商业场所设施管理责任协议

商业场所设施管理责任协议合同编号：________________甲方（设施管理方）：________________乙方（设施使用方）：________________第一章总则1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方在商业场所设施管理中的权利义务，保证设施正常运行和有效使用。1.2协议内容本协议主要包括商业场所设施的管理责任、设施维护保养、费用承担、安全管理等内容。1.3协议效力本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方应严格履行协议约定。1.4术语定义本协议中涉及到的相关术语，应按照以下定义理解：（1）“商业场所”是指乙方使用甲方提供的设施进行商业活动的场所；（2）“设施”是指甲方提供给乙方的用于商业场所使用的各种设备和建筑物；（3）“设施管理方”是指甲方，负责设施的维护、保养和安全管理；（4）“设施使用方”是指乙方，负责商业场所的使用和设施的合理使用。第二章设施管理责任2.1甲方责任（1）按照约定的时间和标准提供符合国家规定质量要求的设施；（2）负责设施的维护、保养，保证设施正常运行；（3）负责设施的安全管理，预防和处理设施可能发生的危险；（4）对乙方在合理使用设施过程中造成的人身、财产损失负责；（5）按照法律法规及协议约定，定期对设施进行检查、维修和更换。2.2乙方责任（1）合理使用设施，遵守国家法律法规和甲方相关规定；（2）爱护设施，避免人为损坏；（3）对设施进行日常保养，保证设施清洁卫生；（4）配合甲方进行设施维护、保养和检查；（5）按照约定的时间和标准支付设施使用费用。第三章设施维护保养3.1维护保养范围（1）设施设备的日常维护；（2）设施的定期检查、保养和维修；（3）设施的改造和更新。3.2维护保养责任（1）甲方负责设施的日常维护和定期检查；（2）乙方负责设施的日常保养，并配合甲方进行设施维护；（3）在设施出现故障或损坏时，甲方应在接到通知后及时处理。3.3维护保养费用（1）日常维护和保养费用由乙方承担；（2）设施的检查、维修和更换费用，按实际情况由甲乙双方协商确定。第四章费用承担4.1设施使用费用（1）乙方应在协议约定的期限内支付设施使用费用；（2）设施使用费用包括设施的租赁费、物业费、维修基金等。4.2维护保养费用（1）设施的维护保养费用由甲乙双方按照约定的比例承担；（2）设施损坏修复费用由责任方承担。4.3超支费用（1）设施使用期间发生的超支费用，由甲乙双方按照约定的比例承担；（2）设施维护保养过程中发生的超支费用，由责任方承担。第五章安全管理5.1安全管理原则（1）保证设施安全，防止发生；（2）提高安全意识，加强安全管理；（3）建立健全安全管理制度，落实安全责任。5.2安全管理措施（1）设施安全管理责任明确到人；（2）定期进行设施安全检查，发觉安全隐患及时整改；（3）对设施使用人员进行安全培训，提高安全意识；（4）配备必要的安全防护设施，保证人员安全。5.3处理（1）设施使用过程中发生，甲方应及时采取紧急措施，减轻损失；（2）发生后，甲乙双方应立即组织调查，查明原因，采取相应措施；（3）因设施原因导致的，责任由甲方承担；（4）因乙方使用不当导致的，责任由乙方承担。第六章设施更新与改造6.1更新改造申请（1）乙方如需对设施进行更新或改造，应提前向甲方提出书面申请；（2）甲方应在收到申请后，根据设施实际情况和乙方需求，在合理期限内给予答复。6.2更新改造方案（1）经甲方同意的更新改造方案，应由双方共同制定；（2）更新改造方案应包括改造内容、费用预算、施工时间等；（3）改造方案需符合国家相关法律法规和行业标准。6.3施工与验收（1）改造施工期间，乙方应配合甲方进行现场管理；（2）施工完成后，双方应共同进行验收，保证改造质量符合要求；（3）验收合格后，甲方应将改造后的设施交付乙方使用。第七章费用结算与支付7.1费用结算（1）设施使用费用、维护保养费用、更新改造费用等，均应按照协议约定进行结算；（2）费用结算应以实际发生为准，双方应定期进行核对。7.2支付方式（1）设施使用费用、维护保养费用等，乙方应按照协议约定的支付方式和期限支付；（2）更新改造费用，可分期支付或一次性支付，具体由双方协商确定。7.3逾期支付（1）如乙方逾期支付费用，应向甲方支付逾期利息；（2）逾期支付超过协议约定期限，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停设施使用。第八章违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按约定提供设施或设施不符合质量要求的，应承担违约责任；（2）甲方未按约定进行设施维护保养，导致设施损坏的，应承担赔偿责任；（3）甲方未按约定进行设施更新改造，影响乙方正常使用的，应承担违约责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付费用的，应承担逾期支付责任；（2）乙方未按约定合理使用设施，导致设施损坏的，应承担赔偿责任；（3）乙方违反安全管理规定，导致发生的，应承担相应责任。第九章不可抗力9.1不可抗力事件本协议所指的不可抗力事件包括自然灾害、行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行协议相关义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复协议履行。第十章协议的终止10.1协议终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。10.2协议终止程序（1）协议终止前，双方应就终止后的设施使用、费用结算等问题进行协商；（2）协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于设施归还、费用结算等；（3）协议终止后，双方应相互提供必要的协助，保证协议终止后的合法权益得到保障。第十一章协议的解除11.1协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，且违约行为导致协议目的无法实现；（3）出现法律、法规规定的其他解除协议的情形。11.2协议解除程序（1）提出解除协议的一方应提前书面通知对方；（2）收到解除协议通知的一方有权要求对方在合理期限内纠正违约行为；（3）在规定期限内，对方未纠正违约行为的，提出解除协议的一方有权解除协议；（4）协议解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3协议解除后的责任（1）因一方违约导致协议解除的，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致协议解除的，双方互不承担违约责任；（3）协议解除后，双方应按照约定处理设施归还、费用结算等事宜。第十二章保密条款12.1保密内容（1）协议内容；（2）设施的技术参数、使用方法；（3）甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密义务（1）甲乙双方对本协议内容和保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务在本协议终止后仍有效。第十三章协议的补充与修改13.1补充与修改（1）本协议的补充与修改，应以书面形式进行；（2）补充与修改的内容，自双方签字盖章之日起生效。13.2生效文件（1）本协议及其补充与修