2026年生活超市出租合同（1篇）

2026年生活超市出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供生活超市出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的生活超市租赁给乙方使用，该超市建筑面积约为____平方米，包含但不限于超市主体建筑、货架、冷藏设备、收银系统等设施设备。

2、租赁用途：乙方仅限用于生活超市经营，不得擅自改变用途或用于任何非法活动。

3、租赁物交付状态：甲方保证租赁物符合国家相关安全标准，交付时具备正常使用条件，并已向乙方充分披露租赁物的现有状况及潜在风险。

4、甲方应提供与租赁物相关的权属证明文件，并在合同签订后5个工作日内向乙方提供完整有效的营业执照副本复印件及租赁物产权证明。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、首期租金为人民币____元（大写：__________________），自合同签订之日起3日内支付；后续每期租金应在每期开始前____日内支付。

3、租金包含内容：租赁期内超市场地的使用权及附属设施设备的占有使用权，不含水电等运营费用，具体费用另行约定。

4、物业费、税费等其他相关费用由____方承担，具体承担方式见附件一。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁物，对乙方违反合同约定的行为有权提出整改要求。

2、甲方应在合同期内保证租赁物的正常使用状态，如因不可抗力导致租赁物损毁或无法使用，应积极协助乙方处理并退还相应租金。

3、甲方应配合乙方办理相关证照的变更手续，但变更费用由乙方承担。

4、甲方不得擅自增设对乙方经营有影响的改造工程，如确需改造，应与乙方协商并承担费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的千分之一支付违约金。

2、乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自拆改或损坏，如需改造应事先征得甲方书面同意并承担费用。

3、乙方应自行负责超市的日常经营管理、安全防范及消防责任，并配备必要的安保措施。

4、乙方应在租赁期满或合同解除后____日内将租赁物恢复原状或经甲方同意的合理状态，并交还甲方。

四、装修及设施设备维护

1、乙方如需对租赁物进行装修或增设设施，应提交设计方案并经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担。

2、租赁期内，租赁物的正常维修责任由____方承担，非因甲方原因导致的设施设备故障，维修费用由乙方承担。

3、乙方应定期对超市设施设备进行检查维护，确保其安全运行，如因乙方疏忽导致安全事故，由乙方承担全部责任。

五、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方使用。

2、如需分租，应事先向甲方提供分租方案并获得书面批准，分租合同由乙方和分租方另行签订，但甲方对分租方不承担义务。

六、违约责任

1、甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元（大写：__________________），逾期交付超过____日的，乙方有权解除合同。

2、乙方擅自改变租赁用途或非法使用租赁物的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为已支付租金的____倍。

3、合同解除后，乙方未按约定交还租赁物的，每逾期一日按租赁物市场价值的千分之一支付违约金，超过____日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物。

七、不可抗力

1、因地震、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

2、不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件包括但不限于租赁物现状清单、费用承担清单、装修方案等，均为合同不可分割的组成部分。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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