学校建设项目EPC总承包方案投标文件（技术标）

学校建设项目EPC总承包方案投标文件（技术方案）投标方案投标人名称：****有限责任公司地址：****号二楼联系人：****投标日期：****序号评审项目是否完全响应投标人填写响应1响应22.具有良好的商业信誉和健全的财务响应3响应4.有依法缴纳税收和社会保障资金的响应响应响应响应响应响应响应二12序号评审计分模型填写项目11指标12指标23指标3二项目21三项目3四项目4五项目5六项目6七项目7八项目8备注投标人按照《商务评审标准表》编制此表。投标人填写指标值或报告说明声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据.《一份好的投标文件，至少让你成功了一半。》 1.1项目基本情况 1.2勘察目的 1.4.4勘察现场技术员 1.4.5土工试验负责人 1.4.6土工试验审核人 1.4.7钻探负责人 1.5.1拟投入本工程勘察的主要设备表 1.5.2拟配备本勘察工程的试验 2.1勘察测试 3.1规划理念 3.2环境构造 3.3交通组织 3.4消防设计 3.5景观绿化 4.1推行限额设计 4.2方案设计阶段把控措施 4.2.1规划设计阶段 4.2.2具体方案设计阶段 4.2.3方案报建阶段 4.3初步设计阶段把控措施 4.3.1具体工作内容 4.3.2配合行政职能部门 4.3.3配合外部合作单位 4.4施工图设计阶段把控措施 4.4.1建筑 4.4.2结构 4.4.3给排水 4.4.4电气 4.4.5暖通 4.4.6概算 4.4.7对外的协调内容 4.5施工图后期配合服务 5.2.1总平面设计 5.2.2单体平面设计 5.4实现建筑绿色节能的措施 5.4.1创新前沿的节能设计思路 5.4.2合理设计的结构设计 5.4.3材料的科学选择 6.1建筑专业的要点 6.1.1方案优化阶段 6.1.2初设施工图阶段 6.2.1方案优化阶段 6.2.2初步设计阶段 6.2.3施工图设计阶段 6.2.4后期服务 6.3.1方案深化阶段 6.3.2初步设计阶段 6.3.3施工图设计阶段 七、施工方案及技术措施 7.1施工总体方案 7.1.1项目总体设想 7.1.3施工总平面布置图 7.2.2测量准备 70-7.2.3测量仪器选择 70-7.2.4测量要点 70- 7.3.1土方开挖工艺流程及施工要点 7.3.2地基换填处理施工要点 7.3.3土方回填施工要点 7.3.4基坑支护工艺流程及施工要点 7.4防水工程施工方案 7.4.1防水施工要点 7.4.2施工工艺 7.4.3防水质量控制措施 7.5钢筋工程施工方案 7.5.1钢筋工程施工方法 7.5.2现场绑扎控制 7.5.3钢筋工程成品保护措施 7.6模板工程施工方案 7.6.1模板工程概况 7.6.2模板工程施工方法及施工要点 7.7.2混凝土工程施工方法 7.7.3混凝土质量缺陷的修补 7.7.4混凝土的养护及成品保护 7.8脚手架工程施工方案 7.8.1外架方案选择 7.8.2外架工艺流程及施工要点 7.9砌体工程施工方案 7.9.1砌体工程概况 7.9.2砌体主要施工方法及施工要点 7.9.4砌体成品保护 7.10屋面工程施工方案 7.10.1工艺流程及施工要点 7.10.2屋面细部做法 7.11装饰装修工程施工方案 7.11.1装饰装修工程整体思路 7.11.2抹灰工程 7.11.3涂料工程 7.11.4面砖墙面工程 7.11.5石材墙面工程 7.11.6吸声板墙面工程 7.11.7面砖地面工程 7.11.9吊顶工程 7.11.10环氧地坪工程 7.11.11门窗工程施工方案 7.12外墙保温施工方案 7.12.1工艺流程 7.12.2施工要点 7.13机电安装工程施工方案 7.13.2给排水及消防工程施工方案 7.13.3通风空调施工方案 7.13.4机电系统联合调试 7.14.1现场概况 7.14.2赶工计划 7.14.3赶工措施 7.14.4安全保证措施 7.15.1高温施工劳动保护措施 7.15.2高温施工安全控制内容及措施 7.15.3高温施工的质量控制要点及措施 235-7.16冬雨季施工方案 238-7.16.1冬雨季施工准备工作 7.16.2冬雨季施工技术措施 7.16.4冬雨季质量保证措施 7.16.5冬雨季安全文明施工管理措施 7.16.6冬雨季环保施工措施 7.17钢结构施工方案 253-7.17.1钢结构预制加工施工要点 7.17.2钢构安装施工要点 7.18文物勘探及保护专项方案 八、施工安全、文明施工保障措施 8.1安全管理目标 8.2安全保证体系 8.3项目安全管理岗位责任制 8.4安全管理职责的划分 8.5安全过程控制 8.7奖惩措施 8.8文明施工管理目标 8.9文明施工管理体系 8.10文明施工管理制度 8.11现场文明施工措施 8.11.1现场文明施工标准化 8.11.2现场管理 8.11.3工地卫生 8.11.4文明施工阶段性管理措施 九、施工场地治安保卫管理计划 321-9.1施工场地治安保卫管理体系 9.1.1治安保卫管理体系 9.1.2施工场地治安保卫管理职责 9.2施工场地治安保卫管理 9.2.1施工场地治安保卫管理措施 9.2.2施工场地治安保卫教育 9.2.3施工现场治安保卫定期检查 9.2.4施工场地门卫值班制度 9.2.5民工住宿安全管理制度 9.3施工场地治安保卫突发事件预防措施 9.3.1加强内部防范控制 9.3.2加强要害部位的防控工作 9.3.3加强进场施工人员的政审工作 9.4施工场地治安保卫突发事件应急响应 327-9.4.1治安应急响应措施 9.4.2突发事件书面上报材料 十、环境保护、治污减霾措施 10.1降低环境污染综合措施 10.1.1建立环境保护体系 10.1.2识别工程环境污染源 10.1.3绿色施工及环境标准化管理及施工措施 331-10.1.4自然环境保护 10.1.5保持环境卫生 10.1.6噪声污染控制措施 10.1.7大气污染控制措施 10.1.8水污染控制措施 10.1.9危险废弃物、泥浆及固体废弃物控制措施 344-10.1.10城市生态控制措施 10.2水土保持专项措施 10.2.1水处理及循环控制措施 10.2.2土壤污染、流失控制、处理措施 10.3.1主要影响因素 10.3.2主要控制内容 10.3.3组织机构和管理制度 10.3.4具体的实施措施和方法 十一、EPC总承包各阶段质量保证措施及创优计划 361-11.1质量目标 11.2质量保证体系 11.2.1质量保证体系组织机构 11.2.2质量管理职责 11.3质量检查、控制程序 11.3.1落实质量管理各项制度 11.3.2建立质量控制程序 11.4各阶段质量保证措施 11.4.1勘察设计阶段质量控制措施 11.4.2采购阶段质量控制措施 11.4.3施工阶段质量控制措施 11.4.4项目验收及试运行阶段质量保证措施 11.4.5关键工序质量控制要点 11.4.6常见质量问题防治措施 11.4.7细部优秀做法 11.5.2建立完善质量创优三大标准 12.2.1项目总进度计划网络图 12.2.2第XX幼儿园节点工期计划 12.2.3第XX小学节点工期计划 12.2.4XX初级中学节点工期计划 12.3.1进度控制体系 12.3.2进度计划管理办法 13.1项目沟通与管理流程 13.2总包的协调与配合的责任 13.8施工单位与勘察设计单位的沟通与协调 =13.9与监理的沟通与协调 13.10与政府及相关主管部门的沟通与协调 13.11与周边社区的沟通与协调 十四、EPC项目组织管理机构及成员 14.1现场组织机构框图 488-14.2现场组织机构框图文字详述 14.3总部与现场管理部之间的关系详述 一、勘察方案及技术措施1.1项目基本情况XX路以西。