2026年工装定制合同

2026年工装定制合同

本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（委托方）：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承揽方）：[乙方名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方有意委托乙方进行工装定制，乙方同意承揽该定制工程，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：2026年工装定制

1.2工程地点：[具体工程地点]

1.3工程内容：根据甲方提供的图纸、设计要求及说明，进行[具体描述工程内容，例如：办公室装修、商铺改造等]。

1.4工程范围：包括但不限于[具体列举工程范围，例如：地面铺设、墙面处理、天花安装、门窗制作、水电改造、家具配置等]。

第二条合同价款

2.1本合同采用[固定总价/单价合同]方式结算。

2.2合同总价款为人民币[具体金额]元（大写：[具体大写金额]）。

2.3如采用单价合同，工程量按实际完成量计算，总价款以实际完成工程量乘以合同约定单价为准。

2.4如采用固定总价合同，总价款包含所有工程内容，除本合同另有约定外，不因工程量变化而调整。

第三条付款方式

3.1预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方支付合同总价款的[具体百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。

3.2进度款：工程完成[具体百分比]%后，甲方支付合同总价款的[具体百分比]%作为进度款，即人民币[具体金额]元。

3.3竣工款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方支付至合同总价款的[具体百分比]%作为竣工款，即人民币[具体金额]元。

3.4质保金：合同总价款的[具体百分比]%作为质保金，即人民币[具体金额]元，于工程竣工验收合格后[具体年限]年内保留，期满后无质量问题一次性无息返还。

3.5付款方式：甲方通过银行转账方式支付款项，乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。

第四条工程期限

4.1合同工期：自合同签订之日起[具体天数]日内完成，即[具体开工日期]至[具体竣工日期]。

4.2如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当顺延工期。

4.3乙方应严格按照合同约定工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[具体百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体百分比]。

第五条双方责任

5.1甲方责任：

（1）提供工程所需的原始资料、设计图纸及相关文件，并保证资料的真实性、准确性。

（2）协调解决施工过程中涉及到的与甲方责任相关的周边关系，如场地准入、水电接入等。

（3）按合同约定支付工程款项。

（4）组织工程竣工验收。

（5）工程保修期内，负责日常维护及故障报修。

5.2乙方责任：

（1）按照合同约定的设计图纸及要求施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准。

（2）负责施工期间的安全管理，采取必要的安全措施，防止安全事故发生。

（3）按时完成工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

（4）工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料及保修书。

（5）工程保修期内，负责免费维修因乙方施工原因造成的质量问题。

第六条工程变更

6.1如甲方需对工程内容进行变更，应提前[具体天数]日书面通知乙方，并经双方协商一致后签订变更协议。

6.2工程变更涉及合同价款增减的，按变更协议约定执行。

6.3乙方不得擅自变更工程设计，如确需变更，应征得甲方同意。

第七条竣工验收

7.1工程竣工验收应依据本合同约定、国家及行业相关标准、设计图纸及变更协议进行。

7.2乙方应于工程竣工验收前[具体天数]日书面通知甲方进行验收。

7.3验收合格后，双方签署竣工验收报告，工程正式交付使用。

7.4如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格，并承担整改期间的一切费用。

第八条质量保修

8.1本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[具体年限]年。

8.2保修期内，乙方对工程出现的质量问题承担免费保修责任，包括但不限于材料更换、维修等。

8.3甲方应妥善使用工程，非乙方原因造成的损坏，乙方不承担保修责任。

第九条违约责任

9.1甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[具体百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体百分比]。

9.2乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[具体百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体百分比]。

9.3乙方施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担返工、修理等责任，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

9.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

11.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

11.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_________________________

