2026年上海购房合同贷款合同（1篇）

2026年上海购房合同贷款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《个人住房贷款管理办法》等有关规定，就甲方向乙方提供个人住房贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、贷款用途：用于购买位于上海市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________号楼__________________室的房产。

3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

4、贷款利率：采用固定利率方式，贷款利率为____%，自贷款发放之日起至贷款期限届满之日止。若国家有关政策调整，双方另行协商利率调整事宜。

5、贷款还款方式：采用等额本息还款方式，每月还款日为每月____日，首期还款日为____年____月____日。

二、借款人信息及承诺

1、借款人：__________________，身份证号码：__________________，联系电话：__________________，户籍地址：__________________。

2、借款人保证其提供的所有信息真实、准确、完整，并对其真实性负责。

3、借款人保证其具有完全民事行为能力，且信用记录良好，无重大不良信用记录。

4、借款人承诺按照合同约定按期足额偿还贷款本息，若发生逾期，将承担相应的违约责任。

5、借款人承诺在贷款期间，不得擅自改变贷款用途，不得将贷款用于非法活动。

三、出借人信息及承诺

1、出借人：__________________，身份证号码：__________________，联系电话：__________________，户籍地址：__________________。

2、出借人保证其提供的资金来源合法，并按照合同约定向借款人发放贷款。

3、出借人有权监督借款人按照合同约定使用贷款，并有权要求借款人提供相关证明文件。

4、出借人承诺在贷款期间，不得擅自提前收回贷款，若需提前收回贷款，应提前____日书面通知借款人，并双方协商确定还款事宜。

四、房产抵押及担保

1、本合同项下的贷款以借款人名下位于上海市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________号楼__________________室的房产作为抵押物。

2、抵押房产评估价值为人民币__________________元整（大写：__________________元整），抵押率为____%，实际抵押金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

3、借款人应于____年____月____日前，将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交给出借人。

4、若借款人未按照合同约定履行还款义务，出借人有权依法以抵押房产折价或者拍卖、变卖抵押房产的价款优先受偿。

5、借款人同意在贷款期间，将其名下其他财产作为担保，以确保贷款的安全发放和回收。

五、贷款发放及使用

1、出借人应在借款人提供完整贷款资料并经审核无误后____日内，将贷款金额一次性发放至借款人指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

2、借款人应按照合同约定使用贷款，不得将贷款用于非法活动，不得擅自改变贷款用途。

3、出借人有权要求借款人定期提供贷款使用情况报告，并有权对贷款使用情况进行监督。

六、还款及违约责任

1、借款人应按照合同约定的还款方式和还款时间，按时足额偿还贷款本息。

2、若借款人发生逾期还款，每逾期一日，应按照逾期金额的____%支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

3、若借款人未按照合同约定履行还款义务，出借人有权依法采取以下措施：

（1）要求借款人立即偿还全部贷款本息及逾期利息、违约金等；

（2）要求借款人提供新的担保；

（3）依法以抵押房产折价或者拍卖、变卖抵押房产的价款优先受偿；

（4）向人民法院提起诉讼，要求借款人承担相应的法律责任。

4、若借款人擅自改变贷款用途，出借人有权要求借款人立即纠正，并按照逾期处理。

5、若借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，出借人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至出借人所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，出借人执____份，借款人执____份，抵押登记部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：