规划为公办学校，建设内容包括教学楼、办公楼、操场等。本次招标内容为项目各建设规划范围内的勘察、设计、采购、施工的全部内1.2勘察目的勘察目的是为新建工程建设施工图设计提供可靠、准确、详细的岩土工程地质勘察资料和设计、施工所需的岩土参数，对路基做出评价，并对地基处理提出建议和措施。主要任务是：(1)查明与场地稳定性有关的环境地质问题；查明不良地质作业的特征、成因、分布范围、发展趋势和危害程度，提出治理方案的建议。(2)查明场地地形、地貌及地层结构；查明场地范围内岩土层的类型、年代、成因、分布范围、工程特性。(3)查明场地范围内地基土的各项工程特性指标，分析和评价地基的稳定性、均匀性和承载能力，对需进行沉降计算的建(构)筑物，提出地基变形计算参数。(4)查明湿陷性黄土的分布范围、深度，确定湿陷性黄土的湿陷类型和地基湿陷等级。(5)查明场地土类型及场地类别，场地设计特征周期及建筑抗震设计(6)查明场地范围内地下水位埋深及地下水对混凝土的腐蚀性；查明地下水的埋藏条件，提供场地的地下水类型、勘察时水位、水质、地下水位变化幅度等水文地质资料，分析地下水对工程的作用，提出地下水控制(7)地基基础方案的分析论证与评价；(8)评价桩基础的可行性，提供可选的桩基类型和桩端持力层；提出(9)提出估算基桩有关岩土的侧摩阻力和端阻力；提供桩基础沉降验(10)评价成桩的可能性，论证桩的施工条件及其对环境的影响；(11)评价基坑开挖的边坡稳定性，支护结构造型及支护设计所需的(12)分析工程周边环境与工程的相互影响，提出环境保护措施的建1.3技术依据(1)《岩土工程勘察规范(2009年版)》(GB50021-2001)(3)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(4)《湿陷性黄土地区建筑规范》(GB50025-20(5)《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2012)(6)《建筑桩基技术规范》(JGJ94-20(7)《土工试验方法标准》(GB/T50123-1(10)《建筑工程地质勘探与取样技术规程》(JGJ/T87-2为保证高质量高标准按时完成本项目岩土工程勘察，我院将为本项目成立专门的勘察项目部，挑选经验丰富、专业水平高的技术人员承担本项目的勘察工作，本项目配备勘察项目负责人和勘察技术负责人，下设各专业负责人，具体为岩土工程负责人、水文地质负责人、测量专业负责人、为确保本工程按时、保质保量地完成，我院组织本单位富有经验的工程技术人员和技术工人队伍承担本工程的勘察工作；组成以部门领导、工程负责人为主的现场领导小组，负责现场技术、钻探、测试、安全等各项实施技术负责人全权负责的项目负责人项目管理制度，由项目负责人项目部由勘察项目经理、工程负责及相关专业人员组成。勘察项目经理部按照上级项目领导组的指示和工作要求，全权负责本工程勘察工作，统一安排各工作组工作，协调各工作组之间的工作关系，确保本工程完满外业勘探组由本项目工程负责人和钻探机组人员组成。技术监管组由本项目的技术审核和技术审定组成。室内实验组由我院实验室全体人员组①勘察项目经理：全面负责本项目勘察的技术工作，包括本项目的资②工程负责：在勘察项目经理的安排及要求下，带领野外勘探组完成本项目勘探点定位(放点)、勘探采样及部分原位测试工作，协助项目经③试验负责：在试验中心主任组织下，按照试验任务委托书的要求完④原位测试组：在工程负责人的协助下，按照规范及本项目的要求，完成本项目的剪切波速测试及标准贯入试验等工作。本项目组织机构图表项目经理部外业勘探组技术监管组原位测试组现场协调组野外钻探过程控制现场原位测试过程控制室内土工勘察报告的盖章勘察报告发送用户移交资料中心存档修改与完善1.4.3勘察项目经理由从业多年具有丰富管理经验和工作经验的人担任，主要工作如下：(1)同勘察项目负责人一起确保本次勘察最终目标圆满实现，保证业主满意；(2)制定项目阶段性目标和项目总体控制计划，并将总目标分解，划分出主要工作内容和工作量，确定项目阶段性目标的实现标志如形象进度(3)组织精干的项目管理班子，就勘察过程中存在的问题及时决策；(4)履行合同义务，监督合同执行，处理合同变更。1.4.4勘察现场技术员(1)对本次工程勘察施工过程负技术责任；(2)编制本次勘察项目的施工技术措施，解决执行中存在的问题；(3)编制施工组织设计，审查施工方案、进度计划并进行监督检查，负责提出整改勘察外业作业中的错误技术环节；(4)解决外业勘察过程中出现的技术问题；(5)对现场安全保障措施、施工人员安全及机械设备的安全状况予以监督，并及时提出整改意见。1.4.5土工试验负责人(1)认真阅读，研究土工试验任务单，了解工程性质，督促落实土工试验项目技术要求，防止漏项、漏加荷载等差错出现，确保试验过程符合规范要求，确保试验质量。(2)当土工试验任务单有误或不明确时，应及时同项目负责人进行技术协调，明确技术要求。(3)及时汇总分析、整理、各种试验数据，发现问题及时向审核人汇报，解决问题并确认最终正确数据。(4)确保试验汇总表各项数据的正确性，负责检查各项试验原始记录的试验者、复核者的签名，保证试验原始记录的完整性，防止原始资料遗(5)严格执行有关技术管理和操作规程，认真开展实验工作。(1)负责督促，配合指导土工试验人员在试验过程中严格执行技术规范，操作规程，发现问题及时指出，保证施工过程操作，复核的规范性；(2)根据勘察工作对试验项目的技术要求，协同实验负责人按照技术(3)根据勘察工程的规模、类别、土样的数量、繁简程度、提前参与(5)负责实验报告的质量评定工作。(6)坚持全面检查、仔细审核和先审阅后签字的原则。1.4.7钻探负责人(1)指导外业工人严格按照钻探操作规程进行施工，监督督促工人按(2)检查外业现场安全隐患，及时杜绝危险操作，保证施工人员安全(3)遇到钻探问题，及时与现场技术员及项目负责人沟通，确保钻探1.5拟配备勘察的仪器设备序号设备名称数量制造年份额定功率(KW)生产能力用途12/优良放点2钻机5/优良钻进地层3机动洛阳铲车5/优良钻进取样4取土器、取砂器/优良取土样5标准贯入试验仪3/优良标贯试验6颗粒分析标准筛1套/优良筛分试验全自动固结仪150套/优良固结试验8应变控制式三轴仪3台/优良剪切试验9电子天平2台/优良称重笔记本电脑3/优良资料整理惠普激光打印机2/优良打印文件运输车1/优良设备运送1.5.2拟配备本勘察工程的试验和检测仪器设备表序号仪器设备名称型号规格数量制造年份已使用台时数用途1电子天平5台/称重2光学读数分析天平1套/称重3应变控制式三轴仪3台/剪切试验4全自动16通道中压固结仪3台/中压固结5全自动16通道高压固结仪1台/高压固结试验6抗折抗压试验机1台/抗折抗压强度测定78联预压仪ZYY-3型1台/固快试验8电热鼓风干燥箱101A-1B型2台/烘干土样9颗粒分析标准筛1套/筛分试验土壤分析筛2套/分级筛分全自动固结仪套/固结试验振筛机2台/过筛分析砂土休止角测试仪1台/休止角测定颗粒分析标准筛2套/颗分测定水分析仪器、试剂2套/成分分析本次勘察勘探点沿建筑物角点和轮廓线按方格网布置，勘察点间距2.1勘察测试地貌等地质情况，主要方法有坑探、槽探、钻探等。