建筑工程总承包合同

建筑工程总承包合同甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人：[发包人法定代表人姓名]注册地址：[发包人注册地址]通讯地址：[发包人通讯地址]联系电话：[发包人联系电话]统一社会信用代码：[发包人统一社会信用代码]乙方（总承包人）：[总承包人全称]法定代表人：[总承包人法定代表人姓名]注册地址：[总承包人注册地址]通讯地址：[总承包人通讯地址]联系电话：[总承包人联系电话]统一社会信用代码：[总承包人统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就[项目具体名称]（以下简称“本工程”）的建设工程总承包事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目具体名称]1.2工程地点：[项目具体位置]1.3工程范围与内容：按照附件一《技术规格书》和附件二《设计图纸》（以下简称“合同文件”）所描述和约定的内容，由乙方负责实施并完成本工程的设计（如适用）、采购、施工、竣工、试运行、缺陷修复、工程保险、竣工资料编制及移交等全部总承包工程。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标文件及中标通知书中的商务部分（如适用）；（4）合同文件；（5）标准、规范及有关技术文件；（6）在实施合同过程中，经甲方书面同意的补充协议、会议纪要、变更洽商等。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条合同价款3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同价款。3.2合同总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。3.3合同价款包括乙方为完成本合同项下全部工程内容所发生的成本、利润、税金以及管理费、利润等费用。3.4[如采用固定单价合同]工程量按附件三《工程量清单》计算。最终合同价款根据实际完成的、经甲方确认的工程量乘以合同单价计算。3.5[如采用可调价格合同]合同价款调整应按照以下约定执行：（1）[材料价格调整]：主要材料价格参照[市场信息价/约定的价格基准]计算，当价格波动超过[约定百分比]时，可进行调整，调整依据和程序按[约定方法]执行。（2）[其他调价因素]：[根据项目情况约定其他可调价因素，如政策变化、工程量重大增减等]。第四条合同工期4.1开工日期：[年]月[日]。4.2竣工日期：[年]月[日]。4.3总日历天数：[具体天数]天。4.4乙方应按合同文件要求编制施工总进度计划，报送甲方批准。乙方应在保证质量和工期的前提下，合理安排施工，确保工程按期完成。4.5因甲方原因（包括提供资料延误、未及时提供施工条件、指令错误等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并应采取措施加快进度，缩短工期。4.6因不可抗力（按本合同第十二条定义）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延，双方互不承担工期延误责任。第五条双方一般权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）负责办理本工程报建手续及取得施工所需各种批准、许可文件（除承包人施工图设计所需许可外），并承担相关费用。（2）提供施工场地，并保证乙方能顺利进场施工。场地交付时间不应迟于[年]月[日]，场地现状及具体范围由附件四《场地移交表》说明。（3）负责提供本合同约定的由甲方供应的材料、设备（如适用），并按约定时间、数量和地点向乙方交付，承担相关费用和风险。（4）负责组织设计单位向乙方进行设计交底。（5）负责审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案，并就重大问题提出意见。（6）负责组织相关单位对工程进行竣工验收。（7）按合同约定及时支付合同价款。（8）[其他根据项目情况约定]。5.2乙方权利和义务：（1）负责组建项目管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。（2）负责编制详细施工组织设计、专项施工方案和施工进度计划，报送甲方批准。（3）负责所有总承包范围内的工程设计（如适用）、材料采购、设备采购、施工、竣工、试运行、缺陷修复、工程保险、安全文明施工、环境保护、成品保护等工作，并确保工程质量和工期。（4）按合同约定编制工程量清单（如适用）、进度款支付申请、竣工结算报告等文件，并报送甲方。（5）负责竣工资料的整理、编制和移交。（6）遵守国家法律法规，严格执行安全文明施工标准，确保安全生产和环境保护。承担因自身原因造成的安全事故及环境保护事故的全部责任和费用。（7）接受甲方、监理单位（如设置）的监督、管理和检查。（8）[其他根据项目情况约定]。第六条设计（如适用）6.1[如包含设计任务]乙方应根据合同文件和甲方要求，完成本工程的设计工作，设计应符合国家及行业相关标准和规范，并达到[约定设计深度和标准]。设计成果需经甲方或其委托的具备资质的单位确认。6.2乙方应承担因自身设计原因造成的工程缺陷或损失的全部责任。任何设计变更均应按本合同第七条约定处理。第七条采购7.1[材料/设备由乙方采购]乙方应按照合同文件约定的材料设备清单和技术规格进行采购，确保材料设备的质量符合约定标准。乙方应在采购前将主要材料设备的样品、合格证、检测报告等报送甲方确认。7.2材料设备的到货验收应按照合同约定进行。乙方应负责办理材料设备的运输、卸货、保管等事宜，并承担相关风险和费用（自运到施工现场之日起）。7.3[材料/设备由甲方采购]甲方应按照合同约定的时间、数量和地点向乙方交付材料设备，并保证其质量符合约定。甲方应承担材料设备交付前的所有风险和费用。乙方应在收到材料设备后进行验收，并承担保管责任及因此发生的费用。若甲方供应的材料设备存在质量问题，甲方应负责更换或承担由此造成的损失。第八条施工组织设计/方案8.1乙方应在[约定时间]前编制详细的施工组织设计和关键工序的专项施工方案，报送甲方批准。8.2甲方应在收到施工组织设计和专项施工方案后[约定时间]内予以批准或提出修改意见。逾期未批复且无正当理由的，视为批准。8.3乙方应按照批准的施工组织设计和专项施工方案组织施工。如需进行重大修改，应重新报送甲方批准。第九条设计变更9.1任何一方提出的设计变更，应以书面形式通知对方。变更内容应明确具体。9.2乙方根据甲方的变更指令或经甲方同意的方案进行的变更，所产生的费用增加或减少，由甲方承担，工期相应调整。