建筑工程合同模板

建筑工程合同模板本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（甲方）：________________________法定代表人或授权代表：________________地址：_________________________________联系方式：_____________________________承包人（乙方）：________________________法定代表人或授权代表：________________资质等级：____________________________地址：_________________________________联系方式：_____________________________鉴于甲方拟建设位于______的______工程（项目名称：________________________），工程立项批准文号为：________________________，工程设计文件和概算已获批准。乙方具备承担该工程的建设能力，愿意按照本合同约定进行建设。双方经友好协商，就本工程施工事宜达成如下协议：第一条工程概况本工程位于______，工程名称为______，主要建设内容为______（如：建筑面积约______平方米，结构类型为______，层数为______层，主要功能区域为______等）。工程范围包括但不限于施工图所示的全部建筑安装工程，以及合同附件《工程量清单》中所列的工程量。第二条合同文件构成及解释顺序本合同协议书、中标通知书（如适用）、投标函及其附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准、图纸、工程量清单、招标文件、投标文件、洽商变更文件等构成合同文件。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。上述文件构成及解释顺序依次为：本合同协议书、中标通知书（如适用）、投标函及其附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准、图纸、工程量清单、招标文件、投标文件、洽商变更文件。第三条合同价款本工程采用______（固定总价/固定单价/可调价）合同。合同总价款（含税）为人民币______元（大写：________________________元整）。该价格包含承包人为完成本合同项下全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于工程费、措施费、管理费、利润、税金等。合同价款中已包含乙方为履行合同而应获得的全部报酬。第四条工程期限本合同工期总日历天数为______日，自______年______月______日（或：发包人发出开工通知之日起）至______年______月______日止。开工日期：以______（约定的开工日/发包人提供开工条件之日/承包人收到开工通知之日）为准。竣工日期：以______（约定的竣工日/承包人提交竣工验收报告之日）为准。因非承包人原因（包括但不限于发包人原因、异常恶劣天气、设计变更、政府行为、不可抗力等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。因承包人原因导致工期延误，承包人应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。承包人应在工期可能延误时及时向甲方发出书面通知，并采取有效措施加快施工进度。误期赔偿的具体计算方法按专用合同条款约定执行。第五条发包人主要义务1.负责办理本工程项目的全部报批、批准手续，并承担相关费用。2.提供满足施工所需的场地，完成施工场地的平整等工作，并保证施工期间场内现有建筑物、构筑物和地下管线等的安全。3.负责组织设计单位向乙方进行设计交底。4.审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案及重大施工方案，并就有关问题提出意见。5.按照合同约定及时支付合同价款。6.组织相关单位进行工程竣工验收。7.提供施工所需的水源、电源、通讯线路等，并承担相关费用。8.提供后续相关资料，包括但不限于地下管线资料、市政接口条件等。9.履行合同约定的其他义务。第六条承包人主要义务1.委派项目经理负责本合同项下的施工管理和协调工作，并报甲方备案。项目经理的授权范围由双方在专用合同条款中约定。2.严格按照合同约定的质量标准和工期要求以及设计图纸、技术规范和标准进行施工，确保工程质量达到______（国家/行业/地方）现行相关质量标准。3.负责编制施工组织设计、专项施工方案，并报甲方审核。4.负责工程材料、设备的采购、检验、运输和保管，确保其符合合同约定的质量标准和规格要求。使用进口材料、设备需符合相关法律规定。5.严格执行国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护和消防的法律法规，制定安全施工措施，并负责施工过程中的安全管理，承担因管理不善造成的安全事故责任。6.接受甲方、监理单位以及政府相关主管部门的监督、检查。7.按合同约定编制竣工资料，并在工程竣工验收合格后提交竣工验收报告。8.负责工程竣工验收后的缺陷修复工作。9.履行合同约定的保修义务，保修期为自工程竣工验收合格之日起______年（地基基础和主体结构为设计终身，其他分项按国家规定或合同约定）。10.履行合同约定的其他义务。第七条材料设备供应本工程中______（甲方供应/乙方采购）的材料、设备按以下约定执行：（一）甲供材：1.甲方应按照合同附件《甲供材清单》约定的数量、规格、型号、质量标准及时间节点向乙方提供材料、设备。2.甲供材的运输方式为：______，运输费用由______承担。3.乙方应在甲供材到货前______日书面通知甲方提货，甲方应在收到通知后______日内安排提货。4.甲供材到达现场后，由______负责卸货，卸货费用由______承担。乙方应派员对甲供材进行验收，确认数量、外观、规格型号等是否与合同约定一致，并在验收单上签字确认。乙方应在验收后______日内将验收单提交甲方。若发现材料、设备存在质量问题或与约定不符，乙方应在验收期内提出书面异议，甲方应在收到异议后______日内予以处理。因甲供材质量问题造成的损失由甲方承担。5.甲方供应的材料、设备计入合同价款，在最终结算时，甲方应按合同约定的价格扣除相应的材料设备费用。（二）乙供材：1.乙方负责采购本合同项下除甲供材以外的所有材料、设备，应确保其符合合同约定的质量标准和规格要求，并提供相应的产品合格证明文件。2.乙方应自行承担乙供材的采购、运输、保管和检验费用。3.乙供材需经甲方或监理单位检验确认合格后方可使用。因乙供材质量问题造成的损失由乙方承担。第八条工程质量与验收1.本工程的质量标准为：达到国家、行业及地方现行相关质量标准，并满足设计图纸及合同约定的要求。2.