通过各种手段、方法对拟建场地地质情况进行勘察、探测，确定场地各压缩层的承载力，根据本次勘察，对拟建建筑物控制性勘探孔深度按25.0m考虑，一般性勘钻探采用DPP-100型汽车钻机。钻孔开口直径146mm,终孔直径127~本次勘察布置探井深度按10.0m考虑，探井由人工挖掘，槽刻取不扰动土样，取土间距1.0m,土样质量等级2.2试验方法(1)原位测试对上部细粒土层进行标准贯入试验，以评价土层的力学性能，并作为判定粉土和砂类土是否液化的手段；对卵石土进行N63.5超重型动力触探试验，作为评价卵石土物理力学性能的依据。在场地道路沿线布置单孔波(2)室内试验本次勘察工作的室内试验除测定地基土的一般物理力学性质指标外，还要进行湿陷性试验、自重湿陷性试验、湿陷起始压力试验、颗粒分析试验、固结快剪试验、三轴试验、土的腐蚀性试验以及水的简分析试验。试验采用的主要仪器有南京土壤仪器厂有限公司生产的GZQ-1型全自动中压固结仪、GZQ-1型全自动高压固结仪等仪器设备。(1)融合——将学校的规划理念与现代技术结合，找到切合点，使两(2)创新——采用新材料，新技术，彰显特点与档次，现代的外立面(3)效益优先——通过合理的设计最大可能提升该项目的效益，在立面造型设计方面考虑到造价，使用性质以及青少年群体审美水平相吻合，避免只简单的追求创新，权衡定位、经济投入等多方面因素，讲求设计的3.2环境构造(1)人文环境：空间形态上充分考虑与周边环境的关系，延续城市的机理，尊重周边建筑与空间环境。并通过提供一个布局合理、功能齐全、有文化内涵的教学建筑，提高整个地区的城市空间质量。单体建筑形式上(2)绿化环境：强调树木、绿地、水景与建筑的融合。利用树木、绿地、硬地、小品等元素满足青少年人群活动的需求，将建筑群与绿化融为3.3交通组织道路交通力求简洁实用，路线设计可以使人便捷地到达每个功能入口。同时与基地出入口、城市道路能够很好地衔接，沿建筑周边道路可以满足消防及疏散要求。设计中按照消防规范，相邻建筑物之间满足消防间距。3.5景观绿化带状景观区：结合建筑规划设计，组织各个部分功能空间，带状景观内设有活动平台、休闲区、小花园组成完整视觉景观，满足不同的基本功能需求。在满足功能需求的同时，充分考虑每个区域的合理划分及有机联系，功能区景观特性鲜明，与主题呼应统一。项目设计阶段是工程项目建设承上启下的重要阶段，也是建设项目投资控制的关键阶段。这一阶段要充分调动各专业技术力量，加强各专业之间的合作与配合，将专业技术、造价控制、施工实施等方面的知识贯穿到设计工作的全过程。设计单位应努力贯彻使用限额设计的理念，并积极推进设计人员在投资限额控制条件下优化设计，使设计图纸在满足技术要点对各种方案的造价进行核算，为设计人员提供有用信息和合理化建议，以限额设计包括两方面内容，一方面是下一阶段设计工作按照上一阶段的投资或造价限额设计技术要求，即按照投资或造价的限额开展满足要求的设计工作。按照投资限额进行初步设计，按照批准的初步设计方案进行施工图设计，按照施工图预算对施工图设计中各专业设计文件做出决策的设计工作程序；另一方面是项目局部按设定投资或造价限额达到设计技术为更好完成限额设计，我院组织高素质设计人员进行本项目设计，这些高素质设计人员熟悉本专业的概算、预算和费用定额，熟悉建筑材料预算价格，具有强烈的工程造价控制意识，精心设计，大胆采用新工艺、新4.2方案设计阶段把控措施4.2.1规划设计阶段(1)具体工作内容：1)本项目设计组将积极与招标人相关部门和顾问团队进行配合，并就2)结合项目整体定位和招标人要求，进行前期踏勘和资料收集整理工作，配合完成满足招标人要求和合乎规范的概念性规划设计。此阶段提供现场踏勘和配合向招标人和政府汇报概念性规划设计的现场服务工作。(2)其他工作服务内容：1)制定满足招标人及政府相关部门要求的概念性规划设计。2)向招标人提供发展项目分析，其中包括所需图则、建筑面积计算表及工程进度表，其进度表应包括图则审批时间、设计进度、投标及建筑修3)向招标人提供多个不同设计方案、建筑方法及工程造价影响的建议，及解释设计方案。制定所有符合政府部门要求深度的设计，以供呈交政府有关部门审批。4)如项目有调整，配合其他专业顾问向招标人提供新的优化方案。5)协助工料估算师及其他顾问，向招标人建议建筑工程合同安排及招标程序，以便发展项目顺利进行。6)如招标人需要，根据国家及发展项目当地政府要求，协助招标人申请审批或备案、申报及提供所有概念性规划设计、图纸、资料和报告等以使此发展项目所需的批覆、许可证等能按发展计划按时批出。(3)对外的协调工作，主要是与政府各职能部门的沟通：1)给招标人提出在相应地方规范基础上的一些建议，以便招标人与政府相关部门沟通时能够获得对本项目有利的条件和后续设计过程中应该注意规避的问题，2)协助招标人与相关交通管理部门做好道路交通影响的前期工作。3)协助招标人与人防管理部门沟通，落实人防设计的建设或者异地建设的问题等4.2.2具体方案设计阶段完成满足招标人要求和合乎规范的总平面规划设计。此阶段尤为重要，乃是本项目成功的关键。因此我司提供到现场与政府相关部门、招标人设计管理部门充分交流的服务工作。方案设计流程如下：方案开展方案开展公司内部方案启动会议，对项目进行事前指导.根据客户的要求以及内部讨论进行多方案思考，对比第一轮方案汇报得到规划局反馈以后，准备各层面会议(局会，市局专家会，土规方案汇报从规划到产品对方案进行第二次汇报.深化产确定规划方向后，形成第一版沟通文件，递交规划局听取意见以及其他职能部EQ\*jc3\*hps13\o\al(\s\up1(门),…)(规划.消防。方案推进根据第一次汇报选定主要方案方向，完善规划方向，开始产品设计方案内部评审会，确保方案方向合理，可靠避免后期各种风险.公司内部各专业介入，确保方案还原性与落地性，为施工图开展打下基础项目立项落实项目负责人，及各实时间计划各专业配合确保零误差，方案正式报建按招标人项目策划部门的要求完成招标文件要求的平面方案设计，并编制满足报建要求的方案设计文本。该阶段我司提供到现场与政府相关部门、招标人设计管理部门充分交流的现场服务工作。向招标人提供发展项目分析，其中包括所需图则、建筑面积计算表及工程度表。其进度表应包括图则审批时间、设计进度、投标及建筑期等；向招标人提供建造方法及工程造价方面的优化方案。如项目有变化，协助其他专业顾问向招标人提供新的优化方案。根据区域规划报建程序及设计深度要求，提供咨询及技术支持；根据国家及政府要求，协助招标人申请审批或备案、申报，及提供所需的总体规划设计图纸、资料和报告等以使本项目的行政批复、许可证等能按开发计划按时审批通过。由我司提供结构方案设计，与招标人及方案设计团队研讨，设计出合理的结构方案，并做经济性比较。提供适用结构体系咨询建议，对由于造型设计和平面设计可能导致的结构严重不规则做出提前预判；对结构形式选型、结构材料选择、楼盖结构型式选型的技术及经济合理性进行评价；层高的分析，核心筒筒体大小的分析，高宽比的分析，是否超限的分析。