9.3因乙方原因造成的变更，所产生的费用增加由乙方承担，工期不予调整。9.4设计变更的确认程序及费用计算方法详见附件五《设计变更管理程序》。第十条工程量确认（如采用固定单价合同）10.1乙方应在每月[约定时间]向甲方报送当月完成工程量清单及相关资料。10.2甲方应在收到报告后[约定时间]内进行审核确认，或提出修改意见。逾期未确认且无正当理由的，视为确认。10.3工程量的确认以双方签字确认的工程量清单为准。第十一条进度款支付11.1本合同项下进度款支付采用[按月支付/按形象进度支付/其他方式]方式。11.2[按月支付]乙方应在每月[约定时间]向甲方提交进度款支付申请，并附相关证明文件。甲方应在收到申请后[约定时间]内审核并支付。11.3[按形象进度支付]支付节点及比例按附件六《进度款支付节点表》执行。11.4每次支付金额不得超过合同总价款的[约定比例]。11.5甲方支付进度款时，有权从支付金额中扣留按合同约定比例（如有）应支付的工程质量保证金。11.6乙方应在收到进度款后[约定时间]内向甲方开具等额发票。第十二条竣工验收12.1乙方认为工程达到竣工条件时，应向甲方提交竣工验收申请报告，并附完整的竣工资料。12.2甲方应在收到申请后[约定时间]内组织设计、监理（如设置）、勘察等相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告。12.3如验收不合格，乙方应按要求整改，并承担整改费用。整改后再次申请验收，直至合格。若因乙方原因导致无法通过验收，乙方应承担违约责任。12.4竣工验收通过后，乙方应向甲方移交完整的竣工资料一套，并配合甲方办理工程备案及交付使用手续。第十三条竣工结算13.1工程竣工验收合格后，乙方应在[约定时间]内编制竣工结算报告及完整的结算资料，报送甲方。13.2甲方应在收到竣工结算报告后[约定时间]内完成审核，并提出审核意见。乙方应根据审核意见进行修正，协商达成一致后，双方签署竣工结算报告。13.3若协商不成，按本合同第十四条约定处理。13.4甲方应在双方签字确认竣工结算报告后[约定时间]内支付至结算总价款（扣除已支付款项和保修金后）的[约定比例]，剩余款项作为工程质量保证金。第十四条质量保证金14.1本工程质量保证金为合同总价款的[约定比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。14.2质量保证金的返还期限为工程竣工验收合格后[约定时间]内，甲方支付至结算总价款（扣除已支付款项和保修金后）的[约定比例]后，将剩余质量保证金一次性返还给乙方。14.3在质量保证期内，若发生因乙方原因造成的工程质量问题，甲方有权从质量保证金中扣除维修费用。质量保证期满后，质量保证金自动返还。第十五条缺陷责任期及修复15.1本工程的缺陷责任期为自工程竣工验收合格之日起[约定时间]年。15.2在缺陷责任期内，乙方应负责修复工程中出现的任何缺陷或故障。修复费用由乙方承担。15.3甲方有权要求乙方在缺陷责任期内进行定期检查。15.4缺陷责任期满后，乙方应向甲方提交缺陷责任期终止证明。第十六条工程保险16.1乙方应自行投保工程一切险、第三者责任险等合同约定的保险，并保证保险有效期间覆盖合同履行全过程。16.2保险费用由乙方承担。16.3保险索赔事宜由乙方负责处理，但由此产生的费用（以保险公司支付给乙方的金额为限）应优先用于弥补甲方因此遭受的损失。第十七条不可抗力17.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。17.2发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并在[约定时间]内书面通知对方。17.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十八条合同解除18.1除本合同另有约定外，发生下列情形之一，当事人可以解除合同：（1）本合同约定的解除条件出现；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）在合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（4）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（6）法律规定的其他情形。18.2合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。第十九条违约责任19.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[约定利率，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[约定比例]。（2）甲方原因导致工期延误，除工期顺延外，还应赔偿乙方由此造成的损失。（3）[其他甲方违约情形及责任]。19.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[约定比例，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[约定比例]。逾期超过[约定时间]的，甲方有权解除合同。（2）工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自分包、转包或违法分包，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或环境污染，由乙方承担全部责任和费用，并承担相应的行政处罚。（5）[其他乙方违约情形及责任]。第二十条索赔20.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的[约定时间]内，向被索赔方提交书面的索赔报告，并附相关证据材料。索赔报告应详细说明事件经过、对工期或费用的影响、索赔金额或工期要求等。20.2被索赔方应在收到索赔报告后[约定时间]内进行核实，并给予答复。逾期未答复的，视为认可索赔。20.3双方对索赔有争议的，可协商解决或按本合同第十三条约定处理。第二十一条争议解决21.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，按下列第[选择一项：一/二]种方式解决：（一）提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（二）依法向[有管辖权的人民法院名称，如工程所在地人民法院]提起诉讼。第二十二条通知与送达22.1双方在本合同中载明的地址、联系电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[约定时间]计为送达）或通