2026年租房托管中介合同（1篇）

2026年租房托管中介合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁托管服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、托管房屋信息

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称“托管房屋”）委托乙方进行租赁托管服务。托管房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______，房屋权属证书号为_______。

2、房屋现状描述：房屋交付时状况详见本合同附件一《房屋交接清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。乙方托管服务期间，房屋设施设备应保持合同附件一所列状态，非因乙方原因造成的自然损耗除外。

3、甲方保证其对托管房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并已结清所有相关税费及物业费。如因甲方原因导致房屋无法正常租赁或产生纠纷，由此产生的所有责任及费用由甲方承担。

二、托管服务内容

1、乙方向甲方提供以下服务：

（1）负责托管房屋的出租信息发布、租赁咨询及客户带看服务；

（2）负责租赁谈判、合同签订及租赁手续办理；

（3）负责收取租金并代为开具发票；

（4）负责租赁期间的房屋日常维护及维修协调；

（5）负责租赁关系终止后的房屋交接工作；

（6）甲方要求的其他与租赁托管相关服务。

2、乙方应配备专业租赁顾问提供全程服务，确保服务流程符合行业规范。乙方应在签订合同后_______日内完成首次房屋出租信息准备，并在_______个月内实现首次出租。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务过程进行监督，但不得干预乙方的正常经营活动；

2、甲方应配合乙方开展租赁工作，提供真实有效的房屋信息及必要的协助，如配合办理房产证查询、签署租赁合同等；

3、甲方有义务保持房屋符合出租条件，确保房屋设施设备完好，如需维修应按乙方通知及时处理，费用由甲方承担；

4、甲方应按时向乙方支付服务费，并承担因租赁产生的相关税费；

5、甲方如需变更托管房屋用途或进行结构性改造，应提前_______日书面通知乙方，并取得乙方书面同意后方可实施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，持有有效的营业执照及执业证书；

2、乙方应组建专业服务团队，指派至少_______名持证经纪人负责本合同项下业务，确保服务质量；

3、乙方承诺以甲方利益最大化原则开展业务，不得泄露甲方商业秘密或房屋信息；

4、乙方应向甲方提供详细的服务方案及租赁建议，每月提供书面服务报告，内容包括租赁进度、市场分析及客户反馈等；

5、乙方在租赁服务中产生的所有费用（如中介费、税费、维修费等）均应事先向甲方明示，不得额外收取未列明的费用；

6、乙方在租赁合同签订后_______日内向甲方支付首月租金，后续租金按约定时间支付。

四、服务费用及支付方式

1、甲方应向乙方支付托管服务费，具体标准为：

（1）按年支付：人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付时间：合同签订后_______日内支付_______%，房屋出租后_______日内支付剩余_______%；

（2）按租计提：租金的_______%，支付时间：每收取一笔租金后_______日内支付；

（3）双方约定的其他方式：__________________。

2、租金收取及支付：

（1）乙方代收租金后，应在_______日内扣除约定费用（如税费_______%，维修押金_______%等）后支付甲方；

（2）甲方应向乙方提供收款账户信息，包括开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________；

（3）如客户要求押金返还，乙方应在收到甲方书面同意后_______日内办理返还手续。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的_______%向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付总服务费的_______%作为违约金；

（2）甲方提供虚假房屋信息或故意隐瞒产权纠纷等导致租赁合同无效的，应赔偿乙方因此产生的直接经济损失，并承担合同总额_______%的违约金。

2、乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供服务导致甲方损失的，应赔偿直接经济损失，包括但不限于潜在租金损失、房屋空置期损失等；

（2）乙方擅自改变服务方案或泄露甲方信息的，应支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整），并承担由此产生的全部责任；

（3）乙方收取租金后未按约定支付或挪用资金的，应双倍返还挪用金额，并支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、合同解除：任何一方单方解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并支付对方相当于一个月服务费的补偿金。

六、其他事项

1、本合同项下房屋租赁关系产生的所有争议，双方应首先通过书面形式协商解决；协商不成的，任何一方均有权向托管房屋所在地人民法院提起诉讼；

2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力；

4、市场行情变化导致的服务调整：如房屋租赁市场价格波动超过_______%，经双方确认后可相应调整服务费比例，具体协商结果以书面补充协议为准。

甲方：乙方：

甲方代表：