4.2.3方案报建阶段在报建方案经规划局等职能部门批准且经招标人认可的条件下，进行结构、设备方案深化设计工作。配合招标人聘请的顾问团队进行方案深化设计工作，内容包括建筑、结构、强弱电、给排水、采暖通风及概算等，具体工作步骤如下：(1)制定详细的本阶段设计计划表；(2)由本项目总负责人审核方案，接合招标人对项目质量、成本、销售、使用等各方面需求意见，共同制定方案优化及深化意见，并形成会议纪要档呈报招标人；(3)配合招标人聘请的顾问团队根据方案修改设计意见和人防、消防等职能部门的意见，展开方案深化设计工作。建筑专业完善平面功能，地面、地下交通组织；结构专业工作重点在方案比较及计算分析上，并对结构体系、基础型式及主体结构具体经济指标作较详实的方案对比分析，向招标人提供中间计算书等数据；机电专业进行机电方案深化设计，对建筑有重大影响和需求的地方提供建议。协同建筑、结构做好前期规划；协同建筑、结构做好关键机房的设计。最后根据国家及地方制定的方案深化内容及深度编制深化设计文档，包括各专业图纸及文字说明以及投资概算表。(4)其他工作服务内容：1)向招标人提供发展项目分析，其中包括所需图则及工程进度表。其进度表应包括图则审批时间、设计进度、投标及建筑期等。2)向招标人提供多个不同设计方案、建筑方法及工程造价影响的建议及解释设计方案。制定所有符合政府部门要求深度的设计，以供呈交政府有关部门审批。3)如工程有修改，与其他专业顾问向招标人提供新的优化方案。4)协助工料估价师及其他顾问，向招标人建议建筑工程合同安排及招标之程序，以使本项目顺利进行。5)根据国家及政府要求，协助招标人申请审批、申报，并提供所有方案设计图纸、资料、计算书和报告等，以使本项目的行政批复、许可证等能按开发计划按时审批通过。(5)对外的协调内容：1)与规划管理部门对接，使方案能够达到规划通过的要求。2)落实顾问设计单位，初步进行各相关专业配合。3)在方案基本完成后，协助招标人做交通影响评估报告，此项报告由交通管理部门指定单位做，争取在方案完成通过之前取得评估报告。4.3初步设计阶段把控措施4.3.1具体工作内容方案文本得到当地规划部门批准，并收到政府各职能部门对该项目的我司将开始初步设计时间的启动工作，并结合本阶段的工作内容深化工程造价控制措施。(1)内部启动与对外交流阶段确定项目设计组人员，落实初步设计进度表。结合工程造价控制进行内部修改讨论会，形成一个修改意见书，与招标人进行沟通，并结合招标人的意见深化工程造价控制措施。(2)深化设计阶段根据书面修改意见书，进行工程造价控制的深化设计工作。此阶段要完成以下设计工作中的控制要点和辅助工作。配合招标人进行平面深化设计讨论，建筑专业对平面布置，结合前一阶段的经济性比较进一步确定建筑柱网；并根据建筑立面风格和招标人需求，结合造价的控制对立面的设计和材料的选择进一步确定，形成书面设计依据。1)进行结构选型的讨论会：结构专业根据方案特点，进行优化设计，进行结构方案比较并做方案深化的计算分析，确定计算原则，经过经济比较后，最终提供结构选型报告，交与招标人讨论。2)地基处理方法及基础形成选型讨论会：结构设计人员根据提供的地质初勘报告等相关资料，并经过方案深化计算，提出地基处理方法及基础选型方案的经济性比较后，提供两种以上的地基处理方法及基础选型方案，由公司组成结构专业技术负责人进行讨论，讨论结果交于招标人，经招标人出面，组成招标人、设计、地质勘察部门和当地有关方面的专家共同会商，确定本工程的地基处理方案及基础形式，形成会议纪要，为工程提前开工打好基础工作。新技术、新材料的使用做出书面可行性报告，并提供经济性比较结果。3)进行给排水专业设计方案的讨论会：配合招标人确定水费的计费方法，并经过经济性比较后，配合室外给水设计、室外排水设计、室内给水、排水设计等设计系统，形成设计依据。4)进行电气专业的设计讨论会：配合招标人确定电费的计费方法，并经过经济性比较后，进行供电设计、电力设计、照明设计和电话、电视、防盗对讲、闭路监控、火灾自动报警事故、广播、网络和自动抄表等系统设计工作，形成设计依据。5)进行暖通专业的设计讨论会：配合招标人对所选用的材料、设备和安装经过经济性比较后进行选择。经过经济性比较后，对设计中的相关进风、排风、排烟、防烟、空调、风系统及水系统的合理性和可行性进行优化；若设计中采用新技术、新设备，对设备选型的可靠性和经济性进行验证。此阶段希望招标人积极参与，从各专业技术角度和造价控制角度出发提出书面修改和确认工作，将一些设计不合理的地方进行反复调整，最终形成定案，为下步的顺利开展做好工作。(3)完成初步设计，提交设计成果阶段根据形成的各种对工程造价控制的设计依据，进行内部设计工作。最终完成符合国家制图深度要求的初步设计说明书及图纸。根据初步设计档和国家及地方定额，编制综合概算书。在初步设计时间内，我司完成结构、给排水、电气、空调、消防初步设计及初步设计概算，并完成结构、给排水、电气、弱电、暖通、建筑、经济、消防等专业的初步设计文档。4.3.2配合行政职能部门配合招标人和人防、消防等职能部门进一步充分沟通结合以上的意见展开初步设计工作。建筑专业进一步深化平面功能，地面、地下交通组织；结构专业工作重点在计算分析上，并对结构体系、基础型式及主体结构具体经济指标进行深入，详细的对比分析，向招标人提供中间计算书等数据；设备专业要进一步确定系统，主要参数、主要设备选型及数量。最后根据国家及地方制定的初步设计深度编制扩初设计文档，包括各专业图纸及文字说明以及投资概算表。4.3.3配合外部合作单位积极与以下各单项设计单位配合，为这些设计做充分的预留、预埋及(1)外立面及幕墙设计(2)夜景照明设计(3)室内装饰设计(含钢结构采光顶设计)(4)环境景观设计(5)弱电智能设计(6)导向标识系统设计(7)燃气工程设计(8)地质勘察设计、地基处理及基坑支护设计结合以上的意见展开初步设计工作。建筑专业进一步深化平面功能，地面、地下交通组织；结构专业工作重点在计算分析上，并对结构体系、基础型式及主体结构具体经济指标进行深入，详细的对比分析，向贵司提供中间计算书等数据；设备专业要进一步确定系统，主要参数、主要设备最后根据国家及地方制定的初步设计深度编制扩初设计文档，包括各4.4施工图设计阶段把控措施在取得相关部门批复的情况下，结合初步设计时间的工程造价控制措施，进行施工图设计。我方承诺：本着“安全、经济、合理”的设计原则控制本项目的建安造价成本。各专业在设计过程中，在安全、合理、满足专业各类规范、法规、强制性条文的前提下，全面实施精细化、节约化的设计原则。在全过程设计中，我方还对设计制图、校对、审定各岗位制定了严格明确的职责，使精细化、节约化的设计原则得以贯彻实施，对项目在满足总体布局合理，交通组织流畅，室内空间尺度符合功能及心理要求并满足国家及地方的规划、交通、消防、人防、通讯、法规要求的前提下。建筑专业从对各专业总体协调入手，通过各专业的密切配合，深挖各专业的潜力，努力求得综合成本最低，施工可行性最高的整体实施方案既节约土建成本，又获得了建筑空间的最大利用；与结构，设备专业配合求得管线布置的最优化。此外，还结合国际上的先进构造方法及当地的地方法规及有关部门要求，对建筑主要节点构造，材料选择，施工的可实施性及施工成本方面进行造价控制。