建筑施工监理合同协议范本

建筑施工监理合同协议范本协议书本协议由以下双方于____年____月____日在____地签订：业主（以下简称“业主”）：名称：________________________法定代表人：___________________注册地址：_____________________通讯地址：_____________________联系人：_______________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________工程监理单位（以下简称“监理单位”）：名称：________________________法定代表人：___________________注册地址：_____________________通讯地址：_____________________联系人：_______________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________鉴于业主拟建设____（项目名称）工程（以下简称“本工程”），需要委托监理单位对工程实施监理服务；监理单位具备相应的资质和能力，愿意接受业主的委托。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本工程监理服务事宜，达成如下协议：第一条合同文件构成及解释顺序本合同包括以下文件，并构成对双方有约束力的整体协议：1.1协议书；1.2中标通知书（如适用）；1.3投标函及其附录（如适用）；1.4专用合同条款；1.5通用合同条款；1.6经批准的监理规划；1.7经协商一致的其他文件、附件。上述合同文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，上述文件组成顺序即为解释顺序。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应不违反本协议书目的，按照上述顺序进行解释。若仍无法确定，则由双方协商解决；协商不成的，按照本协议书约定的争议解决方式处理。第二条项目概况2.1工程名称：________________________2.2工程地点：________________________2.3工程内容：主要建设内容为________________________，结构类型为________________________，建筑规模为________________________。2.4工程承包方式：________________________2.5工程质量标准：达到国家及地方现行的相关质量验收标准的________________________（如合格、优良等）要求。2.6工程工期：计划开竣工日期为____年____月____日至______年____月____日。第三条监理范围与内容3.1监理范围：监理单位根据本协议约定以及经业主批准的监理规划、监理实施细则，对本工程实施全过程或阶段性的监理服务。3.2主要监理内容包括但不限于：3.2.1投资控制：审查工程估算、概算、预算，审核工程量清单，参与工程计量与支付，审核变更费用，协助业主进行投资控制。3.2.2进度控制：审查承包商提交的施工进度计划，检查实际进度，协调解决影响进度的因素，协助业主进行进度控制。3.2.3质量控制：审查承包商的质量保证体系，检查工程材料、构配件、设备的质量，进行见证取样和送检，参与工程质量验收，协助业主进行质量控制。3.2.4安全生产管理：审查承包商的安全生产保证体系，检查施工现场的安全防护措施，参与安全事故的调查处理，协助业主进行安全生产管理。3.2.5合同管理：审查承包商的合同文件，处理合同执行过程中的变更、索赔等事宜，协助业主进行合同管理。3.2.6信息管理：收集、整理、传递工程信息，管理工程文档，组织监理例会，协助业主进行信息管理。3.2.7协调工作：协调业主、承包商及其他相关单位之间的关系，协助解决工程实施过程中的各种问题。第四条双方权利与义务4.1业主权利与义务4.1.1权利：a)要求监理单位按照合同约定提供监理服务；b)审查监理单位提交的监理报告；c)检查监理工作；d)要求监理单位发现并报告工程实施过程中出现的任何问题；e)对监理单位的工作进行监督、检查和考核；f)根据合同约定，批准工程变更、暂停、终止等；g)按照合同约定及时支付监理费。4.1.2义务：a)为监理单位提供必要的工作条件，包括提供办公场所、交通、通讯等便利；b)按照合同约定及时向监理单位提供工程资料、图纸等文件；c)组织或参与工程协调会议；d)保证监理单位及其人员进入施工现场进行工作的权利；e)按照合同约定及时支付监理费；f)配合监理单位履行合同约定的其他义务。4.2监理单位权利与义务4.2.1权利：a)要求业主提供必要的工作条件和资料；b)进入施工现场进行检查、巡视、测量；c)审查承包商提交的各种文件、申请、报告等；d)提出监理意见、建议，要求承包商整改；e)制止承包商违反法律法规、技术标准和合同约定的行为；f)参与工程协调会议，向业主报告工程实施情况；g)按照合同约定获得监理报酬。4.2.2义务：a)按照合同约定组建监理机构，配备足够的、具备相应资质的监理人员，并保持人员稳定；b)遵守国家法律法规、技术标准和行业规范，按照监理规划、监理实施细则履行监理职责；c)维护业主的合法权益，公正地履行监理职责；d)及时、准确地审查、检查、签认各种文件、申请、报告等，并提交监理报告；e)做好监理记录，妥善保管监理资料；f)对工程实施过程中的信息进行收集、整理、传递和报告；g)接受业主的监督、检查和考核；h)按照合同约定，保守业主的商业秘密和技术秘密；i)按照合同约定，及时向业主提交监理报告和费用报告；j)履行合同约定的其他义务。第五条监理机构及其人员5.1监理单位应在本工程现场设立项目监理机构，机构名称为________________________。5.2项目监理机构应配备满足监理工作需要的专业人员，总监理工程师为________________________，专业监理工程师包括________________________、________________________等（列出主要人员姓名及资质）。5.3总监理工程师代表监理单位全面履行本合同约定的监理职责，对监理工作的质量负责。5.4监理单位应根据工程进展情况，保持监理人员稳定。