乙方应建立完善的质量保证体系，并采取有效的质量控制措施。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应通知甲方或监理单位进行验收，通知应在覆盖前______日进行。甲方或监理单位应在收到通知后______日内进行验收。验收合格的，方可进行覆盖；验收不合格的，乙方应按要求整改后重新验收。4.分部分项工程验收：按国家和行业有关规定执行。5.竣工验收：*竣工验收应具备以下条件：①完成合同约定的全部工程建设内容；②乙方自检合格，并提交完整的竣工资料和竣工验收报告；③已签署工程结算报告；④质量监督机构已出具质量检测报告（如需）；⑤符合其他竣工验收条件。*乙方应于工程具备竣工验收条件后______日内向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。*甲方应在收到竣工验收报告后______日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。*竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套，甲方应在收到后______日内予以签收。第九条变更与索赔1.变更：*任何一方提出变更，应以书面形式通知对方，并附相关图纸、文件。变更内容应明确具体。*变更估价：因变更引起合同价款增减的，由甲乙双方根据变更内容协商确定变更费用。协商不成的，按合同通用条款约定的方法确定。*承包人应在收到变更指令后______日内提交变更估价报告，甲方应在收到报告后______日内予以确认或提出协商意见。*乙方根据变更指令已施工的，甲方应就变更部分支付合同价款。2.索赔：*因非承包人原因导致承包人发生索赔事件，承包人应在索赔事件发生后的______日内（或：持续发生的，每______日）向甲方发出索赔意向通知，说明事件发生的时间、地点、原因、潜在损失等。*承包人应在发出索赔意向通知后的______日内（或：索赔事件结束后______日内）提交详细的索赔报告，并提供必要的证据材料。*甲方应在收到索赔报告后______日内（或：收到证据材料后______日内）进行审核，并给予答复或提出反索赔。*双方对索赔事项有争议的，按本合同第十三条约定处理。第十条安全文明施工与环境保护1.甲方应督促乙方遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规，并提供必要的条件。2.乙方应建立健全安全生产管理体系，制定安全施工措施，进行安全教育培训，配备安全防护设施，确保施工安全。乙方应对其施工人员进行安全管理和教育，承担因自身原因造成的安全事故责任。3.乙方应遵守环境保护法律法规，采取有效措施减少施工噪音、粉尘、污水等对环境的影响，承担因自身原因造成的环境污染责任。4.发生安全、环保事故时，乙方应立即采取应急措施，保护现场，并按国家规定及时上报。因乙方原因造成的事故，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用。第十一条竣工结算与支付1.结算依据：以合同、中标通知书（如适用）、投标函及其附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准、图纸、工程量清单、招标文件、投标文件、洽商变更文件以及经甲方确认的现场签证等为基础进行结算。2.结算程序：工程竣工验收合格后，乙方应在______日内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到后______日内进行核对，并书面确认结算金额。双方核对无误后，办理结算支付手续。3.支付程序：*预付款：合同签订后______日内，甲方应支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：________________________元整）。*进度款：乙方完成相应工程量后，可向甲方申请支付进度款。每次申请支付时，乙方应提交工程量报表及相关证明材料。甲方应在收到申请后______日内审核确认，并支付该部分工程进度款。支付比例按合同约定执行（如：按月支付，每月完成工程量经确认后______日内支付；或按形象进度支付，完成______%形象进度后______日内支付）。*竣工结算款：工程竣工验收合格并完成结算确认后______日内，甲方应支付至结算总价的______%，即人民币______元（大写：________________________元整）。*质保金：结算总价的______%作为工程质量保证金，即人民币______元（大写：________________________元整），在工程竣工验收合格后______年内支付。*甲方应按合同约定的时间节点和比例及时支付款项。若甲方未能按时支付，应按未支付金额的______/日向乙方支付违约金。4.乙方应在收到甲方支付款项后______日内（或：双方约定方式）向甲方开具等额发票。第十二条违约责任1.发包人违约责任：*甲方未能按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______/日向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权暂停施工，或解除合同，并要求甲方赔偿损失。*甲方未能按合同约定提供施工条件或提供资料延误，导致工期延误的，工期相应顺延，并承担由此给乙方造成的损失。*甲方无故拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______/日的违约金。2.承包人违约责任：*乙方施工的工程质量不符合合同约定标准的，应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的工期延误责任和甲方因此遭受的损失。*乙方工期严重延误，经甲方催告后仍未能采取措施加快进度，或因乙方原因导致工期延误超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。损失赔偿额按合同总价款的______%计算，或由甲方根据实际情况确定。*乙方擅自使用不合格材料、设备，或擅自进行分包、转包，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应违约责任。*乙方发生重大安全事故，应承担全部责任，并赔偿由此给甲方、第三方造成的全部损失。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第十四条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十五条合同生效、变更与解除1.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.发生以下情况之一时，本合同可解除：*双方协商一致解除。*因不可