4.4.2结构结构设计符合国家及地方规范规定及其他各专业要求，确保结构安全，尽量做到结构体系优化，构造合理。本着“安全、经济、合理”的设计原则并以精细化、节约化的专业设计控制建安成本。具体步骤按以下控制要点进行结构优化设计，达到在保证安全性的前提下将结构限额设计指标控制在最低值的目的：(1)结构专业提前介入，与建筑沟通协调，从结构体系角度优化方案，做到在满足建筑功能的前提下，结构最优。结构的优化重点是从结构体系上进行优化。优化的结构布置方案是控制结构经济性的前提。(2)积累大量工程的设计实践经验，遵从“体系优化是结构优化的根本”的理念，在结构方案布置阶段。从结构形式到楼盖体系布置方式等方面进行多方案的试算分析比较，择优选择结构布置。(3)基础方案的优劣，对整个工程的结构造价影响较大。设计时需根据场地条件、结构形式、荷载水平，进行多种基础方案的技术经济比较分析，按综合造价最低(包括基坑支护、降水等施工措施费)择优选择。(4)因对各类设计规范的设计条款有较深入透切地理解，在构件设计层面，我们可以做到在满足结构安全及可靠性能的前提下，混凝土和钢筋用量最低。对基础形式和墙，柱，梁的布置反复推敲，比较，力求从结构体系上取得造价的最优；结构对荷载仔细清理，在保证安全的同时，准确控制荷载的大小；结构模型建立后，对各项计算参数进行精确的调整、对计算结果进行精细分析；在对基础至楼梯，梁，板，墙，柱等结构构件进行设计时，精确核对计算数据配置钢筋，并结合结构材料的选择和构造措施的处理，在保证施工方便的同时，合理控制项目的混凝土用量和钢筋含量，使其结构造价低于同时期同行业相同产品。4.4.3给排水设计符合国家规范的要求，满足规划、消防及人防部门的要求；满足招标人的总体要求和不同使用性质部门的特殊要求。根据市政管网的给水、排水、雨水接口情况及水压情况，在制定方案时，各个系统合理，符合规范、法规、及标准；且考虑使用安全、可靠、成本经济。并合理运用较成熟的新技术、新材料(应征得招标人同意),为招标人节约造价。力求设备选型适用、经济、节能。给水：在满足规范的前提下，对不同使用要求的部门采用不同的设计参数和设备选型。高标准的采用上限参数和中高端设备，低标准的采用下限参数和中低端设备，可节约大量成本。在结构允许的条件下，部分压力管道穿梁，可节约层高。排水：尽可能重力自流，减少抽升排放，即减少能耗，节约运行成本。在保证室外排水畅通的前提下，采用局部降板。冷却循环：可利用消防水池的水作为部分空调冷却循环补水，可节约自来水，降低运行成本。高低压变配电系统及干线系统、主要设备选型合理，经济；变压器，发电机容量的选择合理，经济；应急电源选型合理，经济；高低压变配电室及电气竖井设置合理，经济；高低压配电系统的接地方式安全可靠；低压配电系统电击措施完善；火灾自动报警系统的设置符合规范。优化电缆的敷设方式，以减少电缆的降容，节约电缆使用截面，从而达到降低电缆使用量，节约电缆成本。建立电气设备配置表，供贵方选择本项目的电气配置标准，从而节约贵方时间，并对本项目电气设计进行精确控制。选用节能型设备，如：节能灯具，节能变压器为项目节约大量后期运行费用，并为社会节约能源。4.4.5暖通满足建筑室内使用要求；符合规范法规标准，理解表达全面，各系统的布置设计合理，经济。各系统所选用的材料、设备和安装经济简便，施工切实可行，并通过设备的合理选择为项目节约大量后期运行费用。各系统中的风机房、空调机房合理经济，各种机房内设备布置及流程合理，管线配合无冲突，以节约管线材料成本。防排烟系统中各种阀门的设置、控制满足消防要求；对设计中的相关进风、排风、排烟、防烟、空调、风系统及水系统的经济合理性和可行性进行优化；若设计中采用新技术、新设备，对设备选型的可靠性和经济性进行验证。4.4.6概算按照当地等有关定额完成概算，确保投资控制额的全面性。在全过程设计中，我方还对设计制图、校对、预审、审定各岗位制定了严格明确的职责，使精细化、节约化的设计原则得以贯彻实施，对项目综合成本的控制得以保证。4.4.7对外的协调内容与消防部门对接，确保消防设计满足消防大队要求。与审图单位对接，确保设计文件满足国家及当地要求。4.5施工图后期配合服务为规范后期服务工作有序有效地开展，提供后期服务工作质量和效率；主动解决涉及涉及遗留问题，提升客户满意度，提升后期工作附加值，拓展公司服务能力，我司制定了完整的后期服务体系制度。施工图项目后期服务工作内容具体要求服务阶段及服务专业/人员(部门)服务内容服务具体要求项目后期服务策划项目经理书1、拟定后期服务计划书；2、协调单次后期服务人员安排。图审报建配合服务配合施工图审查机构审查设计总负责人/各专业负责人审查，及时意见1、递交施工图技术审查后三~五个工作日，落实审查意见初稿，沟通情况后24小时内修改补正文件；2、递交施工图技术审查后七个工作日内，落实审查意见报告，48小时内发行审查意见并回复。配合政府行政审查设计总负责人/各专业负责人审查，及时意见1.递交政府行政审查后一~三个工作日内，了解情况，派专业负责人项目建设施工服务施工招标设计总负责人/各专业负责人情况，协助施工招标1.问询招标情况，24小时内口头或书面答疑；2.协助业主确定材料，设备技术参敢，提供参考品牌。施工图设计图纸会审及技术交底设计总负责人/各专业负责人交底材料，交底会施工技术措施以及施工需注意的有关事项、特殊材料的试用要求，当图纸版本较多时，应明确图纸的有效板本；应逐条解答施工单位、监理单位、业主等提出的相关问题；3.提示客户确定升降设备等产品及复核产品技术参数，提示客户安排需要二次深化设计的相关事宜；4.审核会议纪要时，应分清业主确定与设计确定的问题，对设计确定问题应逐条审核，签字确定时应注明所确定的内容。施工放线建筑专业负责人放线地基验槽结构专业负责人主要设计人员现场代表要求，及时中发现的问题1.核对基坑的位置，平面尺寸，坑底标高；2.结合勘察报告核对基础的持力层，地下水情；3.根据现场情况验证地质报告，若有不符与期察单位协商解决；4.查看基坑是否积水，基底土层是否被扰动；5.审查钎探报告；6.查看基坑放坡是否合适，有无塌7.检查著坑底是否有空穴、古嘉、古井、防空掩体等；8.对深基础，应检查深基坑对附近建筑、道路、管线是否有影响；9.对预制桩，应检查试桩记录以及桩身质量报告，沉桩过程中对土体的侧移、隆起、超孔隙水压力、桩身的应力应变以及沉桩对相邻建筑物和设施的影响有无异常进行监10.钻孔桩或人工挖孔桩检查成孔有无缩颈、場孔、成孔垂直度、孔底土层的扰动以及桩端持力层、钢筋笼的制作、钢筋的规格以及混凝土的标号；11.当地下室有抗浮锚杆时，应查看锚杆的过程施工记录、抽查锚杆的长度、锚杆的抗拔检测报告是否满足设计要求。基础结构验收结构专业负责人主要设计人员现场代表结构验收，观、真实地1.查看过程资料是否完成，是否符合设计和有关规范要求。重点查看结构相关的各种记录，如沉降观测记录、后浇带施工记录等；合设计要求，是否有蜂窝麻面等，是否有修补的痕迹，如果有，应询问修补的原因，是否对结构有影响；3.如果结构实体检测不合格，应根方案，形成验收记录据检测报告提出解决方案；4.根据现场验收情况，结合设计图纸提出验收意见，形成工程的验收记录，并在地基与基础分部工程验收记录上签字。地下主体检查及验收建筑专业负责人主要设计人员业角度，配体检查地下室顶板施工时，应检查1.