**一、所需附件列表**

该合同在执行过程中，可能需要以下附件作为补充和说明：

1.**设计图纸及方案：**包括但不限于平面布局图、立面图、剖面图、节点大样图、效果图、设计说明等，详细展示工装定制的具体要求。

2.**工程量清单：**若采用单价合同，需提供详细的分部分项工程量清单。

3.**原始资料：**甲方提供的与工程相关的原始建筑图纸、结构图、水电图、场地条件说明等。

4.**报价单/预算书：**乙方基于设计图纸和方案提供的详细报价单或预算书。

5.**变更协议：**合同履行过程中，关于工程内容、价款、工期等发生变更的书面协议。

6.**竣工验收报告：**工程完成后，双方共同检查验收，确认工程是否符合合同约定并签署的报告。

7.**材料样品确认单：**对于重要的装饰材料（如瓷砖、涂料、木饰面等），双方确认的材料样品或品牌型号的书面记录。

8.**甲供材清单及确认函：**如合同约定部分材料由甲方提供，需列明材料清单，并由甲方确认。

9.**进度款支付申请及发票：**乙方提交的进度款申请报告及相应阶段的发票。

10.**保修申请及维修记录：**甲方提出保修请求时提交的书面申请，以及乙方进行维修后的记录。

11.**不可抗力事件证明文件：**发生不可抗力事件时，乙方提供的官方证明文件（如气象灾害报告、政府公告等）。

**二、违约行为罗列及认定**

**违约行为罗列：**

1.**甲方违约行为：**

*未按合同约定支付任何一期款项（预付款、进度款、竣工款）。

*无故拖延或拒绝组织工程竣工验收。

*提供的原始资料、设计图纸不准确或延误提供，导致乙方工作延误。

*无故要求乙方暂停施工或提前竣工。

*未经乙方同意，擅自变更工程设计。

*未按时提供施工所需场地、水电等条件。

*保修期内，无正当理由拒绝乙方提出的合理维修请求。

2.**乙方违约行为：**

*工程质量不符合合同约定或国家/行业标准，存在质量问题。

*未按合同约定工期竣工。

*施工过程中违反安全规定，发生安全事故（除非是不可抗力或甲方原因导致）。

*擅自更换合同约定的材料品牌或规格，未征得甲方同意。

*未按约定提供竣工资料、保修书。

*竣工后，未在合同约定的保修期内承担免费维修责任。

*恶意拖延提交进度款支付申请及发票。

**违约行为认定：**

违约行为的认定依据主要包括：

***合同条款：**直接依据合同中关于双方责任、工期、质量、付款、变更、验收、保修等的具体约定。

***法律规定：**参照《中华人民共和国民法典》合同编关于合同履行、违约责任、不可抗力等规定。

***事实证据：**通过设计图纸、变更记录、验收报告、付款凭证、往来函件、现场照片、第三方检验报告等证据来判断违约行为是否发生以及违约的程度。

***行业标准：**工程质量是否达到国家或行业的相关强制性标准也是认定违约的重要依据。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**合同（Contract）：**指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

2.**承揽（ContractingOut/WorkContract）：**指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。本合同属于承揽合同的一种，乙方为承揽人，甲方为定作人。

3.**定作人（Commissioner）：**在承揽合同中，指委托承揽人完成工作并支付报酬的人（本合同中的甲方）。

4.**承揽人（Contractor）：**在承揽合同中，指接受定作人委托，按照定作人的要求完成工作并收取报酬的人（本合同中的乙方）。

5.**价款（Price/Consideration）：**指当事人一方为履行合同义务向对方支付的对价。本合同中指工程的总费用。

6.**履行期限（PerformancePeriod）：**指当事人约定履行合同义务的期限。本合同中有明确的开工和竣工日期约定。

7.**质量（Quality）：**指工作成果或标的物满足规定或合同约定的要求，包括性能、功能、外观、耐久性等方面。

8.**验收（Acceptance）：**指定作人对承揽人完成的工作成果进行检验，并确认是否符合合同约定的行为。

9.**工期（ProjectDuration/ConstructionPeriod）：**指完成合同约定工作所需的时间。

10.**不可抗力（ForceMajeure）：**指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等。根据《民法典》第五百九十条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人另有约定的，按照其约定。

11.**违约责任（BreachofContractLiability）：**指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任，通常表现为支付违约金、赔偿损失等。

