2026年农村卖地合同（1篇）

2026年农村卖地合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就甲方将位于__________________的农村土地使用权转让给乙方事宜，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的农村土地使用权转让给乙方。该土地总面积为______亩，具体四至范围如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地现状：该地块目前为__________________（例如：耕地、林地、宅基地等），地上附着物情况：__________________（例如：房屋、树木等），由甲方自行处理或移交乙方，具体方式由双方另行协商。

二、转让价格及支付方式

1、本合同项下土地使用权转让总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。该价格包含但不限于土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费及其他相关费用。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整）；剩余款项人民币__________________元（大写：__________________元整），于土地权属变更手续办理完毕后____日内付清。乙方应向甲方提供正规发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同项下的土地使用权拥有合法、完整的处分权，并已取得所有必要的批准文件。如因甲方原因导致转让合同无效或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2、甲方应配合乙方办理土地权属变更手续，提供相关权证及资料，并承担相关税费（除契税外）。

3、甲方应在本合同生效后____日内，将土地交付乙方使用，并保证乙方在土地使用期间不受第三方任何权利主张的干扰。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按时接收土地。如因乙方原因导致土地权属变更延迟的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，每日按转让总价款的千分之一计算。

2、乙方应依法合理利用土地，不得擅自改变土地用途，如需变更用途，须依法办理相关审批手续并取得甲方书面同意。

3、乙方在使用土地期间，应遵守国家及地方关于土地管理的法律法规，并承担土地使用过程中产生的所有费用（如灌溉费、税费等）。

四、土地交付及权利转移

1、土地交付时间：甲方应在本合同签订后____日内，将土地交付乙方。交付方式为__________________（例如：现场移交、委托第三方代管等）。

2、权利转移：土地所有权及使用权自甲方收到全部转让价款之日起正式转移至乙方，乙方可凭本合同及相关文件申请办理土地权属变更登记。如因政策调整或政府征收导致土地价值变化的，双方应协商处理，具体方案以双方书面约定为准。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付土地或提供虚假资料导致合同无效的，应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、若乙方未按时支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的千分之一作为违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让价款及违约金。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，土地管理部门备案____份。

3、本合同项下的土地转让不涉及任何债权债务纠纷，如存在争议由甲方负责解决。

甲方：乙方：

法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：

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