地下室顶板标高，局部降板花目及标高；2.下地下室楼梯跑向；3.出地面风井留洞。结构专业负责人主要设计人员从结构专求，客观、问题并提出解决方1.查看过程资料是否完成，是否符合设计和有关规范要求，重点查看结构相关的各种记录，如沉降观测记录，后浇带施工记录等；2.梁、板、柱尺寸定位是否符合设计要求，成型质量如何，是否有蜂窝麻面等，是否有修补的痕迹，如果有，应询问修补的原因，是否对结构有影响；后封的洞板钢筋是否预留等；4.砌体工程的砂浆是否包满，强度是否够，砌体是否平直，墙面是否平整；构造柱是否设马牙槎，框架录梁下下的砌体是否密实，圈梁是否按照要求设置，墙面的砂浆找平层厚度是否过厚等；5.查看各层施工时的沉降记录；6.如果结构实体检测不合格，应根据检测报告提出处理方案；7.检查关键部位钢筋数量、构造以及构件尺寸是否符合设计要求；8.根据现场验收情况，结合设计图纸提出相关意见，形成主体结构工程质量验收记录，井在地下室工程验收记录上签字。水电通专业负责人主要设计人员从水、电、度，配合地下主体检查1.配合设总至现场回访一次，检查地下室管线预埋预设情況,地下室侧墙顶留预埋情況;2.顶板施工前配合结构复查顶板降板情况。地上主体检查及验收建筑专业负责人主要设计人员工时，检查设计要求在地上主体首个典型楼层施工时：1.检查门厅及底层(或架空层)线条尺寸造型(对照建施，结施);2.检查剪力墙厚度或柱子尺寸；3.检查墙、柱预留孔洞；4.检查线条尺寸造型(对照建施，结施):5.检查剪力墙开门(窗)预留开孔或开洞、水电管线穿梁(墙)、板留洞、留洞；(对照建施，设施，结施)6.检查特殊节点造型(对照建施，结施);结施);构封顶后，要求1.检查线条尺寸造型(对照建施，结2.检音剪力墙开门(窗)预留开孔或空调穿墙及穿板留洞，设备箱体预留洞；(对照建施，设施，结施):3.检查特殊节点造型(对照建施，结施);4.检查楼梯宽度及跑向(对照建施，结施);5.检查建筑外围及公共区域梁高；6.检查屋顶墙体构架，顶跃预留开洞(对照建施，结施);7.检查内外垣体材赢、厚度；8.检查内门洞尺寸，特别是住宅入户门洞；9.检查墙体设备箱体及空调穿管预留洞，检查卫生间排气孔；10,检查屋顶排水找坡方向，保证屋结构专业负责人主要设计人员观、真实地方案，形成验收记录1.查看过程资科是否完成，是否符合设计和有关规范要求，重点查看结构相关的各种记录，如沉降观测记录、后浇带施工记录等；2.梁、板、柱尺寸定位是否符合设麻面等；是否有修补的痕迹，如果有影响；后封的洞板钢筋是否预留等；4.砌体工程的砂浆是否饱满、强度的砌体是否密实，圈梁是否按照要求设置，墙面的砂浆找干层厚度是否过厚等；5.查看各层施工时的沉降记录；6.如果结构实体检测不合格设计单位应根据检测报告提出处理方7.检查关健部位钢筋数量，构造以及构建尺寸是否符合设计要求；8.根据现场验收情况，结合设计图纸提出相关意见，形成主体结构工水电通专业负责人主要设计人员时，检查地计要求1.标准层施工开始时，配合土建预留预埋，检查本专业点位预留情况；2.检查标准层消火栓预留预埋，及穿梁管道预埋；3.对办公、酒店等楼层管线复杂、层高要求高、隐蔽后无法调整的，根疑和技术指导；4.生活阳台插座布置与天然气管道、表具之间的距离；5.在需要先安装管道再砌墙的位置(柴油发电机焰邋，锅炉烟道及油烟管),必须核查建筑砌墙前管道是否建筑设备安装水专、电专、通专、建专建筑设备，1.配合选购主要设备，复核客户确定产品技术参数；2.设备，建筑至现场一次，复核管线术指导安装情况；3.电气专业协助客户，配合主管部门完成电气系统的审查工作；4.客户对互要设备选定后，应依据相关资料对原设计进行复核，及时作出相应修正，并通知相关专业配合调整；5.互要机房的施工，应依据现场施工进度及需求，提供图纸答艇及技术指导。室外工程水专、电专、通专、建专材核检查总平施工情况，协调解决问2.配合业主落实市政接口位置及标卉等。临发服务需求设计总负责人/各专业负责人临时需求，现场服务1.接临发服务磊求信昱，均应汇至设总和项目经理，及时安排服务响2.重大或紧急情况，应当即派员落实情況,沟通解决方案，一般问时内提交解决方案，井跟踪直至最终解决；等提出的技术核定单，均需客户先项目竣工验收服务初步验收设计总负责人/各专业负责人场，开展初步验收1.设总和各专负参加初步验收，提交初验结论和需修正整改问题，视惰况可安排保障性复验一次建筑专业负责人主要设计人员业角度，结施工现场，验收初步验收(至墙体工程，设备安装，门窗及外墙装饰完毕):1.窗户及阳台护栏高度，栏杆型材2.疏散门等级及开启方向；璃选型；4.保温材料厚度，施工范围；验收合格后予以签字认可；6.外墙饰面材科颜色，面砖(石材)规格尺寸；7.外立面外露雨水立管材质及颜8.消防立管，污水立管是否与门扇开启冲突；9.屋面是否存在因设计不当或施工不当引起的积水或者排水不畅；10.出地面风井高度，百叶开洞尺寸，风井外墙饰面；11.地下室设备用房净高，门槛，基坑高庭；12.车道及车位上空净高，车库地面找坡及集水坑布置；13.防火门及防火卷帝高(宽)度；14.防火门等级及开启方向；15.坡道净高及侧壁边缘防护；16.车库顶板堆土状况；17.总图景观布置及消防车道。结构专业负责人主要设计人员业角度，结施工现场，验收1.查看施工过程资料是否完整，是否符合设计和有关规范要求，特别施工记录；2.查看施工过程中各层的沉降记3.查看在基础，地下和地上主体验收时提出的问题是否得到整改，是否有整改记录；4.现场验收查看结构部位是否有裂缝、判断结构施工质量；5.在竣工验收资料上签字并加盖公章。给排水专业负责人主要设计人员专业角度，场，开展初步验收1.现场施工是否按设计图纸施工；2.重点检查给排水设备房(消防水消防水箱及增压机房等);检查设备参效是否满足设计要求；3.重点检查地下室喷淋是否符合规范要求(地下室是否上喷，1.2米风管下是否增加喷头，是否有区域漏设喷淋等);末端试水，保证系统工作压力；4.检查消火栓是否安装完善，包括火栓是否有明显的标示；5.检查标准层户内管线，龙头安装，排水管位置、地漏、空调排水等是否满足使用要求；6.屋面排水是否能满足设计要求，试验消火栓栓口压力能否满足要7.重点检查室外消火程，水泵楼合器，消防取水口位臣是否满足设计否能满足设计及使用要术。电气专业1,现场是否按设计图纸施工；负责人主要设计人员业角度，结施工现场，验收2,重点检查电气设备房(配电房，柴油机房，弱电机房，消防值班室);3.重点检查电气管井施工是否符合设计要求，楼层间是否封堵；4,疏敢指示灯出口标志灯安装是否符合要求；5.桥架，母线橹安装是否满足施工验收规范要求；6.屋面防首装置安装是否进足萜工验收如乾要求，屋面机电设备(风防雷接地保护；7.屋面电梯机房及其接地装置。暖通专业负责人主要设计人员业角度，结施工现场，验收1.应检查竣工验收资料，包括：图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；主要材料，设备、成品，半成品和仪表的出厂合格证明及进场检验报告；隐蔽工程检查验收记录；工程设备，风管系统，管道系统安装及检验记录；管道实验记录；设备单机试运转记录；系统无生产负荷联合试运转与调试记录；分部(子部分)工程质量验收记录；观感质量综合检查记录；安全和功能检验资料的核查记录；2.验收过程中应重点检查以下内a.