12.**保修期（WarrantyPeriod）：**指工程竣工验收合格后，承揽人对工作成果承担免费维修责任的期限。

13.**变更（ChangeOrder）：**指在合同履行过程中，对原合同约定的工程内容、范围、价款、工期等进行的修改。

**四、合同实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**设计变更频繁：**甲方在施工过程中反复提出设计修改意见。

***注意事项：**合同中应明确变更流程（书面通知、协商一致、变更协议）、变更范围（重大变更、一般变更）及相应的价款调整方式。

***解决办法：**严格执行合同约定的变更程序，任何变更必须书面确认；对于非乙方原因造成的重大变更，应合理调整合同价款和工期；加强与甲方的沟通，尽量在开工前确定最终设计。

2.**工程进度延误：**因材料供应、交叉施工、甲方原因、天气或不可抗力等导致工期延误。

***注意事项：**合同中应明确工期的计算方式、延误的认定标准、延误责任的承担（工期顺延、违约金）。

***解决办法：**建立有效的进度控制机制，定期检查；及时沟通延误原因，收集证据；如属非乙方原因延误，及时提出顺延申请并保留证据；如属乙方原因，应承担违约责任并采取赶工措施。

3.**工程质量争议：**甲方对工程质量不满意，双方对质量标准、问题责任认定存在分歧。

***注意事项：**合同中应明确质量标准（参照国家标准、行业标准或特定品牌）、验收程序、质量问题的处理方式（返工、修理）。

***解决办法：**严格按照合同约定和国家标准施工；加强过程质量自检；积极配合甲方验收；对于争议，可委托第三方机构进行鉴定，依据合同和鉴定结果解决。

4.**材料价格波动：**主要材料（如建材、人工）市场价格大幅上涨。

***注意事项：**合同中应明确材料价格的确认方式（固定价格、按实调整）和调整触发条件。

***解决办法：**若采用固定价格，可在合同中约定风险范围和调整机制；若允许调整，需明确调整的计算方法和触发程序，并保留好市场价波动证据。

5.**付款困难：**甲方拖欠工程款，影响乙方资金周转和后续施工。

***注意事项：**合同中应明确各阶段付款节点、比例、付款条件，并约定逾期付款的违约责任（违约金）。

***解决办法：**严格按照合同约定及时申请付款并提交资料；对于逾期付款，及时发送催款函，要求支付违约金；必要时可采取法律手段维护权益。

6.**保修期内纠纷：**甲方提出的维修请求，双方对是否属于乙方责任、维修标准有争议。

***注意事项：**合同中应明确保修范围、保修期限、保修响应时间、维修程序。

***解决办法：**乙方应在收到保修请求后及时响应并维修；对于争议，先友好协商，依据保修合同和实际损坏原因判断责任；协商不成可寻求第三方调解或诉讼。

**五、合同适用的所有场景**

该“2026年工装定制合同”适用于以下需要进行定制化装修的场景：

1.**办公室空间装修：**公司总部、分公司、分支机构的新建或改造装修。

2.**商业店铺装修：**零售店、超市、餐饮店、咖啡馆、健身房等商业门面的定制装修。

3.**酒店及民宿空间改造：**客房、大堂、餐厅、会议室等区域的个性化装修。

4.**餐饮娱乐场所设计施工：**餐厅、酒吧、KTV、影院等具有特定氛围要求的场所装修。

5.**展览展示空间搭建：**展会临时展位、博物馆展厅、品牌体验中心等需要创意设计和施工的场所。

6.**工厂车间或办公区域隔断：**对现有空间进行功能划分和布局调整的隔断工程。

7.**高端住宅或别墅局部定制：**如书房、衣帽间、影音室等需要进行个性化设计的室内空间。

8.**临时性工装项目：**如活动会场布置、临时办公室搭建等有明确期限的工装需求。

9.**旧房改造项目：**在保留原有结构基础上，对室内功能、布局、风格进行重新设计和装修。

总而言之，只要存在甲方委托乙方进行特定空间、特定功能、特定风格的非标准化装修施工的需求，并需要进行权利义务界定和风险管理的，都可以参考使用这份合同框架。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**场合：医院/诊所工装定制**

