建筑工程承揽合同协议书范本

建筑工程承揽合同协议书范本发包人（甲方）：________________________承包人（乙方）：________________________签订地点：________________________签订日期：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的建筑工程项目（以下简称“本项目”），需要委托乙方进行承建。乙方具备相应的资质和能力，愿意承建该项目。双方本着平等自愿、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，就本项目达成以下协议：项目概况本项目名称：________________________工程地点：________________________工程范围及内容：本合同项下工程包括但不限于对上述地址的建筑工程进行设计与施工，具体范围涵盖从地基基础工程至屋面工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、给排水及暖通工程、电气工程的全部施工内容，直至工程竣工验收合格。乙方按照发包人提供的图纸及技术要求（详见附件二）进行施工，采用________________________（固定总价/固定单价/可调价）方式计价。承包方式：包工包料。工程规模：建筑面积约____________平方米，结构类型为____________，层数____________层，高度约____________米。合同文件构成本合同由以下文件构成：（一）本协议书；（二）中标通知书（如适用）；（三）投标书及其附件（如适用）；（四）技术规格要求或图纸；（五）工程量清单及报价单（如适用）；（六）工程进度计划；（七）其他双方认可的技术文件、会议纪要等。合同工期开工日期：乙方收到甲方发出的开工通知书并完成合同约定比例的预付款支付手续后的____________日内。竣工日期：自开工日期起____________日，即____________年____________月____________日。工期延误：因发包人原因（如未按时提供施工场地、图纸延误、未及时支付工程款等）或不可抗力事件导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员设备不足、质量返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，工期不予顺延。乙方应在工期可能延误时及时书面通知甲方，并采取有效措施缩短延误时间。合同价款合同总价款：本项目的合同总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整），该价款为含税价格（如需明确是否含增值税，请写明）。价款的调整：在合同履行期间，如遇国家有关政策法规调整材料价格、人工单价等，或发生合同约定的设计变更、工程量增减等情况，合同价款可相应调整。调整后的价款按以下方式处理：由乙方在合同约定时间内提交书面调整申请及相应证明文件，经甲方审核确认后，作为合同的补充文件。其他非合同约定因素导致的成本变化，双方应友好协商解决。支付方式：本合同价款采用分期支付方式。具体支付节点和比例如下：（一）预付款：合同签订后____________日内，甲方向乙方支付合同总价款的____________%，即人民币____________元，用于乙方采购主要材料和准备施工力量。（二）进度款：乙方完成合同约定工作量的____________%后，经甲方现场代表验收合格，甲方向乙方支付至合同总价款的____________%，即人民币____________元。乙方完成合同约定工作量的____________%后，经甲方现场代表验收合格，甲方向乙方支付至合同总价款的____________%，即人民币____________元。（三）竣工结算款：工程竣工验收合格后____________日内，甲方向乙方支付至结算总价款的____________%，即人民币____________元。（四）质保金：工程竣工验收合格后____________日内，甲方向乙方支付至结算总价款的____________%，即人民币____________元，质保期满且无遗留问题后支付剩余款项。甲方应将工程款支付至乙方以下银行账户：开户银行：________________________户名：________________________账号：________________________双方主要责任发包人（甲方）责任：1.按时提供满足施工条件的场地，并完成施工所需水、电接驳工作，相关费用由________________________承担。2.及时提供完整的施工图纸、地质勘察报告等技术资料，并保证其准确性，承担因资料错误造成的损失。3.负责办理本项目所需的前期相关报建手续（如规划、消防、报监等），费用由________________________承担。4.审核乙方提交的施工组织设计、重大施工方案及工程变更。5.按合同约定及时支付工程款。6.组织或委托监理单位对工程进行质量、进度及安全检查，参与工程竣工验收。7.协调解决施工过程中与周边单位或个人的矛盾。8.负责组织工程竣工验收。9.负责工程竣工后的资料移交。承包人（乙方）责任：1.严格按照合同约定的工期、图纸、技术规范及国家质量、安全标准组织施工，确保工程质量达到____________标准。2.负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的管理人员和技术人员，并负责施工人员的安全生产教育和管理，确保施工安全。3.负责施工现场的临时设施搭建、材料堆放、成品保护及文明施工管理。4.负责施工过程中产生的所有垃圾的清运处理。5.按时提交施工组织设计、月度进度计划、安全文明施工报告等文件报送甲方审核。6.负责采购合同约定范围内的所有材料、设备，并保证其质量符合要求，提供产品合格证及相关检测报告。7.配合甲方、监理及政府主管部门的检查、验收工作。8.负责竣工图纸的绘制、整理及提交。9.承担因自身原因造成的质量缺陷和安全事故的全部责任及损失。工程质量与验收质量标准：本工程的质量必须达到国家现行相关验收标准的____________（合格/优良）等级。质量检查：乙方应进行自检，并做好自检记录。甲方或其委托的监理单位有权对施工过程进行旁站、巡视和平行检验。验收程序：工程验收按以下程序进行：（一）分部分项工程验收：隐蔽工程隐蔽前，乙方应通知甲方或监理进行验收，验收合格后方可进行下道工序。每层（或每____________米）完工后，应进行内部验收，并通知甲方或监理检查确认。（二）竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后____________日内组织勘察、设计、监理及施工单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。质量保修：本工程保修期为____________年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修范围包括主体结构、防水工程、供热和供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装等。保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后____________日内修复，费用由乙方承担。因使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方提供有偿维修服务。安全生产与文明施工安全责任：乙方是施工安全的第一责任人，应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全措施，确保施工安全。甲方应提供必要的施工条件，并对乙方的安全措施进行监督。安全措施：乙方应采取有效的安全防护措施，配备必要的安全设备，对施工人员进行安全教育培训。施工现场应设置符合规定的安全警示标志。事故处理：发生安全事故时，乙方应立即停止施工，采取抢救措施，保护现场，并按程序上报。因乙方责任造成事故的，乙方承担全部责任和费用。甲方应积极配合事故处理。竣工与结算竣工验收：除本协议另有约定外，工程按国家及地方相关验收规范验收合格后，即可视为竣工验收合格。竣工资料：乙方应在工程竣工验收合格后____________日内，向甲方提交完整的竣工图纸、验收报告、质量保证书、使用说明书、材料合格证、检测报告等竣工资料一套。工程结算：工程竣工验收合格后____________日内，乙方应向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到后____________日内组织审核确认。双方确认的结算金额作为最终结算价款。违约责任甲方违约责任：1.未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之____________的违约金。逾期超过____________日的，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担相应责任。2.无正当理由未组织或拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之____________的违约金。3.因甲方原因导致工期延误，甲方应承担由此给乙方造成的损失。乙方违约责任：1.工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，由此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。2.工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之____________的违约金。但该违约金累计不超过合同总价款的____________%。逾期超过____________日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失。3.未按合同约定履行安全生产责任，发生重大安全事故，乙方承担全部责任，并赔偿甲方及第三方所有损失。甲方有权解除合同。4.未按合同约定提交竣工资料或提交资料不完整、不及时，每逾期一日，应向甲方支付____________元的违约金。5.未经甲方同意擅自将工程转包或分包，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任。不可抗力不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。发生不可抗力事件后，遭受事件的一方应在事件发生后____________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据等任何非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。其他约定1.乙方应在施工现场配备专职安全员，并服从甲方现场代表的监督管理。2.乙方应购买工程一切险和第三方责任险，保险金额不得低于合同总价款的____________%，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险费用由乙方承担。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，送达至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。合同生效、变更与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的任何变更或