建筑设备安装监理合同

建筑设备安装监理合同本合同由以下双方于____年____月____日在____地签订：委托人（业主/建设单位）：名称：________________________法定代表人或授权代表：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________邮政编码：________________________监理人（监理单位）：名称：________________________资质证书编号：________________________法定代表人或授权代表：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________邮政编码：________________________（以下简称“委托人”和“监理人”）根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就委托监理人对本项目建筑设备安装工程进行监理服务事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程描述：本项目为建筑面积约为____平方米的____建筑，建筑设备安装工程包括但不限于给排水系统、暖通空调系统、电气系统、消防系统、电梯系统等。1.4工程规模及特性：详见工程设计文件及相关资料。1.5委托人已获得该项目批准，并已按规定进行招标，现将该项目的建筑设备安装工程监理业务委托给监理人。第二条监理范围2.1本合同项下的监理范围包括委托人委托的上述建筑设备安装工程的所有施工活动，具体范围涵盖：a)给排水系统（包括但不限于管道安装、水泵房设备安装调试、水处理设备安装调试等）的施工监理；b)暖通空调系统（包括但不限于风管制作安装、水管系统安装、空调机组及末端设备安装调试等）的施工监理；c)电气系统（包括但不限于强电系统线路敷设、设备安装、照明系统安装、防雷接地系统安装等）的施工监理；d)消防系统（包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统等）的施工监理；e)电梯系统（包括但不限于电梯安装、调试等）的施工监理；f)与上述建筑设备安装工程相关的其他监理工作。2.2监理范围以双方确认的监理规划内容和委托人下达的监理指令为准。第三条监理内容3.1监理人应根据国家有关法律、法规、工程建设标准、规范、批准的工程设计文件以及合同约定，对委托人委托的监理范围内的建筑设备安装工程，提供全过程或阶段性的监理服务，主要内容包括：a)审查承包单位提交的设备安装施工组织设计、专项施工方案（含危险性较大的分部分项工程专项方案及安全技术措施）的合理性和可行性，并提出审查意见；b)参加设计交底和图纸会审，向承包单位进行监理交底；c)审查承包单位报送的用于设备安装的工程材料、构配件、设备的质量证明文件，并按照合同约定或监理规范要求，对进场材料、构配件、设备进行见证取样、送检，审核试验报告；d)对设备安装施工过程中的关键工序、隐蔽工程进行旁站监理和巡视检查，对重要部位和环节进行平行检验，检查结果应形成监理记录；e)监督检查承包单位是否按设计文件、施工合同及批准的施工组织设计、专项方案施工，对发现的质量问题和安全隐患，及时签发监理通知单，要求整改，并跟踪检查整改结果；f)审查承包单位提交的设备安装工程进度计划，检查进度执行情况，定期向委托人报告工程进展情况及存在的问题；g)协助委托人进行工程计量和支付审核，参与工程变更的论证和费用控制；h)协调处理施工过程中出现的有关设备安装的技术问题和承包单位与设计、材料设备供应单位之间的接口问题；i)参与或组织设备安装工程的分部分项工程验收、中间验收和竣工验收，审查竣工验收资料；j)编写监理月报、专题报告、监理工作总结等监理文件，并报送委托人；k)做好监理日志，整理监理资料，移交给委托人；l)完成委托人委托的其他与建筑设备安装工程相关的监理工作。第四条双方的权利与义务4.1委托人的权利与义务4.1.1委托人有权要求监理人按照合同约定履行监理义务，监督监理人的工作；4.1.2委托人有权审查监理人提交的监理报告，并作出决策；4.1.3委托人应负责组织设计交底，向监理人提供与本工程相关的所有批准文件、技术资料和施工图纸；4.1.4委托人应在约定的期限内，向监理人提供开展监理工作所需的必要工作条件（包括办公场所、通讯设施等）；4.1.5委托人应按照合同约定及时向监理人支付监理报酬；4.1.6委托人应将委托监理范围内的工程招标文件及中标通知书报送监理人，并邀请监理人参与开标、评标活动；4.1.7委托人应负责审核承包单位的资质和人员资格，并督促承包单位落实安全生产责任；4.1.8委托人应遵守国家有关法律法规，不得向监理人提出违法要求，不得干预监理人正常履行监理职责；4.1.9委托人应根据工程进展情况，及时向监理人提供后续阶段的相关资料。