***特殊要求：**需要符合医疗机构特定的卫生标准、无障碍设计要求、消防规范（如手术室洁净度、疏散通道特殊要求）、医疗器械安装需求等。

***应增加条款：**

***增加条款一：特殊标准符合性保证**

***内容：**乙方保证所完成的工程完全符合国家及地方关于医疗机构的最新卫生标准、无障碍设计规范、消防验收标准，并满足甲方提出的特定科室（如手术室、ICU）的工艺要求。乙方应提供相关标准的符合性证明文件或检验报告。

***说明：**医疗环境对卫生、安全、功能性有极高要求，此条款确保乙方承担达标责任，避免后期因不符合标准而引发纠纷或整改费用。

***增加条款二：医疗器械预埋/安装协调**

***内容：**明确由谁负责协调水电暖通等专业管线预埋，以满足医疗设备（如中央吸引、供氧、监控等）的安装需求。约定相关工作的接口时间、责任方及费用承担（如需乙方配合安装，则费用承担）。

***说明：**医疗设备安装通常需要在土建阶段预留条件，明确责任和协调机制，确保施工顺利进行。

***增加条款三：验收标准细化**

***内容：**在原竣工验收条款基础上，增加针对医疗环境的专项验收内容，如洁净室空气粒子数、噪音水平、照度等具体指标的验收标准。

***说明：**通用验收标准不足以覆盖医疗环境的特殊性，需细化具体指标。

2.**场合：数据中心/机房工装定制**

***特殊要求：**需要满足严格的防尘、防静电、恒温恒湿、承重、消防（如使用七氟丙烷等气体灭火）、综合布线、安保要求，且对施工期间的震动、粉尘、温湿度波动有极高敏感性。

***应增加条款：**

***增加条款一：环境控制严格责任**

***内容：**乙方承诺在施工全过程中，采取一切必要措施（如专人监控温湿度、限制人流、使用净化设备、铺设防静电地板保护等），确保机房环境的洁净度、温湿度、防静电等指标符合设计要求和国家标准，并承担因乙方原因导致环境超标而影响设备运行的损失。

***说明：**数据中心环境敏感，此条款强化乙方的保护责任。

***增加条款二：施工期间设备保护**

***内容：**明确乙方需制定详细的施工方案，包括防震动、防粉尘、防电磁干扰等措施，并对甲方现有设备进行标识、保护，确保设备在施工期间正常运行。约定因乙方施工不当导致设备损坏的赔偿责任。

***说明：**保护现有设备是数据中心项目的关键，需明确具体保护措施和责任。

***增加条款三：特殊消防系统配合**

***内容：**约定乙方需配合甲方或消防专业单位进行特殊消防系统（如气体灭火）的安装、调试及验收，明确各方责任和时间节点。

***说明：**数据中心常采用特殊消防系统，需明确安装配合责任。

3.**场合：历史建筑/文化遗产保护性装修**

***特殊要求：**需严格遵守文物保护法规，最大限度地保留历史风貌和结构，使用传统或兼容性材料，施工工艺需考究，可能需要办理特殊许可。

***应增加条款：**

***增加条款一：文物保护合规性保证**

***内容：**乙方承诺在设计和施工中严格遵守《中华人民共和国文物保护法》及相关地方规定，所有方案需获得文物管理部门的批准（如需）。乙方对方案的合规性负责，并承担因方案不合规导致的停工、整改或处罚等一切责任。

***说明：**文物保护工程法律风险高，此条款明确乙方的合规主体责任。

***增加条款二：传统工艺与材料使用**

***内容：**明确约定需要使用的传统工艺、材料种类、规格，以及相关供应商。乙方需保证材料真伪和工艺水平，并可能需要聘请有相应资质的匠人。

***说明：**保证历史风貌的真实性和完整性依赖于特定工艺和材料，需明确约定。

***增加条款三：许可办理协助与责任**

***内容：**约定文物保护相关许可的办理责任主体（通常由甲方负责但需乙方配合提供资料），明确办理时限和因乙方原因导致延误的责任。

***说明：**许可办理是项目启动的前提，明确责任有助于项目顺利推进。

4.**场合：大型公共文化设施（如图书馆、博物馆）工装**

***特殊要求：**需满足高标准的声学、光学（如博物馆展柜照明控制）、防潮、防虫、防尘、消防疏散（考虑大量人群）、无障碍设计、特殊展陈技术配合（如多媒体互动装置）等要求。

***应增加条款：**

***增加条款一：特殊环境标准承诺**

***内容：**乙方承诺工程在声学、光学、温湿度控制等方面满足公共文化设施的高标准要求，并需配合甲方进行特殊展陈技术的安装、调试。

***说明：**公共文化设施对环境品质要求高，此条款确保达到使用功能。

***增加条款二：藏品/设备保护措施**

***内容：**明确乙方需制定针对易损部位（如展柜、特殊设备）的保护方案，并在施工中严格执行，承担因乙方原因造成藏品或设备损坏的责任。

***说明：**保护展品和设备是博物馆等项目的核心，需强化责任。

***增加条款三：人流疏散模拟与验收**

***内容：**约定消防疏散设计需进行人流疏散模拟，验收时需结合模拟结果进行实地测试，确保疏散通道畅通、安全。

***说明：**大型公共设施的人流疏散至关重要，需有专业评估和验收手段。

5.**场合：有特殊安全要求的场所（如无障碍设施改造、防爆区域装修）**