如需更换总监理工程师或主要专业监理工程师，应提前____天书面通知业主，并征得业主同意。更换人员应具备相应的资质和能力，且新更换人员的资质不低于被更换人员。5.5监理人员应遵守国家法律法规、技术标准和行业规范，以及业主和监理单位的相关规章制度，恪守职业道德，公正地履行监理职责。第六条工作制度6.1例会制度：监理单位应定期组织监理例会，每月至少召开____次，会议应形成纪要，经与会各方签字确认后生效。6.2报告制度：监理单位应按照合同约定，定期向业主提交监理报告，包括工程进度、质量、安全、投资等方面的报告。6.3旁站监理制度：对关键工序、重要部位，监理单位应实行旁站监理，并做好旁站记录。6.4巡视制度：总监理工程师应定期或不定期地巡视施工现场，了解工程实施情况。6.5检验检测制度：监理单位应对工程材料、构配件、设备进行见证取样和送检，并审查检验检测报告。第七条监理报酬7.1监理报酬的计价方式为：________________________（如：按固定总价人民币____元整计取；或按工程概预算的____%计取；或按每月完成工作量乘以单价计取等）。7.2监理报酬的支付节点和比例为：a)开工前预付监理费____元整；b)工程主体结构完成____%时，支付至已完成工程量的监理费____%；c)工程竣工验收合格后，支付至已完成工程量的监理费____%；d)工程移交后____个月内，支付至结算监理费总额的____%；e)结算监理费总额的____%作为质保金，质保期满后____日内支付。7.3支付方式：业主通过银行转账方式将监理费支付至监理单位指定的银行账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________7.4若因工程变更、工程量增减、工期顺延等导致监理工作发生重大变化，监理报酬应按照双方协商的结果进行调整。第八条业主提供资料和条件8.1业主应在____年____月____日前向监理单位提供以下资料：a)经批准的施工图设计文件全套；b)经批准的施工组织设计或施工方案；c)工程地质勘察报告；d)合同文件及相关附件；e)其他必要的资料。8.2业主应为本工程监理工作提供以下条件：a)提供一间办公室供监理单位使用，面积约为____平方米，内设办公桌、椅、文件柜等基本办公设施；b)提供一间会议室供监理单位使用，面积约为____平方米；c)提供一辆交通用车，用于监理人员巡查施工现场；d)提供一部办公电话和一条宽带网络，用于监理单位收发电子邮件和上网；e)提供一套宿舍供监理人员居住，宿舍内配备床、桌、椅、衣柜等基本生活设施；f)其他必要的条件。第九条监理设施9.1业主应提供的监理设施包括：________________________（根据第八条约定列明）。9.2监理单位自备设施包括：________________________（如：测量仪器、电脑、打印机、复印机、传真机等）。第十条工程变更10.1承包商提出工程变更的，应向监理单位提交书面申请，并附相关资料。10.2监理单位应审查工程变更的必要性和可行性，并提交审查意见报业主批准。10.3业主批准工程变更后，监理单位应参与工程变更的实施，并审核变更费用。10.4因工程变更导致监理工作发生重大变化的，监理报酬应按照第七条约定进行调整。第十一条暂停与终止11.1合同暂停：出现以下情况时，业主或监理单位可以书面通知对方暂停监理服务：a)工程因故停建或缓建；b)因不可抗力导致工程无法继续进行；c)合同约定的其他暂停情形。11.2合同暂停的处理：a)暂停期间，监理单位应暂停监理工作，并妥善保管工程资料和监理设施；b)暂停期间，监理单位仍有权获得业主支付的监理费，具体计算方法为：________________________（如：按暂停前已完成工程量的比例计算；或按合同约定的日费率计算等）。11.3合同终止：出现以下情况时，业主或监理单位可以书面通知对方终止监理服务：a)本工程竣工验收合格；b)因不可抗力导致合同无法继续履行；c)双方协商一致同意终止合同；d)一方严重违约，导致合同无法继续履行。11.4合同终止的处理：a)终止合同后，监理单位应完成善后工作，包括整理工程资料、提交监理报告、结算监理费等；b)终止合同后，业主应支付监理单位已完成工作的监理费；c)因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。第十二条保密条款12.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限为本合同履行期间及合同终止后____年。第十三条知识产权13.1监理单位在履行本合同过程中产生的监理报告、监理规划、监理实施细则等文件，其知识产权归监理单位所有。13.2业主有权在本工程范围内使用监理单位提供的监理文件，但不得将其用于其他工程。第十四条履约保证金（如适用）14.1业主应在本合同签订后____日内向监理单位支付履约保证金人民币____元整，作为监理单位履行合同的保证。14.2履约保证金的退还：监理合同履行完毕，经业主确认监理单位已足额获得监理报酬后，业主应在____日内将履约保证金退还给监理单位。14.3履约保证金的没收：若监理单位违反本合同约定，给业主造成损失的，业主有权没收履约保证金，并要求监理单位赔偿损失。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均可向____（如：合同签订地、工程所在地）人民法院提起诉讼。第十六条通知与送达16.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系人及联系方式为有效联系方式，任何一方变更上述信息，应提前____天书面通知对方。16.2双方通过书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送的通知，在发出后____天即视为送达。送达地址为本合同约定的通讯地址。第十七条不可抗力17.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。17.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同时，应及时通知对方，并提供相关证明文件。17.3因不可抗力导致的合同履行障碍消除后，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。第十八条违约责任18.1业主未按照本