建筑节能fidic合同协议书

建筑节能fidic合同协议书协议书本协议书由以下双方于______年______月______日在中国______省/市/自治区______签订：发包人（Employer）：名称：________________________法定地址：________________________法定代表人/授权代表：________________________职务：________________________联系方式：________________________承包人（Contractor）：名称：________________________法定地址：________________________法定代表人/授权代表：________________________职务：________________________联系方式：________________________鉴于发包人拟建设/改造______（项目全称，例如：XX大厦节能改造）项目（以下简称“本项目”），需要实施建筑节能工程；承包人具备实施该建筑节能工程所需的资质、能力和资源。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本项目建筑节能工程的施工事宜，达成如下协议：第一条项目概况与范围1.1项目名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程内容与范围：本合同项下的建筑节能工程包括但不限于：（1）对项目的外墙、屋面、地面进行保温隔热处理，采用的材料和施工方式应符合国家及地方现行相关建筑节能标准要求，具体技术参数和规范详见本合同附件一《建筑节能技术要求》。（2）对项目内的照明系统进行节能改造，包括更换为高效节能灯具、优化照明控制方案等，具体方案和设备标准详见本合同附件一。（3）对项目的暖通空调（HVAC）系统进行节能改造，包括设备更新、系统优化、增加自控环节等，旨在提高能效，具体方案和设备标准详见本合同附件一。（4）安装建筑能效监测系统（BEMS），对主要能耗设备运行状态和能源消耗进行实时监测、数据采集与分析，系统功能和技术指标应符合国家及地方现行相关标准，具体要求详见本合同附件一。（5）其他双方约定的与实现项目建筑节能目标相关的工程内容，例如太阳能光伏/光热系统的安装与集成（如适用）、门窗的节能改造（如适用）等。1.4合同范围：承包人负责根据本合同约定及附件文件，完成本协议第一条约定的全部建筑节能工程的设计（如适用）、材料设备采购、施工、安装、调试、配合验收、资料提交以及根据合同约定承担的保修工作。第二条合同文件构成2.1构成本合同组成部分的文件包括但不限于：（1）本协议书。（2）FIDIC土木工程施工合同条件（1999年版“新红皮书”），包括其附件《通用条件》（ConditionsofGeneralConditions-CGC）和《特别条件》（ConditionsofSpecificConditions-CMC）。（3）合同协议书附录（包含工程量清单（如有）、合同总价、开工日期、竣工日期、节能目标指标、质量标准、支付条款等关键数据）。（4）附件一：建筑节能技术要求。（5）附件二：图纸。（6）附件三：技术规范。（7）附件四：会议纪要或其他双方确认的文件。（8）发包人提供的与本项目相关的其他必要文件。2.2组成本合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应不违反本协议书目的情况下，以上述文件排列顺序在先者为准；或由双方协商解决；协商不成的，按本协议书约定的争议解决方式处理。第三条合同价格与支付3.1合同价格类型：本合同采用______（固定总价/固定单价/成本加酬金）方式计价。3.2合同价格：本合同总价为人民币______元整（大写：________________________元整）。此价格包含承包人为完成合同约定范围内的全部工作所需的一切成本、费用、利润和税金（根据合同价格类型具体约定包含的范围）。3.3支付方式：（1）预付款：合同生效后______日内，发包人向承包人支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元整（大写：________________________元整）。（2）进度款：承包人完成合同约定的工作量至______%时，可向发包人申请支付进度款，金额为合同总价款的______%；完成至______%时，可申请支付进度款，金额为合同总价款的______%。发包人应在收到承包人进度款支付申请及符合合同要求的证明文件后______日内审核并支付相应款项。（3）竣工结算：工程竣工验收合格后______日内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到后______日内完成审核，并支付至结算总价款______%的款项，即人民币______元整（大写：________________________元整）。剩余______%作为工程质量保证金（或称履约保函替代），在工程保修期满且无质量问题后______日内支付。（4）支付货币：合同价款和支付均以人民币支付。3.4发包人应将合同价款支付至承包人以下银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第四条工程进度与工期4.1开工日期：本合同生效后______日内，或发包人发出开工通知后______日内（以较晚者为准），承包人应开始施工。4.2竣工日期：自开工日期起______日，即______年______月______日。4.3工程进度：承包人应编制详细的施工进度计划，报送监理人批准，并接受监理人的监督和检查。承包人应按批准的进度计划组织施工，确保工程按期完成。4.4工期延误：因发包人原因（如提供场地延误、提供资料延误等）导致工期延误，经监理人确认后，工期相应顺延。因承包人原因导致工期延误，承包人应承担误期损害赔偿，具体标准为本合同通用条件相关条款规定（或约定具体金额，例如：每逾期一日，承包人向发包人支付合同总价款万分之______的违约金，但累计不超过合同总价款的______%）。第五条质量与验收5.1质量标准：工程必须按照本合同附件一《建筑节能技术要求》中规定的标准、规范以及国家、地方现行的有关建筑节能和质量检验标准施工和验收。5.2质量保证：承包人应建立健全质量保证体系，设立专职质量管理人员，严格按照设计文件、技术规范和标准施工，并做好施工记录和隐蔽工程验收。