***特殊要求：**除了通用安全要求外，还需满足特定的无障碍通行规范、防爆等级、防火分区、气体泄漏报警联动等安全标准。

***应增加条款：**

***增加条款一：特定安全标准符合性**

***内容：**乙方明确承诺工程完全符合国家及地方关于无障碍设计规范（如坡道、电梯、盲道等）或防爆、防火等特定安全标准的强制性要求，并提供相应资质或检测报告。

***说明：**特殊安全要求关乎生命财产安全，此条款强制要求达标。

***增加条款二：安全设施施工与调试责任**

***内容：**明确由谁负责安全相关设施（如防爆灯具、防火卷帘、气体报警器、无障碍电梯按钮等）的施工、安装、调试及验收，并确保其功能正常。

***说明：**这些设施安装调试的专业性要求高，明确责任方确保功能实现。

***增加条款三：专项安全验收**

***内容：**在原竣工验收条款基础上，增加由具备相应资质的第三方机构进行无障碍设施功能性检测或防爆/防火专项验收的约定。

***说明：**通用验收不足以验证特殊安全设施的性能，需引入专业验收。

**二、特殊条款增加内容**

**1.当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容：**

***场景描述：**合同履行中，可能引入设计单位（除乙方设计外）、监理单位、材料供应商、专业分包商（如强弱电、暖通）等第三方。

***增加内容：**

***第三方名称：**[具体第三方名称，如XX设计院、XX监理公司、XX材料供应商、XX专业分包商]

***介入事项：**[具体说明第三方参与的工作内容，例如：提供设计深化服务、对工程质量进行监理、供应特定品牌材料、负责空调系统安装]

***甲方款项支付（责）：**

***支付条件：**甲方根据合同约定（或第三方提交的有效发票、完成工作确认单等），审核无误后支付第三方相关款项。

***支付比例/方式：**[明确支付比例，如按进度支付、验收合格后支付、一次性支付等；明确支付方式，如甲方直接支付给第三方，或甲方支付给乙方，由乙方转付给第三方，需乙方提供发票]。

***发票要求：**第三方需向甲方（或指定方）提供符合税务要求的正规发票。

***第三方责任（权责）：**

***工作责任：**第三方需按照其专业资质和约定，履行其在项目中的职责，保证工作质量，提交必要的工作成果（如图纸、报告、确认单等）。

***对甲方责任：**第三方对甲方承担因其工作失误或疏忽造成的直接损失（需在合同中明确界定责任范围和赔付上限）。

***配合责任：**第三方应配合甲方和乙方的工作，参与必要的协调会议。

***乙方责任（责）：**

***协调责任：**乙方负责协调甲方与第三方之间的关系，提供必要的工作条件给第三方。

***进度管理：**乙方需将第三方的相关工作纳入整体项目进度计划，并及时向甲方汇报。

***连带责任（可选）：**可约定，如因乙方原因未能有效协调导致第三方无法正常工作或产生额外费用，乙方需承担相应责任。

***说明：**明确第三方介入时的资金流向、责任划分和权利保障，避免因第三方问题引发合同纠纷。

**2.当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容：**

***场景描述：**甲方在项目决策、资源投入、进度推动等方面起主导作用。

***增加条款一：甲方设计主导权确认**

***内容：**除非甲方明确书面同意，否则所有设计变更均由甲方提出。乙方仅根据甲方书面变更指令进行施工，对未经书面确认的变更不承担责任。

***说明：**明确设计主导权，减少因设计反复产生的争议。

***增加条款二：甲方指定分包商/材料商权责**

***内容：**甲方有权指定部分分包工程或特定材料品牌、供应商，指定要求应提前[具体天数]日书面通知乙方。乙方应接受并配合甲方指定，但有权要求甲方保证指定分包商/材料商的资质和履约能力符合合同基本要求，否则由此造成的损失由甲方承担。若乙方认为指定不符合合同约定，可提出书面异议，甲方应在[具体天数]内答复；若甲方坚持，乙方有权拒绝施工或按指定方案施工，工期相应顺延，责任由甲方承担。

***说明：**赋予甲方选择权，但乙方保留合理异议权，平衡双方利益。

***增加条款三：甲方付款进度主动权（结合付款条件）**

***内容：**在满足合同约定的付款条件（如提交合格发票、完成指定工程量）的前提下，甲方有权根据自身资金情况，决定付款的具体时间，但需按合同约定比例/金额按时支付，并承担逾期付款的违约责任。

***说明：**在乙方履约到位的情况下，给予甲方一定的付款节奏控制权，但需承担违约后果。

***增加条款四：甲方资源提供保证**

***内容：**若合同约定甲方需提供某些场地、设备、许可等资源，甲方应保证在约定时间或乙方需要时提供，并保证其可用性。若因甲方原因未能及时提供，导致乙方窝工或延误，甲方应承担相应损失（如工期顺延、赔偿损失）。

***说明：**明确甲方提供资源的责任，确保项目顺利开展。

***增加条款五：甲方最终验收决定权**

***内容：**工程验收由甲方组织，乙方可参与并提供相关资料。甲方在收到完整验收资料并检查后，有最终决定是否验收合格的权利。若甲方逾期不组织验收，视为工程自动合格。

***说明：**确认甲方的最终验收权和决定权。

**3.当以上合同是以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容：**

***场景描述：**乙方在技术方案、施工组织、进度控制等方面发挥主导作用。

***增加条款一：乙方技术方案主导权与确认**

***内容：**在不违反甲方基本需求的前提下，乙方有权根据其专业经验和施工能力，主导制定详细施工组织设计和关键工序方案，并提交甲方确认。甲方应在收到方案后[具体天数]内书面确认或提出修改意见，逾期未确认视为同意。若甲方提出重大修改，导致乙方需额外投入大量成本或工期显著变化，双方应就成本和工期重新协商。

