建筑装修工程个人承包协议书

建筑装修工程个人承包协议书甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系方式：________________________乙方（承包方）：姓名：________________________身份证号：________________________住址：________________________联系方式：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方的房屋装修工程事宜协商一致，订立本协议。第一条工程概况本协议项下的工程名称为：________________________（例如：XX小区X号楼X室室内装修工程）。工程地点位于：________________________。工程范围和内容：本协议附件一《工程范围及内容明细》详细列明了本次装修需要完成的具体项目、施工部位、工艺要求以及主材品牌、规格、型号等。乙方承诺按照附件一的内容和本协议约定进行施工。第二条承包方式本协议采用包工包辅材的方式。发包方负责提供附件二《发包方提供材料清单》中列明的材料（以下简称“发包方材料”），乙方负责采购并施工使用附件三《乙方负责采购材料清单》中列明的所有材料（以下简称“乙方材料”）以及完成所有人工和辅助工作。所有材料的品牌、规格、型号、质量标准应符合国家现行相关标准和本协议附件一、附件二、附件三的约定。乙方采购的材料应提前报请甲方确认，甲方应在收到材料清单后三日内予以书面答复，逾期未答复视为同意。第三条合同工期本协议工程总工期为______天，自______年______月______日开工之日起计算，至______年______月______日竣工。开工日期为：______年______月______日。竣工日期为：______年______月______日。如遇下列情况，经甲方书面确认，工期相应顺延：（一）发生不可抗力事件；（二）因发包方原因（如提供资料延误、工作面移交不及时、指令错误等）导致工期延误；（三）非乙方原因的设计变更或工程量增加。因乙方原因（如人员、设备不足，管理不善等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按合同总价款的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。第四条工程造价与支付方式本协议项下工程的总价款为人民币______元（大写：________________________元整）。该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的全部费用（含人工费、材料费、机械费、管理费、利润等）。付款方式及节点如下：（一）本协议签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，计人民币______元。乙方需向甲方提供等额发票。（二）工程开工后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为进度款，计人民币______元。乙方需向甲方提供等额发票。（三）工程完成______%（或具体描述，如水电改造完毕）并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为进度款，计人民币______元。乙方需向甲方提供等额发票。（四）工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款______%的尾款，计人民币______元。乙方需向甲方提供等额发票。（五）上述各付款节点，甲方支付款项前，乙方应向甲方提供合法有效的发票。（六）本协议工程款支付完毕后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料______套。甲方应按本协议约定按时足额支付工程款。如甲方无正当理由拖欠工程款，每逾期一日，应按拖欠金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。第五条质量标准与验收本协议项下的工程质量标准应达到国家及地方现行的相关装修工程验收标准的______级（或“合格”标准）。验收程序如下：（一）隐蔽工程验收：涉及水电、防水等隐蔽工程，乙方施工完毕后应通知甲方代表检查验收，甲方应在______小时内予以到场。验收合格后方可进行下道工序施工；验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新验收，直至合格。因乙方原因导致整改的，相关费用由乙方承担。（二）分部分项工程验收：关键分部分项工程完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。（三）竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后______日内组织验收。验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；验收不合格的，甲方应出具书面整改意见，乙方应在______日内整改完毕并再次申请验收，直至合格。因乙方原因导致整改的，相关费用由乙方承担。甲方应积极配合验收工作。如甲方无正当理由拖延验收，视为验收合格。工程未经验收合格，甲方不得使用。如因甲方使用造成工程缺陷或损坏，由甲方承担责任。第六条双方责任与义务甲方责任与义务：（一）提供施工所需的水源、电源接口，并保证其正常使用。负责协调与邻里关系，为乙方施工提供便利。（二）按照本协议约定及时支付工程款。（三）提供本协议附件四《施工图纸》及所有必要的工程资料。（四）负责办理本工程报建、审批等一切相关手续（如需），费用由______方承担。（五）负责组织工程竣工验收。（六）确保施工场地及装修房屋本身不存在权利纠纷，保证乙方施工安全。如因甲方原因造成乙方人员或财产损失，由甲方承担赔偿责任。乙方责任与义务：（一）严格按照本协议约定的工程范围、内容、标准和工期组织施工，确保施工质量符合要求。（二）建立健全安全管理制度，负责施工人员的安全生产教育和管理工作，严格遵守安全操作规程，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。采取必要措施保护现场及甲方财产不受损失，如有损失应负责赔偿。（三）负责采购并按约定提供本协议附件三《乙方负责采购材料清单》中列明的所有材料，确保材料质量符合约定标准。材料进场后应主动向甲方代表报验，甲方有权进行抽查，不合格材料不得使用。（四）负责施工现场的整洁，做到工完场清。对已完成的分项工程和成品、半成品进行保护，防止污染和损坏。（五）自行负责配备施工期间所需的全部人力、材料、设备、工具及辅材等，并承担所有费用。（六）负责施工噪音控制，避免在法定休息时间进行产生较大噪音的施工。（七）遵守国家和地方有关环境保护、消防安全的法律法规。（八）工程竣工验收合格后______日内，向甲方提交完整的竣工资料______套。第七条安全文明施工双方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规和管理规定。乙方应采取有效措施，确保施工安全，防止发生安全事故。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。甲方应提供符合安全施工条件的施工环境。第八条违约责任除本协议已约定的情况外，双方应严格履行本协议各项义务：（一）若甲方无正当理由未按约定支付工程款，每逾期一日，应按拖欠金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失，并按合同总价款的______%向乙方支付违约金后解除合同。（二）若乙方无正当理由未按约定工期竣工（除本协议约定的顺延情形外），每逾期一日，应按合同总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。违约金累计不超过合同总价款的______%。（三）若乙方施工质量不符合本协议约定标准，甲方有权要求乙方在限定时间内无偿返工、修理，直至达到约定标准。因返工、修理造成的工期延误，工期相应顺延。若返工、修理后仍不合格，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，损失金额不低于合同总价款的______%。（四）因乙方原因导致工程出现质量问题或安全事故，乙方应负责修复、赔偿，并承担由此产生的一切费用。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条合同生效、变更与解除（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如因一方违约导致本协议解除，守约方有权要求违约方赔偿损失。第十三条附则（一）本协议附件（包括但不限于附件一、附件二、附件三、附件四）是本协议