2026年民房承建合同（1篇）

2026年民房承建合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供民房承建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：2026年民房承建工程。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同项下民房承建工程包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程、门窗工程等全部施工内容。

4、工程结构类型：_______。

5、建筑面积：_______平方米。

6、工程设计：本工程采用甲方提供的施工图纸及设计要求，乙方应严格按照设计图纸及变更指令施工。乙方应在收到设计图纸后10日内组织技术人员进行审核，如有疑问应及时向甲方提出。

二、工程造价及支付方式

1、工程造价：本工程采用固定总价方式结算，总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。该价格包含工程所有费用，除甲方另行确认的变更外，不再进行调整。

2、工程款支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（2）主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款的15%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（4）剩余5%作为工程质量保证金，即人民币_______元（大写：__________________元整），于工程交付使用后12个月且无质量问题后一次性支付。

3、支付时间：甲方应在收到乙方提交的付款申请及发票后15个工作日内完成支付。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供完整的施工场地及必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电、临时设施等。

2、甲方应组织相关单位对乙方的施工图纸及方案进行审核，并在收到乙方提交的材料后10日内给予书面确认。

3、甲方应按时支付工程款，如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，如发现施工质量问题或安全隐患，有权要求乙方立即整改。

5、甲方应委托专人负责与乙方对接，处理工程相关事宜，并负责协调与其他施工单位的关系。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并持有有效的安全生产许可证。

2、乙方应组建专业的项目管理团队，项目经理应具备相应的执业资格，并全程驻守施工现场。

3、乙方应严格按照设计图纸及国家现行施工规范、标准进行施工，确保工程质量达到国家验收标准。

4、乙方应建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，定期开展安全检查，确保施工安全。

5、乙方应自行承担施工过程中产生的所有费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。

6、乙方应按时提交工程进度报告及相关资料，并积极配合甲方及相关部门的检查验收工作。

四、工程变更及签证

1、工程变更：任何一方提出工程变更，均应提前以书面形式通知对方，并经双方确认后方可实施。工程变更费用由提出变更方承担。

2、签证：乙方完成重要节点工程后，应及时向甲方申请签证，甲方应在收到签证申请后5个工作日内完成审核并给予书面确认。

五、工程验收

1、竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后30日内组织相关单位进行验收。

2、验收标准：本工程验收应符合国家现行相关验收标准及设计要求，验收合格后方可交付使用。

3、验收程序：验收前，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请；甲方收到申请后，应组织设计、监理、施工单位等相关单位进行验收；验收合格后，应签署验收报告。

六、质量保证及保修

1、质量保证：乙方承诺在本合同项下提供的工程及材料均符合国家相关标准，如因乙方原因导致质量问题，乙方应负责无偿返修。

2、保修期：本工程保修期为自竣工验收合格之日起_______年，其中防水工程保修期为_______年。

3、保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到通知后24小时内响应，并立即组织人员进行维修。

七、安全文明施工

1、乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，制定安全生产措施，并定期进行安全教育培训。

2、乙方应做好施工现场的文明施工，保持施工现场整洁有序，不得扰民。

3、乙方应自行承担施工过程中发生的安全事故责任及由此产生的所有费用。

八、违约责任

1、若乙方未能按合同约定工期完工，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

2、若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行无偿返修，返修后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若甲方未能按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式拾贰份，甲方执陆份，乙方执陆份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：