4.2监理人的权利与义务4.2.1监理人有权要求委托人提供开展监理工作所需的必要资料和条件；4.2.2监理人有权审查承包单位提交的与设备安装工程相关的文件、资料和报告；4.2.3监理人有权要求承包单位纠正不符合设计文件、施工合同及批准的施工组织设计、专项方案的要求；4.2.4监理人有权制止承包单位违反法律法规或合同约定的行为；4.2.5监理人有权提出监理意见，并书面通知委托人和承包单位；4.2.6监理人有权参与工程计量和支付审核，对工程变更费用提出建议；4.2.7监理人应按照合同约定组建项目监理机构，并配备满足监理工作需要的监理人员、设备、仪器和设施；4.2.8监理人应认真履行监理职责，勤勉工作，公正地维护委托人和承包单位的合法权益；4.2.9监理人应建立完善的监理资料管理制度，妥善保管监理文件和资料，并在合同结束后移交给委托人；4.2.10监理人应保守委托人在监理业务中知悉的商业秘密；4.2.11监理人不得以任何形式接受承包单位的利益馈赠，不得参与可能与委托人利益相冲突的任何活动；4.2.12监理人应在收到承包单位报送的报验申请后，在约定的时间内完成检查和签认工作；4.2.13监理人应按时向委托人提交监理月报、专题报告等监理文件。第五条监理报酬5.1本合同项下的监理报酬采用____方式计算，具体费率或比例为：____。5.2监理报酬总额估算为人民币____元（大写：____元整）。5.3支付方式：a)预付款：合同签订后____日内，委托人支付监理报酬总额的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____元整）；b)中期支付：设备安装工程完成____%后____日内，委托人支付监理报酬总额的____%-____%，即人民币____元（大写：____元整）；c)竣工结算支付：工程竣工验收合格后____日内，委托人支付监理报酬总额的____%，即人民币____元（大写：____元整）；d)尾款：剩余____%的监理报酬，即人民币____元（大写：____元整），在工程缺陷责任期结束后____日内支付。5.4支付条件：监理人按合同约定提交相应的监理费用支付申请，并经委托人审核确认。5.5付款账户：委托人指定收款账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________5.6如因委托人原因导致监理工作范围增加或监理时间延长，经双方协商一致，监理报酬应相应调整。第六条工作制度与人员6.1监理人应建立项目监理机构，并指定总监理工程师____为项目总监理工程师，负责全面履行监理合同。总监理工程师授权____为总代表，负责日常事务。6.2项目监理机构配备专业监理工程师____名，监理员____名，具体人员名单及职责分工见附件（此处不写附件，但实际应有）。6.3监理人应建立完善的监理工作制度，包括但不限于旁站监理制度、巡视检查制度、平行检验制度、会议制度、报告制度等。6.4总监理工程师应定期（每月）向委托人提交监理月报，及时向委托人报告监理工作中遇到的问题及建议。第七条设施与责任7.1委托人应为本项目监理机构提供____平方米的办公场所，并配备必要的办公设施（如电话、网络等）。7.2监理人应自备履行监理合同所需的计算机、测量仪器、沟通设备等，费用由监理人承担。7.3双方应对因自身原因造成的设施损坏承担责任。第八条违约责任8.1委托人未能按时支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向监理人支付违约金。8.2监理人未能按合同约定履行监理义务，给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。监理人的赔偿责任不免除其按合同约定支付监理报酬的义务。8.3因监理人的过失造成工程损失，监理人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理报酬总额的____%（或具体约定金额）。8.4任何一方违反合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元（大写：____元整），给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.5任何一方无正当理由单方面解除合同的，应向对方支付合同总价款____%的违约金。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争等。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3因不可抗力导致合同部分或全部不能继续履行的，双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同或变更合同。9.4因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、电话、传真、电子邮件等联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）、或通过电子邮件发送（以发送成功视为送达）即视为有效送达。11.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十二条合同生效、变更与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同在下列条件满足时终止：a)委托的监理范围内的建筑设备安装工程竣工验收合格；b)监理报酬支付完毕；c)双方履行完合同约定的其他义务。12.4合同终止后，监理人应将监理文件资料整理完毕，移交给委托人，并办理相关手续。第十三条保密13.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。13.2本保密义务在本合同终止后____年内仍