5.3检查与检验：监理人有权对工程的所有材料、设备、构配件及施工工艺进行检验。承包人应积极配合，提供必要的条件和资料。隐蔽工程覆盖前，承包人应通知监理人检查验收，并提交自检合格报告，经监理人检查确认合格后方可进行下道工序。5.4分部分项工程验收：对于重要的分部分项工程（特别是涉及节能性能的关键工序），承包人应申请验收，经监理人批准后方可进行后续工作。5.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，承包人应向监理人提交竣工验收申请报告。监理人应在收到申请后______日内组织发包人、承包人及有关单位进行竣工验收。竣工验收合格的，发包人应签署竣工验收报告。5.6节能效果验证：工程竣工验收合格后______日内，承包人应积极配合发包人及双方共同认可的具有相应资质的第三方检测机构，按照本合同附件一以及国家、地方相关标准（如GB/T50411,HJ/T179,GB/T32960等）的规定，对项目的建筑节能效果进行检测和评估。检测机构应出具检测报告。节能效果必须达到本合同附件一或合同协议书附录中约定的节能率______%（或能耗指标______kWh/m²·年等）标准。若检测结果表明未达到约定标准，承包人应在发包人要求的期限内，采取有效措施进行整改，直至重新检测合格为止。因整改造成的费用由承包人承担。若经多次整改仍不合格，承包人应承担违约责任（例如：退还相应比例的工程款、承担发包人因此遭受的损失等）。第六条变更6.1变更范围：在合同履行过程中，发包人或承包人提出对工程或其任何部分的设计、材料、设备、工艺、数量、尺寸、位置、施工顺序等进行的修改，均视为变更。6.2变更程序：任何一方提出变更请求，应书面通知对方和监理人。变更需经监理人审查，并报发包人批准后方可实施。监理人应在收到变更请求后______日内给予答复。变更的实施、费用计算和工期影响由监理人根据本合同通用条件相关条款进行确认。6.3变更估价：因变更引起的合同价款增减，由承包人根据变更内容和本合同价格条款进行报价，经监理人确认并报发包人批准后调整合同价款。对于已标价工程量清单中有适用或类似的单价，按其确定；无适用或类似单价的，由承包人提出合理价格，经监理人确认。第七条风险分担7.1发包人承担的风险：除合同约定的发包人风险外，还包括因发包人违约（如未能按时支付款项、未能提供必要施工条件等）给承包人造成的损失。7.2承包人承担的风险：承包人应承担因其管理、技术、设备等原因造成的风险；以及根据合同规定应由承包人承担的其他风险。7.3不可抗力：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如严重自然灾害、战争、动乱等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应立即通知对方，并在______日内提供不可抗力事件的证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第八条索赔与争议解决8.1索赔：承包人认为因发包人违约或合同其他原因使其遭受损失时，应在索赔事件发生后______日内向监理人提交索赔意向通知，说明索赔事件或情况；在索赔事件持续期间，应每周向监理人提交中间索赔报告；在索赔事件结束后______日内提交最终索赔报告及supportingdocuments。发包人应在收到索赔报告后______日内给予答复或要求补充资料。监理人应根据合同约定处理索赔。任何一方对监理人的处理决定不满意，均可按本协议书约定提起争议解决。8.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交______（选择一项：北京国际经济贸易仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；或人民法院诉讼解决）。第九条保函与保险9.1履约保函：承包人应在本合同生效后______日内，向发包人提供金额为合同总价款______%的履约保函，保函有效期至工程竣工验收合格且缺陷责任期结束。9.2支付保函：发包人应在______（通常与支付预付款同时或之前）向承包人提供金额为预付款金额______%或合同总价款______%的支付保函，有效期覆盖预付款支付完毕后______日。9.3保险：承包人应负责投保工程一切险（包括第三者责任险）和职业责任险（或产品责任险），保险范围和金额应符合合同通用条件要求，并将保险单副本提交发包人备案。承包人应确保其保险持续有效。第十条履约保证与违约责任10.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。发包人未能按时支付款项，应按日向承包人支付逾期付款金额万分之______的违约金。承包人未能按时竣工，除不可抗力原因外，应按日向发包人支付合同总价款万分之______的违约金，但累计不超过合同总价款的______%。因承包人原因导致节能效果未达标，按本合同第五条第5.6款及第六条约定处理。10.2合同解除：发生以下情况之一时，守约方有权解除合同：（1）另一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。（2）另一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的。合同解除后，双方应停止合同义务，发包人应支付承包人已完成的合格工程量相应的款项（按竣工结算价计算），并解除双方在合同项下的相互义务。因解除合同给守约方造成的损失，违约方应予以赔偿。第十一条保修与维护11.1保修期：本工程的保修期为自工程竣工验收合格之日起______年。其中，涉及建筑节能效果的系统（如保温材料、节能设备、BEMS系统等）的最低保修期为______年。11.2保修责任：在保修期内，承包人对因施工或材料设备原因造成的质量缺陷负责免费维修。承包人应在接到发包人或监理人关于缺陷的通知后______日内响应并组织维修。维修期间造成的停工、窝工损失由承包人承担。保修费用由承包人承担。第十二条合同生效、终止与解除12.1生效：本协议书及构成合同的全部文件经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）后生效。12.2终止：本合同在工程竣工验收合格、缺陷责任期结束、工程款项支付完毕、双方权利义务履行完毕后