工业园区清洁服务合同范本

工业园区清洁服务合同范本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（委托方）：__________（以下简称“甲方”）法定代表人/授权代表：__________地址：__________联系电话：__________乙方（服务方）：__________（以下简称“乙方”）法定代表人/授权代表：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有或管理位于______的工业园区（以下简称“园区”），需要专业的清洁服务，乙方拥有提供此类清洁服务的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围乙方同意根据本合同约定，为甲方提供园区内的清洁服务。服务范围包括但不限于：1.1园区内所有公共区域，包括但不限于园区主干道、次干道、广场、停车场、人行步道等；1.2园区内所有建筑物外部，包括但不限于办公楼、厂房、仓库、宿舍楼、食堂等建筑物的外墙、玻璃幕墙、门窗框、屋檐、排水沟等；1.3园区内所有建筑物内部公共区域，包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯厅、员工休息区等；1.4园区内指定的卫生间、盥洗室，包括地面、墙面、隔断、便器、洗手台、镜面、地漏等；1.5园区内指定的垃圾收集点及外围区域，包括垃圾箱/桶的清洁、消毒及外围环境的整理；1.6园区绿化区域周边的清洁，包括绿化带边缘、景观石、长椅等附属设施的清洁；1.7甲方根据本合同附件一《清洁项目明细》约定的其他清洁项目。第二条服务标准与要求2.1日常清洁：每日对上述服务范围内的地面进行清扫和拖地，保持无明显灰尘、污渍和积水；对卫生间进行至少两次清洁，保持无异味、无污垢、设施洁净；对公共区域门窗、桌面、座椅等进行擦拭，保持表面干净；每日对垃圾收集点进行清洁和消毒，并按规定清运垃圾。2.2定期清洁：每周对上述服务范围内的地面进行深度清洁；每月对卫生间进行深度清洁和消毒；每季度对公共区域的天花板、灯具、通风口进行除尘；每半年对园区道路、广场进行一次冲洗；每年对建筑物外墙、玻璃幕墙进行一次专业清洗；具体执行时间和标准详见本合同附件一。2.3使用要求：乙方应使用安全、环保、有效的清洁剂和清洁设备，确信其产品符合国家或行业相关环保标准，并事先获得甲方书面认可方可使用。乙方的清洁人员应穿着统一标识的工作服。2.4工作时间：乙方的清洁工作人员应在不影响园区内其他单位正常生产经营活动的前提下进行清洁作业，主要安排在夜间或周末等非工作时段，具体时间安排可根据甲方需求进行调整，以甲方书面通知为准。2.5安全标准：乙方及其工作人员在提供服务过程中，必须严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保的法律法规和甲方的现场安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保自身及第三方人员、财产安全。乙方应自行承担因其工作人员违反安全规定造成的人身伤害或财产损失。第三条服务费用与支付3.1服务费用：本合同项下的清洁服务费用采用______（选择：固定总价/按面积计费/按项目计费）方式计算。固定总价模式下，年度总服务费为人民币______元（大写：__________）；按面积计费模式下，清洁面积______平方米，单位价格为人民币______元/平方米/年，年度总服务费为人民币______元（大写：__________）；按项目计费模式下，各项服务的费用详见本合同附件二。3.2费用组成：上述费用已包含乙方提供本合同项下清洁服务所需的一切费用，包括但不限于人员工资、社会保险、劳动保护用品、清洁剂、清洁工具设备购置及维护、垃圾清运费、管理费、税费等。3.3支付周期：服务费用按______（选择：月/季/年）支付一次。3.4支付时间：乙方应在每个支付周期结束后______个工作日内，向甲方提交符合要求的费用发票及相应的结算清单。甲方在收到发票及清单并确认无误后，应在______个工作日内将当期服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.5银行账户信息：乙方指定收款账户如下：开户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________3.6价格调整：除非法律政策变化或不可抗力因素导致成本发生重大变动，合同履行期间服务价格不作调整。如发生重大成本变动，双方应友好协商确定新的价格。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权对乙方的服务过程和结果进行监督、检查，并要求乙方按本合同约定标准提供服务。4.1.2有权根据合同约定对乙方服务质量进行考核，考核结果可作为支付服务费用及奖惩乙方的依据。4.1.3应为乙方提供清洁作业所需的必要条件，包括但不限于提供符合标准的清洁用水、用电接口，以及保障清洁人员进入需清洁区域的必要通道。甲方应在乙方需要进入特定区域进行清洁作业前______小时提前通知，或按照双方另行约定的计划执行。4.1.4应及时向乙方提供与清洁服务相关的图纸、资料或指引，并配合乙方工作人员进行必要的现场操作指导。4.1.5有权要求乙方妥善保管园区内的甲方财产，不得损坏。