***说明：**赋予乙方技术主导权，提高专业性和效率，但需甲方及时确认。

***增加条款二：乙方材料设备推荐与替代权**

***内容：**对于合同未明确约定材料品牌型号的部分，乙方有权根据工程需要和自身经验，推荐符合国家标准和合同质量要求的品牌、型号及价格，供甲方选择。若甲方在合理时间内（如[具体天数]）未作决定，乙方有权自行采购，但需将采购的品牌、型号、单价、总价书面通知甲方确认。若甲方对乙方推荐方案有异议，应提供合理替代方案及理由。因乙方合理推荐材料导致的成本节约，归乙方所有；增加部分，由双方协商调整合同价格。

***说明：**充分发挥乙方专业性，优化材料选择，明确选择权和确认流程。

***增加条款三：乙方进度控制主导与顺延申请**

***内容：**乙方负责制定详细的项目进度计划，并负责组织实施。如遇非乙方原因（如甲方原因、不可抗力、设计变更由甲方确认等）导致进度延误，乙方应在情况发生后[具体天数]内，提交书面进度延误报告及原因说明，并提供相关证据。甲方应在收到报告后[具体天数]内予以确认。经确认的延误，工期相应顺延。

***说明：**明确乙方在进度管理中的主导责任和顺延申请流程，保障合理工期。

***增加条款四：乙方现场施工管理权**

***内容：**乙方全面负责施工现场的安全生产、文明施工、进度管理、质量控制等日常管理工作。甲方人员（除监理、甲方指定代表外）不得随意指挥施工或变更施工方案。如需甲方人员提出合理化建议，应通过正式渠道沟通。

***说明：**赋予乙方现场管理的自主权，确保施工有序进行。

***增加条款五：乙方索赔权**

***内容：**因甲方原因（如指令延误、提供资料错误、未能按时提供施工条件、指令变更不合理等）或发生不可抗力事件，导致乙方产生额外成本或工期延误的，乙方有权向甲方提出索赔。索赔报告应在事件发生后[具体天数]内提交，并提供详细计算依据和证据。甲方应在收到索赔报告后[具体天数]内进行审核，并给予答复或支付索赔款项。

