2025年拆迁安置合同

2025年拆迁安置合同

合同编号：_________________________

签订地点：_________________________

签订日期：2026年__________________

甲方：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系方式：______________________

乙方：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系方式：______________________

鉴于：

甲方因实施_________________________（项目名称）拆迁安置工程，需对被拆迁人予以妥善安置。乙方系被拆迁人，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方拆迁安置事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第四条标的物及规格

4.1标的物名称：拆迁安置房屋

4.2规格型号：

（1）建筑面积：______平方米

（2）结构类型：______结构（如：框架、砖混等）

（3）户型：______室______厅______卫

（4）装修标准：______（如：毛坯、简装、精装，具体标准详见附件______）

（5）配套设施：包括但不限于______（如：水电、燃气、暖气、宽带等）

4.3数量：______套

4.4计量单位：套

第五条质量标准及验收

5.1质量标准：

本合同标的物质量应符合国家现行相关工程建设强制性标准及行业标准。具体标准包括但不限于：

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）

（2）《住宅设计规范》（GB50096）

（3）双方约定的其他标准：_________________________（如有，列明具体标准或文件）

5.2验收标准及程序：

（1）验收依据：以本合同约定、设计文件、施工图纸及国家/行业标准为验收依据。

（2）验收主体：由甲方组织，乙方参与，必要时可邀请具有相应资质的第三方机构进行验收。

（3）验收程序：

①验收时间：房屋竣工验收合格后______日内。

②验收内容：包括房屋主体结构、装修质量、配套设施等是否符合约定标准。

③验收结果：形成书面验收报告，经甲乙双方签字确认。若乙方对验收结果有异议，可在收到报告后______日内提出，双方协商解决；协商不成的，按本合同第______条约定处理。

5.3质量保证期：自乙方正式验收合格之日起，标的物质量保证期为______年。在此期间，如出现非乙方使用不当造成的质量问题，由甲方负责维修或更换。

第六条价款及支付

6.1合同总价：

（1）大写：_________________________人民币整；

（2）小写：_________________________人民币整。

6.2税费及发票：

本合同总价为______（含/不含）税费。如含税费，税率为______%；如不含税费，甲方应在乙方支付相应款项后______日内，向乙方开具符合国家规定的______（如：增值税专用发票/普通发票）发票。

6.3付款方式及节点：

（1）预付款：本合同签订后______日内，乙方应向甲方支付合同总价______%的预付款，即人民币______元（大写：_________________________）。甲方收到预付款后应向乙方开具等额收据。

（2）进度款：

①第一期进度款：房屋主体结构完成______%后，经双方验收合格，乙方应在______日内向甲方支付合同总价______%的进度款，即人民币______元（大写：_________________________）。

②第二期进度款：房屋竣工验收合格后，乙方应在______日内向甲方支付合同总价______%的进度款，即人民币______元（大写：_________________________）。

（3）尾款：房屋交付使用并完成全部结算手续后______日内，乙方应向甲方支付剩余合同总价______%的尾款，即人民币______元（大写：_________________________）。

6.4支付方式：所有款项均通过银行转账支付。乙方应将款项支付至甲方以下银行账户：

开户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

6.5甲方收款后应及时开具相应金额的发票。乙方逾期支付任一付款节点款项的，每逾期一日，应按逾期付款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条交付及履行

7.1交付时间：甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的拆迁安置房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致延期，交付时间相应顺延，但延期不得超过______个月。

7.2交付地点：_________________________（具体地址）。乙方应在交付日前______日向甲方提供完整的接收凭证。

7.3交付方式：房屋交付采取______（如：乙方自行接收/甲方协助交付）方式。甲方应保证交付的房屋符合本合同第四条约定的质量标准及交付状态（如：______）。

7.4运输费用：房屋交付过程中的运输、装卸及相关费用由______（甲方/乙方）承担。

7.5乙方接收义务：乙方应在约定的交付期限内完成接收。如乙方无正当理由拒绝接收或接收后未按约定签收，视为房屋符合约定，乙方应承担因此产生的保管等费用。甲方有权将房屋临时保管，相关费用由乙方承担。

第八条双方权利与义务

8.1甲方的权利与义务：

（1）有权监督乙方按照本合同约定接收拆迁安置房屋，并有权要求乙方配合办理房屋交付及产权登记相关手续。

（2）应按照本合同约定按时、足额支付乙方各项安置款项及报酬。

（3）应保证交付的拆迁安置房屋符合本合同第四条约定的质量标准及交付状态，并承担房屋交付前的相关风险。

（4）应配合乙方进行房屋竣工验收，并就验收事宜提供必要协助。

（5）按照本合同约定开具发票。

8.2乙方的权利与义务：

（1）有权要求甲方按照本合同约定交付符合标准的拆迁安置房屋。

（2）应按照本合同约定按时、足额支付购房款及其他应付款项。

（3）应积极配合甲方进行房屋验收、交付及产权登记。

（4）应妥善使用接收的拆迁安置房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，除非获得甲方书面同意。

（5）应提供真实、完整的接收凭证，并配合甲方完成签收手续。

第九条违约责任

9.1逾期付款责任：

（1）乙方未按本合同第六条第6.3款约定支付任一付款节点款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价______%的违约金，且乙方已支付的款项不予退还。

（2）甲方未按本合同第六条第6.3款约定支付任一付款节点款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价______%的违约金，且甲方已支付的款项不予退还。

9.2逾期交付责任：

甲方未按本合同第七条第7.1款约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按合同总价（含税）的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付累计违约金外，还应以房屋交付时市场评估价与合同约定价格的差额（以不低于是按合同约定价格计算的违约金为准）赔偿乙方损失，乙方有权要求返还已支付购房款及利息。

9.3质量不合格责任：

（1）交付房屋经竣工验收不合格，不符合本合同第四条约定的质量标准，乙方有权要求甲方在______日内进行修复或更换。甲方逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付合同总价______%的违约金。

（2）房屋修复或更换后仍不符合约定标准的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付合同总价______%的违约金。

9.4其他违约：

任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失及可得利益损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：人民法院/仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。

10.2争议管辖：选择诉讼的，由______（写明具体法院，如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院管辖。选择仲裁的，由______（写明具体仲裁委员会，如：中国国际经济贸易仲裁委员会/当地仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十一条合同生效及其他

11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

11.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如：房产管理部门/备案机构）执______份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.4附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件清单如下：

附件一：拆迁安置房屋平面图

附件二：装修及配套设施标准清单

附件三：相关批准文件及图纸

（其他附件根据实际情况列明）

第十二条签署

甲方（盖章）：