建筑维修承揽合同协议模板

建筑维修承揽合同协议模板发包方（甲方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]承揽方（乙方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行建筑维修事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况本合同项下的建筑维修工程（以下简称“本项目”）为位于[工程地点]的[建筑物名称或编号]的[具体维修内容描述，例如：屋顶防水翻新工程、外墙裂缝修补及装饰涂料重涂工程、室内电路改造工程等]。具体维修范围详见附件一《维修范围示意图》（若有）。第二条合同工期本项目的开工日期为[年]月[日]，竣工日期为[年]月[日]。总工期为[总工期天数]天。工期自乙方正式进场开始施工之日起计算。第三条工程价款本项目的合同总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。该价格包含但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等所有乙方为完成本合同项下工程所需的费用。本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式。如采用固定单价方式，则各分部分项工程量按实际完成量计算，单价不变，总价据实结算。具体分部分项工程内容及单价详见附件二《工程量清单及单价表》（若采用固定单价方式）。甲方应按照以下约定向乙方支付工程款项：1.预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为预付款）。2.进度款：乙方完成合同总价款[百分比]%的工程量后，经甲方确认验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为进度款）。3.验收款：本项目竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为验收款）。4.质保金：本项目竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元作为工程质量保证金（质保金）。质保期满且无质量问题后[天数]日内，甲方一次性无息返还乙方。结算总价款以双方确认的最终工程量及单价为基础计算。第四条材料设备本项目所需的主要材料（例如：防水材料、涂料、电线、管道等）由[甲方/乙方]供应。由甲方供应的材料，甲方应提前[天数]天将材料清单、规格、品牌、数量等书面通知乙方，并保证材料质量符合国家及行业相关标准。乙方应在收到材料后[天数]日内进行验收，验收合格后方可使用。由乙方供应的材料，乙方应确保所有材料符合合同约定的质量标准，并承担所有材料采购、运输及保管费用。所有材料进场前均需报请甲方代表验收，验收合格后方可使用。第五条质量标准本项目维修工程的质量标准应达到国家现行相关施工及验收规范标准，并满足[具体质量标准要求，例如：《屋面工程技术规范》GB50345、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210等]的要求。乙方应严格按照设计要求、施工规范和合同约定进行施工，并接受甲方的监督检查。项目竣工验收应按照国家及行业相关规定执行。第六条安全责任乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并实施项目安全施工方案，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全教育。乙方应负责其施工人员的安全，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任及由此产生的一切费用。甲方应提供必要的施工场地及条件，并应提前告知乙方施工现场存在的危险因素（若有）。在施工期间，乙方人员应遵守甲方的现场管理规定。第七条保修条款本项目维修工程的保修期为自竣工验收合格之日起[年]年。保修期内，如因乙方施工质量原因或乙方供应材料原因造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后[天数]日内响应并负责免费维修。由使用不当或其他非乙方原因造成的损坏，乙方应提供维修服务，但费用由甲方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比]的违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。b.甲方未按时提供施工场地或相关资料导致工期延误，延误部分工期应予以顺延，乙方不承担延误责任。若因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任：a.乙方未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力及工期延误另有约定外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比]的违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。b.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、重做，因此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。c.乙方在施工过程中违反安全规定，造成安全事故，由乙方承担全部责任及损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十条合同生效本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。第十一条其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。