***说明：**明确乙方的索赔权利和流程，保障其合法权益。

**4.再特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景：境外工装项目**

***特殊条款：**

***法律适用与争议解决：**明确合同适用哪个国家的法律（如中华人民共和国法律），以及发生争议时是提交境内仲裁/诉讼还是境外仲裁/诉讼，并明确具体的仲裁机构或法院。

***外汇管理：**约定合同价款币种、支付方式（是否需通过指定银行、外汇管制要求等）。

***签证与人员入境：**明确甲方是否负责办理乙方人员入境签证、工作许可等手续，及相应费用承担。

***保险要求：**约定更高的保险要求，如强制购买的保险种类、保额等。

***不可抗力范围：**明确境外特有的不可抗力事件（如战争、内乱、特定疫情封锁等）。

***注意事项：**境外项目涉及法律、税务、文化、政治等多重风险，需聘请专业律师审阅，充分调研当地法规政策。

***场景：总包管理模式下的分包合同**

***特殊条款：**

***甲乙双方关系：**明确甲方是总包单位还是分包单位，乙方是分包单位还是更下一级分包单位，各方权利义务关系。

***分包工程范围：**明确乙方承揽的分包工程具体内容、范围和边界。

***总包协调责任：**如甲方是总包，需明确其对乙方施工的协调、管理责任（如与其他分包单位的协调、提供施工场地、办理相关许可等）；如乙方是分包，需明确其对总包的配合义务。

***材料设备供应：**明确分包工程的材料设备由谁供应（总包供应、乙方自供、共同供应），费用承担。

***验收流程：**明确分包工程的验收流程，通常需经总包验收合格后，方可进行下一阶段施工或最终整体验收。

***注意事项：**总包分包模式复杂，需厘清各方职责，避免交叉管理和责任不清。

***场景：纯设计-施工（EPC）模式的合同**

***特殊条款：**

***设计深度与责任：**明确EPC模式下的设计责任范围、深度，以及设计变更的控制流程和责任。

***工程范围界定：**需更详细、更全面地界定工程范围，包括所有设计、采购、施工内容。

***风险分担：**明确设计风险、采购风险（价格波动、供应延迟）、施工风险的承担主体。

***采购权责：**明确材料设备采购的决策权、供应商选择权归属（通常由乙方负责），以及采购价格的控制方式（固定价、可调价）。

***履约保函：**可能需要更高金额的履约保函。

***注意事项：**EPC模式风险较高，乙方承担的责任较重，需在合同中明确风险分担机制和责任边界。

***场景：长期合作关系下的年度工装合同**

***特殊条款：**

***年度预算与计划：**可约定年度总预算范围，以及每年根据甲方需求滚动编制年度工作计划。

***优先权：**约定在同等条件下，乙方在后续年度项目中享有优先合作权。

***价格调整机制：**可约定根据市场人工、材料成本变动，定期（如每年）或触发条件下调整后续项目价格的方法。

***知识库与经验共享：**约定双方在合作中形成的图纸、方案、工艺标准等知识成果的归属和使用。

***注意事项：**旨在建立稳定、长期的合作关系，通过条款锁定利益，促进效率提升。

***场景：使用乙方标准化产品的合同**

***特殊条款：**

***产品范围与选型：**明确合同项下使用的是乙方的哪些系列、型号的标准化产品，并提供详细清单。

***产品保修：**明确标准化产品的保修期限、保修范围（区分设计施工部分和产品本身部分）。

***产品供应与安装责任：**明确产品供应、运输、安装的责任主体和标准。

***价格调整：**若涉及产品价格变动（如市场停产、升级等），约定调整机制。

***注意事项：**合同重点在于产品选型、供应、安装和保修的约定。

**五、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

1.设计图纸及方案（包括但不限于：平面布局图、立面图、剖面图、节点大样图、效果图、设计说明、设计理念阐述等）

2.工程量清单（若采用单价合同）

3.原始资料（甲方提供的与工程相关的原始建筑图纸、结构图、水电图、场地条件说明、地质勘察报告等）

4.报价单/预算书（乙方基于设计图纸和方案提供的详细报价单或预算书）

5.材料样品确认单（对于重要的装饰材料，双方确认的材料样品或品牌型号的书面记录）

6.甲供材清单及确认函（如合同约定部分材料由甲方提供）

7.变更协议（合同履行过程中，关于工程内容、价款、工期等发生变更的书面协议）

8.竣工验收报告（工程完成后，双方共同检查验收，确认工程是否符合合同约定并签署的报告）

9.进度款支付申请及发票（乙方提交的进度款申请报告及相应阶段的发票）

10.保修申请及维修记录（甲方提出保修请求时提交的书面申请，以及乙方进行维修后的记录）

11.不可抗力事件证明文件（发生不可抗力事件时，乙方提供的官方证明文件）

12.监理规划及报告（如有监理单位参与）

13.分包合同/协议（如有分包单位参与，需提供分包合同关键条款或复印件）

14.甲方指定第三方服务协议（如甲方指定设计、监理、检测等）

**六、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

1.**合同（Contract）：**指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

2.**承揽（ContractingOut/WorkContract）：**指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。本合同属于承揽合同的一种，乙方为承揽人，甲方为定作人。

3.**定作人（Commissioner）：**在承揽合同中，指委托承揽人完成工作并支付报酬的人（本合同中的甲方）。

4.**承揽人（Contractor）：**在承揽合同中，指接受定作人委托，按照定作人的要求完成工作并收取报酬的人（本合同中的乙方）。

5.**价款（Price/Consideration）：**指当事人一方为履行合同义务向对方支付的对价。本合同中指工程的总费用。

6.**履行期限（PerformancePeriod）：**指当事人约定履行合同义务的期限。

7.**质量（Quality）：**指工作成果或标的物满足规定或合同约定的要求，包括性能、功能、外观、耐久性等方面。

8.**验收（Acceptance）：**指定作人对承揽人完成的工作成果进行检验，并确认是否符合合同约定的行为。

9.**工期（ProjectDuration/ConstructionPeriod）：**指完成合同约定工作所需的时间。

10.**不可抗力（ForceMajeure）：**指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人另有约定的，按照其约定。

11.**违约责任（BreachofContractLiability）：**指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任，通常表现为支付违约金、赔偿损失等。