风管表面是否平整、无损坏；接管合理，风管的连接以及风管与设备或调节装置的连接，无明显缺陷；b.风口表面是否平整，颜色一致，安装位置正确，风口可调节部件能否正常动作；c.各类调节装置的制作和安装是否正确牢固，调节灵活，操作方便.防火阀及排烟阀等关闭严密，动作可d.水管系统的管道、阀门及仪表安装位置是否正确，系统无渗漏；e.管道，部件的支吊架位置、间距是否正确，牢固；f.风管、管道的软连接是否符合设计要求，接管正确、牢固，自然无强g.设备(通风井，制冷机，水泵、,空调器，风机盘管，锅炉)的安装是否正确、牢固，减震措施是否符合设h.组合式空调器的外表面是否平整光滑，接缝严密，组装顺庁正确；i.空调器，风机盘管的凝结水排放坡度、水封是否正确；j.消声器的安装方向是否正确，外表面无损坏；k.风管、部件、管道及支架的油漆颜色与标志符合设计要求；无渗漏；n.防火隔断处(小房间)如设置排风竣工验收设计总负责人/各专业负责人况，进行竣工验收，形相关文件应全力协助客户快速妥善解决；2.设总和专负确认签署验收文件；3.项目经理依据商务许可，办理加五、设计节能环保技术及材料的应用5.1绿色建筑节能设计概述建筑设计应关注建筑全寿命期内的环境影响因素，做大最大限度的节能、节地、节材与保护环境。在建筑总体规划设计中，应充分考虑外部环境对建筑空间设计的影响。建筑的朝向和整体空间的设计决定了建筑设计的成功。其次，在整体建筑设计的基础上，有必要对各建筑的组成部分进5.2绿色建筑节能设计因素5.2.1总平面设计对于夏热冬冷地区中小学校，在总平面设计中需考虑室外环境、场地生态，风环境等影响因素。主要教学楼朝向宜控制在南偏东30度至南偏西15度范围内，在考虑冬季充足的日照同时避免夏季过多的日晒。充分利用夏季主导风向组织创造良好舒适的风环境，保证室外活动的舒适性和良好的建筑通风。随着城市用地的紧张，及学校建设标准的提高，容积率均有所提高，建筑体量也相对较大。为了提高学校的运行效率节约用地，基本上会采用将各幢教学楼及各功能用房组合在一幢综合体内，形成多个内庭院空间的格局。为提高整个校园环境，一般采用局部底层架空、空中花园、空中连廊等的形式增加学生室外活动空间，改善庭院内建筑的通风条件。室外景观设计中，地面材料尽量尽量采用透水材料，并且使用浅色，减少地面得热。景采用立体绿化，屋顶绿化与墙面垂直绿化相结合，树木多，草坪少，且增加常绿树种的比重；同时高大植物和低矮灌木的有机结合，形成丰富的竖向层次。有效降低城市热岛强度，并给户外活动场地提供有效遮阴。5.2.2单体平面设计夏热冬冷地区南向单外廊的教学楼布置要求决定了建筑的大致形状及外型，直接影响建筑节能设计方案。对建筑物的平面形状进行构建是设计师在方案的初步规划阶段应考虑的问题。综合体的形式将建筑空间的各个部分对接起来，可有效减小体形系数，以减少热量损失提高建筑物的节能建筑造型应简约大方，建筑体形系数宜控制在0.4以内。合理的体型系数不仅有效减少外墙面积直接达到节材目的，同时可有效控制外表面的得热和散热。因此在设计中尽量避免过多凹缝的出现。建筑物的体型系数与建筑物的占地面积、建筑层数和外观形态息息相关。由于中小学校功能为了提供土地利用率，减小体型系数可将教师办公等辅助用房设于五层。除了对采光通风有严格要求的普通教室采用单外廊，其余房间尽量采取走除此之外，建筑的开窗形式以及窗与墙面的面积比设计，也是影响建筑节能的因素之一。中小学建筑对教室的窗间墙和窗端墙均有严格要求。为了能充分利用自然光，满足教室的照度要求，提高卫生水平，普通教室要求双侧均设窗，因此学校建筑的窗户均相对比较大。可采用断热铝合金高透光中空玻璃窗，结合立面造型设置外遮阳构件。5.4实现建筑绿色节能的措施5.4.1创新前沿的节能设计思路(1)相比节能建筑材料和节能技术的运用，节能设计思路的更新更为重要。就当下的节能建筑而言，建筑不仅要节能，满足人们对居住环境的舒适度的要求，还要符合当下人们重视健康的理念。因此，设计中需大胆创新，突破常规做法，不断地对设计理念和思路进行改革，融入更多国内外先进的节能设计理念，并与我国建筑实际情况相结合，研究出更符合我(2)为了达到更新设计思路的目的，需要对建筑设计师进行自我学习培训，获得更强的节能设计能力，熟练地掌握各种先进的节能计算工具，才能在从图纸到模型的转化以及模型编辑这一流程中得心应手，做到节能5.4.2合理设计的结构设计(1)对建筑进行节能设计，可以通过合理地减少建筑物的表面积，控制建筑体型系数，根据当地常年气候特征确定阳光射入角度、通风性、散热量等，以选择适当的朝向构建合理的建筑结构形态。例如，建筑物的热辐射与日照时间和面积有直接关系，因此，在设计时，既要考虑建筑的面积与日照时间，也要将主导风考虑在内，这样才能保证建筑物的自然朝向更好、更合理，提供更舒适的居住环境，同时达到节能的目的。(2)建筑造型应简约，不宜采用纯装饰构件，可再生能源利用设施应与建筑进行一体化设计。维护结构应有遮阳设施，遮阳设施应兼顾采光、通风、视野、隔热、散热冬季日照等要求。(3)强调被动技术的应用。如在中庭中利用开口技术导风等自然通风降温设施。利用楼梯间、通风塔等高耸空间通过烟囱效应实现夏季自然通5.4.3材料的科学选择(1)对于中小学建筑，由于其严苛的节能要求，和实际使用要求的矛盾，在节能材料的选择上需建筑师有充足的专业知识和实际工作经验的积累才能作出科学合理的选择。对于建筑外围护结构设计中墙面和窗户的设计尤为重要。(2)中小学校的设计教室内需得到充足日照的卫生要求，因此教室窗户应采用高透光玻璃。(3)教室门上方宜设亮子，教室窗户顶部宜设一个可开启上悬窗，以保证在下部窗户关闭的情况下，保持室内空气的对流。(4)对于建筑外墙设计，由于甲类公建的节能指标比较高，加之学校建筑本身体形系数较大，要求外墙保温材料均比较厚，造成实际施工的困难。经过多个工程的探索，采用墙体自保温的做法对建筑的运行维护和节省造价均较为有利。教室的两端墙体一般会挂设黑板投影仪等较多设备，一般均为内隔墙，可采用多孔页岩砖等承载力较好的墙体材料。建筑外墙我们一向认为好的设计服务应该是从项目伊始的前期定位策划到后期的施工服务的、全面的、全过程的服务；是提供立足于市场的，满足开发商、未来使用者、行业规范三方面需求的全面解决问题的过程。并且在这一过程中，协作招标人整合各方面的资源，有效的对项目的设计质量、开我司多年来在市场上的积淀，应该说对相关的规范和设计的模式有比较深的了解。我们认为，首先需要在总体上明确设计条件和项目运行的相关方的职责与权限；其次打造良好的信息交流平台，保障各协作方包括外部与内部能够及时顺畅的进行沟通和数据文件等传输。最后落实项目的工作方式和协作平台，在满足招标文件需求的基础上，制定一个切实可行的6.1.1方案优化阶段(1)在项目前期定位的基础上，完成总面设计、竖向设计。(2)针对现在规划管理部门对报建方案越来越严格的要求，尤其是在建筑面积的核实与容差值越来越小的现状下，加强与设备和结构专业配合工作，把初步的设备用房和初步的结构布置方案落实到平面布局，并保障(3)协助招标人在对外的协作和沟通上主要做好以下几点：1)与政府管理部门对接，使方案能够达到规划通过的要求。2)落实人防设计单位，初步进行人防配合。3)在方案基本完成后，协助招标人做交通影响评估报告，此项报告由4)与景观设计团队配合，协调与建筑的关系，完成初步的景观设计方5)与室内精装设计团队配合，对内部空间进行深化和细化的工作，以体现项目的品质。