内容：包括但不限于结构安全、设施完善、功能符合要求等。8.2验收程序8.2.1验收通知：乙方完成改建工程后，应提前______日通知甲方进行验收。8.2.2验收时间：甲方应在收到验收通知后______日内组织验收。8.3验收不合格处理8.3.1不合格原因：如验收不合格，乙方应根据不合格原因进行整改。8.3.2整改期限：乙方应在收到不合格通知后______日内完成整改。第九章改建工程保险9.1保险责任9.1.1乙方应为其改建工程购买相应的建筑安装工程一切险。9.1.2保险金额：保险金额应不低于改建工程总价值的______%。9.2保险费用9.2.1保险费用由乙方承担。9.2.2保险费用支付：乙方应在签订本合同后______日内支付保险费用。第十章改建工程档案与资料10.1档案资料整理10.1.1乙方应整理改建工程的相关档案资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。10.1.2档案资料应真实、完整、规范。10.2档案资料保管10.2.1乙方应妥善保管改建工程的档案资料，保证其安全、可靠。10.2.2保管期限：档案资料保管期限不少于______年。10.3档案资料移交10.3.1改建工程完成后，乙方应将档案资料移交给甲方。10.3.2移交方式：乙方应将档案资料以电子版和纸质版的形式移交甲方。第十一章改建工程后续维护与保养11.1维护责任11.1.1乙方应负责改建工程完成后的日常维护和保养工作。11.1.2甲方有权监督乙方的维护保养工作，保证改建工程的使用寿命。11.2维护保养标准11.2.1维护保养工作应按照国家相关标准和行业规范执行。11.2.2乙方应定期对改建工程进行检查，发觉问题时及时进行修复。11.3维护保养费用11.3.1维护保养费用由乙方承担。11.3.2甲方有权要求乙方提供年度维护保养报告。第十二章合同终止与解除12.1合同终止条件12.1.1租赁期满，本合同自然终止。12.1.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内未纠正的，对方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需双方书面同意。12.2.2解除合同后，乙方应将房屋恢复至改建前的状态，并退还甲方押金。第十三章合同附件与生效13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、改建工程设计方案、施工合同等。13.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2