2026年悉尼租房合同（1篇）

2026年悉尼租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《商品房屋租赁管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本信息

1、甲方将位于澳大利亚悉尼市____区____街____号____室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2、租赁房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

3、房屋权属状况：甲方保证对租赁房屋拥有合法、完整的出租权，并已取得房屋所有权证或租赁权证，证号为____。甲方应向乙方提供房屋权属证明文件的复印件供乙方核实。

4、房屋现状：租赁房屋现状详见本合同附件一《房屋交接清单》，该清单作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。乙方确认已实地查看租赁房屋，并了解房屋现状及附属设施设备情况。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋每月租金为____元人民币（大写：人民币____元整），租金包含____（如：物业管理费、水电费等，不包含的需列明）。

2、租金支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付，首期租金于____年____月____日支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金____元人民币（大写：人民币____元整），用于补偿乙方违反本合同约定造成的甲方损失。

2、押金用途：押金用于抵扣乙方应支付的违约金、赔偿金、租赁房屋内设施设备的维修费用等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁房屋，并结清所有费用后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应付款项，乙方应在收到甲方书面通知后____日内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁房屋拥有合法出租权，并按时交付租赁房屋给乙方使用。

2、甲方应保证租赁房屋符合居住条件，提供必要的供水、供电、供气（如适用）等设施设备。

3、租赁期间，甲方应负责租赁房屋的日常维修（自然损耗除外），确保房屋安全可用。如因甲方原因导致房屋无法居住，甲方应负责维修或采取其他补救措施，并承担相应费用。

4、甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。

5、甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按本合同约定支付租金及押金，并按时交还租赁房屋。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或设施设备。

3、乙方应爱护租赁房屋，保持房屋及周围环境的清洁卫生。如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守当地社区管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动或存放危险物品。

5、租赁期间，乙方如需改变房屋用途或转租租赁房屋，应事先征得甲方书面同意，并另行签订协议。

六、租赁房屋内设施设备

1、租赁房屋内的设施设备清单详见本合同附件二《租赁房屋内设施设备清单》，该清单作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。

2、租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋内设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3、租赁期满，乙方应将租赁房屋内设施设备恢复原状或甲方认可的状态。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁房屋及其附属设施设备的自然损耗由甲方负责维修。

2、因乙方使用不当或过失造成房屋或设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方发现房屋或设施设备有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后____日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

八、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁房屋。

2、如乙方确需转租或分租租赁房屋，应事先征得甲方书面同意，并另行签订协议。转租或分租协议不得与本合同相抵触。

九、合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力（如地震、火灾等）导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变房屋用途或转租、分租租赁房屋的；

（3）擅自拆改、变动房屋结构或设施设备的；

（4）利用租赁房屋从事违法活动的；

（5）损坏租赁房屋或设施设备，拒不维修或赔偿的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）交付的租赁房屋不符合合同约定的；

（2）未按时交付租赁房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的；

（3）擅自收回租赁房屋的。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方