6)把各部门个协作方的意见进行整合后，完成方案报建文本并和招标人一道，共同完成方案报建的审批工作。6.1.2初设施工图阶段建筑专业做为龙头专业，协调各专业共同进行初设施工图的文件编制、绘制工作。这一阶段还应配合招标人完成以下工作：(1)人防专项审查：若该项目有人防面积要求，设计单位整合人防单位进行施工图人防设计，并在施工图完成时出图。(2)外立面专项审查：若该地块政府要求立面审查，则设计单位配合招标人一道与规划部门进行专项审查。(3)节能计算，节能材料选择：对项目进行静态及动态节能计算，选择不同保温材料，进行节能设计，以满足国家节能设计要求。该项设计在初步设计阶段即可进行，可提前与招标人进行沟通，选择保温部位(外保温或内保温),选择材料。(4)配合招标人完成各分项招标的发包图制作。(5)与精装修设计进行配合(6)帮助招标人做好材料的推荐、选样的工作。(7)进行外立面的细节设计工作。6.2结构专业的要点6.2.1方案优化阶段(1)结构方案的确定：依据建筑方案初步确定结构方案。1)结构体系的选择。根据建筑不同功能，建筑高度，建筑体型初步确定结构体系。提供结构选型和结构布置的技术及经济合理性的咨询意见；通过估算，初步确定竖向构件的布置方式，并与建筑方案配合调整竖向构件的布置方式。2)基础形式选型。结合场地周边地质情况和结构体系选型比较不同基础形式选型的技术及经济合理性，并初步确定基础形式。3)楼盖结构型式选型。结合建筑方案、设备方案对功能、空间的要求比较不同楼盖结构型式的技术及经济合理性，并初步确定楼盖结构形式。4)结构选型的初步计算和分析。依据初步结构体系选型和进行初步计算和分析，并结合计算分析结果与建筑方案、设备方案配合，进一步确定结构方案。(2)作为设计管理方提供地勘布孔点位给地勘单位，在保证满足地勘技术规范标准的原则下，控制地勘成本，再由地勘单位进行勘察并提供详细地勘报告(3)对有关设计依据的合理性(包括工程地质详细勘察报告、地震安全性评价报告)进行判断；6.2.2初步设计阶段(1)依据建筑深化方案和更详尽的基础资料(包括工程地质详细勘察报告、地震安全性评价报告)进一步结构优化设计。1)与建筑、设备专业配合，进一步探讨结构体系、基础形式、楼盖结构形式的的经济性、合理性；2)进一步探讨有关采用新技术、新工艺、新设备、新材料等方面内容，选择采用的新技术、新工艺、新设备、新材料为工程建设节约造价；3)进一步比较经过不同结构分析软件进行结构计算分析的主要技术参数、结构选型、主体结构布置、结构材料选择、地基处理与基础方案选择、安全性、抗震性能等；4)依据以上几点提出进一步优化设计的意见；(2)作为设计管理方要求人防设计参与配合，确定地下室结构布置，并进行初步设计计算。(3)作为设计管理方要求景观设计参与配合，确定地下室顶板覆土荷载，并进行初步设计计算。(4)作为设计管理方要求钢结构设计参与配合，确定钢结构布置方案及与主体结构的连接关系，并进行初步设计计算。(5)作为设计管理方要求幕墙设计参与配合，确定幕墙布置方案及与主体结构的连接关系，并进行初步设计计算。(6)依据整合各专项设计后的初步设计计算和分析结果，再次与建筑专业、设备专业配合，进一步完善结构初步设计。(7)若采用了结构试验需对有关各项结构试验的技术条件及结果进行(8)提出结构设计合理的各项控制指标，以确保项目经济性。(9)初步设计文件的制作(10)初设评审会6.2.3施工图设计阶段(1)依据初步设计成果和审批意见，进行施工图设计，应注意有关使用功能、安全性和质量要求是否满足，是否符合初步设计批准意见；(2)作为设计管理方与人防设计共同细化地下室结构布置，进行结构计算与施工图设计。(3)作为设计管理方与景观设计共同复核地下室顶板覆土荷载，进行结构计算与施工图设计。(4)作为设计管理方与钢结构设计共同确定钢结构布置方式及与主体结构的连接方式，并进行结构整体计算，详细节点设计。(5)作为设计管理方与幕墙设计共同确定幕墙布置方式及与主体结构的连接方式，并进行结构整体计算，详细节点设计。(6)依据整合各专项设计后的计算分析结果和相关的细节设计，再次与建筑专业、设备专业协调配合，全面开展结构施工图设计。设计过程应1)遵循精细化、节约化的设计原则，保证设计的安全性、经济性和合2)抗震设计及抗震设防的构造措施；3)结构专业对其他专业条件满足和配合协调；4)结构设计是否有利于施工和工期的控制5)施工图计算(重点注意计算原则、模型、程序、公式、参数的选用是否合适，是否符合规范要求，输入数据是否准确);6)对重要的结构进行验算，以确保其安全性；7)对平面和空间布置、主要尺寸、构造节点等细化；(7)完成施工图设计、校对、校核、审核，审定等质量管理流程。(8)完成施工图送审，同时提供有关计算书，抗震审查表(9)结合施工图审查意见和贵司内部审查意见进行设计修改。(1)施工图技术交底(3)对施工过程中施工单位提出结构修改建议的合理性及经济性提供(4)施工过程中的重要技术问题的咨询意见；(5)基础验槽、基础验收、主体结构验收、竣工验收等；(6)相关验收资料的签认6.3机电专业的要点6.3.1方案深化阶段与招标人水、电、暖通等机电专业管理团队进行有效沟通，确保招标人的设计理念及设计要求应全面地、直接地、有效地传达到设计团队。只6.3.2初步设计阶段水、电、暖通专业分别拟定几套系统方案进行技术、经济、绿色环保性能比较，并将方案提交招标人机电管理团队，共同研讨，以确定最适合本项目的系统方案。本阶段的重点是确定主要设备用房的位置及对土建的影响，通风竖井；高低压配电系统，高低压配电室位置面积，柴油机房位置面积及进排风井烟道位置，电气竖井；生活、消防水系统的构成，室内外管路标高要求，总图上化粪池隔油池位置，水机房位置面积，机电专业的井道。6.3.3施工图设计阶段(1)引入物业管理公司，听取物业管理公司对机电系统的设计要求，(2)细化机电专业系统，各专业会同招标人及相关协作单位细化机电各专业系统设计及设备选型配置标准，如机电设备型号、材料选择、经济指标、智能化系统内容及形式等。并根据最终确定的商业业态及贵司需求敲定机电系统。充分满足招标人在机电系统技术合理、成本控制、绿色环随着经济的发展，专业化分工越来越细，设计院已经无法独立封闭地完成项目所有环节及内容的设计。在设计院一装设计图纸的基础上往往还需要进行由专业设计公司主导的专项及深化设计。原则是在一装设计的统筹下，尊重建筑的既有条件和国家相关设计规范，满足贵司专业的、个性(1)二次装饰设计(2)专业站房设计业配合完成设计。(3)弱电系统二次深化设计弱电系统集成，会议系统、专业扩声系统、智能化控制系统、收银系统、安防系统、停车场管理系统等需要进行二次深化设计。(4)专业的照明设计对品质要求高的项目，往往要聘请专业的照明设计公司对项目的室内、室外照明进行专项设计。七、施工方案及技术措施7.1施工总体方案7.1.1项目总体设想项目总体分为以下几个部分：1、项目启动阶段；2、勘察设计阶段；3、招标采购阶段；4、施工阶段；5、竣工验收、调试阶段；6、项目报批报建阶段。其中项目报批报建贯穿勘察设计、采购、施工EPC管理全过程。具体见工程总体设想流程图。工程总体设想安排流程图勘察设计施勘察设计施工竣工和移交验收测试和调试项目