如因乙方工作人员原因造成甲方财产损失，乙方应负责赔偿。4.1.6应按本合同约定及时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2必须按照本合同第一、二条约定的范围、标准、频次、时间提供服务，确保服务质量符合要求。4.2.3应自行负责配备足够数量、具备相应专业技能和良好职业素养的清洁人员，并对其工作人员的行为及造成的后果负责。所有工作人员进入园区前应接受必要的安全和保密教育。4.2.4应建立完善的服务质量检查和汇报制度，定期（如每月）向甲方汇报服务情况，并接受甲方的合理监督和检查。4.2.5应使用符合环保要求和安全标准的清洁剂和清洁设备，并确保其有效性和适用性。4.2.6应妥善保管在甲方园区内使用的清洁工具、设备和其他物品，不得擅自损坏或移作他用。合同终止时，应将属于乙方的所有物品清点并移交给甲方。4.2.7应在清洁作业前充分评估潜在风险，采取必要的防范措施，特别是在使用化学品、高空作业、动用机械设备等情况下。应设立内部安全管理部门，并确保其有效运作。4.2.8应建立应急处理机制，对于清洁过程中发生的意外情况（如清洁剂泄漏、清洁工具损坏、人员受伤或与园区内人员发生冲突等）应立即采取适当的应急措施，控制风险，并第一时间通知甲方处理。第五条监督、检查与考核5.1甲方或其授权代表有权随时对乙方的服务现场进行监督检查，乙方应予以积极配合，提供必要的便利条件。5.2甲方可制定《清洁服务质量考核办法》（或作为附件），对乙方的服务进行定期或不定期的考核。考核结果将作为评价乙方服务绩效、调整服务费用（如适用）或给予奖惩的依据。5.3甲方在发现乙方服务不符合合同约定时，有权向乙方发出书面整改通知，明确整改内容、标准和完成时限。乙方应在收到通知后______日内完成整改，并书面回复甲方确认整改结果。甲方有权对整改效果进行复验。第六条安全与保险6.1乙方必须确保其所有工作人员在服务期间的人身安全，并严格遵守甲方的各项安全管理规定和操作规程。6.2乙方必须自行购买并持续有效持有足额的雇主责任险和公众责任险（或其他甲方要求的相应类型的保险），保险范围和保额应能充分覆盖其在园区提供清洁服务过程中可能发生的意外事故造成的损失。保险单复印件应提交给甲方备案，并在保险期满前一个月内更新备案。6.3任何因乙方及其工作人员违反安全规定、操作失误或故意行为导致的任何人身伤害、财产损失或第三方索赔，均由乙方自行承担全部责任和赔偿责任。第七条保密条款7.1双方同意对在履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于甲方的经营信息、财务数据、客户信息、园区布局规划等，以及乙方的服务成本、客户信息、经营策略等）承担保密义务。7.2未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后______年。第八条违约责任8.1若甲方未按本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。8.2若乙方未按本合同约定提供清洁服务，或服务质量持续不符合合同标准，经甲方书面通知后仍未在规定期限内整改到位的，甲方有权根据情况要求乙方立即纠正、延长服务时间以弥补缺陷，或从服务费用中扣除相应金额。情节严重或屡教不改的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3若乙方工作人员在服务过程中故意损坏甲方财产，应负责修复或赔偿。8.4若乙方违反本合同关于安全责任或保险的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同解除与终止9.1本合同有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。合同期满前______日，如双方无书面异议，本合同自动续展______年；或双方可另行协商签订新的合同。9.2除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；b)一方进入破产、清算或解散程序的；c)因不可抗力导致合同目的无法实现的；d)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3无论因何种原因导致本合同解除或终止，乙方应在收到解除或终止通知后______日内完成以下善后工作：a)完成所有正在进行中的清洁工作；b)清点并交还属于甲方的所有物品、清洁工具、设备等；c)整理并移交给甲方所有与本项目相关的文件、记录和凭证；d)对其工作人员进行安排，并确保不会因人员突然离开而对甲方造成服务中断或安全风险；e)配合甲方完成相关结算。9.4乙方应在合同解除或终止后______日内，根据甲方要求提交最终的服务费用结算清单，甲方应在收到清单后______日内完成最终费用的支付。支付完成后，本合同相关权利义务终止。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。12.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件方式送达。送达地址为本合同首页载明的地址。第十三条法律适用与文本13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2