12.**保修期（WarrantyPeriod）：**指工程竣工验收合格后，承揽人对工作成果承担免费维修责任的期限。

13.**变更（ChangeOrder）：**在合同履行过程中，对原合同约定的工程内容、范围、价款、工期等进行的修改。

**七、本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项进行罗列，并给出具体的解决办法**

1.**问题：设计变更频繁且缺乏规范。**

***注意事项：**合同中应明确变更流程（书面通知、协商一致、变更协议）、变更范围（重大变更、一般变更）及相应的价款调整方式。变更需经甲方书面确认才生效。

***解决办法：**严格执行合同约定的变更程序，任何变更必须书面确认；对于非乙方原因造成的重大变更，应合理调整合同价款和工期；加强与甲方的沟通，尽量在开工前确定最终设计。

2.**问题：工程进度延误。**

***注意事项：**合同中应明确工期的计算方式、延误的认定标准、延误责任的承担（工期顺延、违约金）。

***解决办法：**建立有效的进度控制机制，定期检查；及时沟通延误原因，收集证据；如属非乙方原因延误，及时提出顺延申请并保留证据；如属乙方原因，应承担违约责任并采取赶工措施。

3.**问题：工程质量争议。**

***注意事项：**合同中应明确质量标准（参照国家标准、行业标准或特定品牌）、验收程序、质量问题的处理方式（返工、修理）。

***解决办法：**严格按照合同约定和国家标准施工；加强过程质量自检；积极配合甲方验收；对于争议，可委托第三方机构进行鉴定，依据合同和鉴定结果解决。

4.**问题：材料价格波动。**

***注意事项：**合同中应明确材料价格的确认方式（固定价格、按实调整）和调整触发条件。

***解决办法：**若采用固定价格，可在合同中约定风险范围和调整机制；若允许调整，需明确调整的计算方法和触发程序，并保留好市场价波动证据。

5.**问题：付款困难。**

***注意事项：**合同中应明确各阶段付款节点、比例、付款条件，并约定逾期付款的违约责任（违约金）。

***解决办法：**严格按照合同约定及时申请付款并提交资料；对于逾期付款，及时发送催款函，要求支付违约金；必要时可采取法律手段维护权益。

6.**问题：保修期内纠纷。**

***注意事项：**合同中应明确保修范围、保修期限、保修响应时间、维修程序。

***解决办法：**乙方应在收到保修请求后及时响应并维修；对于争议，先友好协商，依据保修合同和实际损坏原因判断责任；协商不成可寻求第三方调解或诉讼。

7.**问题：甲方要求不合理或无法满足。**

***注意事项：**乙方在签订合同时应充分了解甲方的需求和期望，并在合同中明确双方的权利义务。

***解决办法：**对于甲方的合理要求，乙方应尽力满足；对于不合理或无法满足的要求，乙方应及时与甲方沟通解释，寻求替代方案；若甲方坚持不合理要求，乙方有权拒绝，并保留己方立场。

8.**问题：施工期间出现意外情况（如发现未报建工程、地下障碍物等）。**

***注意事项：**合同中应明确意外情况的处理方式、责任承担、工期顺延及费用承担。

***解决办法：**发现意外情况后，及时通知甲方，共同商定处理方案；明确责任方和费用承担；协商工期顺延；保留相关证据，作为索赔依据。

**八、本合同适用的所有应用场景，并给出对应的场景标题**

1.**场景标题：办公室空间装修**

***适用说明：**公司总部、分公司、分支机构的新建或改造装修，涉及办公区域、会议室、茶水间、走廊等。

2.**场景标题：商业店铺装修**

***适用说明：**零售店、超市、餐饮店、咖啡馆、健身房等商业门面的定制装修，强调功能布局、品牌形象、顾客体验等。

3.**场景标题：酒店及民宿空间改造**

***适用说明：**客房、大堂、餐厅、会议室等区域的个性化装修，注重环境营造、服务功能、文化特色等。

4.**场景标题：餐饮娱乐场所设计施工**

***适用说明：**餐厅、酒吧、KTV、影院等具有特定氛围要求的场所装修，强调空间设计、声光效果、功能性等。

5.**场景标题：展览展示空间搭建**

***适用说明：**展会临时展位、博物馆展厅、品牌体验中心等需要创意设计和施工的场所，注重展示效果、空间利用、互动体验等。

6.**场景标题：工厂车间或办公区域隔断**

***适用说明：**对现有空间进行功能划分和布局调整的隔断工程，强调空间优化、隔音、防火等。

7.**场景标题：高端住宅或别墅局部定制**

***适用说明：**如书房、衣帽间、影音室等需要进行个性化设计的室内空间，注重品质感、私密性、个性化需求等。

8.**场景标题：临时性工装项目**

***适用说明：**如活动会场布置、临时办公室搭建等有明确期限的工装需求，强调时效性、功能性、临时性等。

9.**场景标题：旧房改造项目**

***适用说明：**在保留原有结构基础上，对室内功能、布局、风格进行重新设计和装修，强调利用现有资源、优化功能、提升价值等。

10.**场景标题：医院/诊所工装定制**

***适用说明：**需要符合医疗机构特定的卫生标准、无障碍设计要求、消防规范等。

11.**场景标题：数据中心/机房工装定制**

***适用说明：**需要满足严格的防尘、防静电、恒温恒湿、承重、消防要求。

12.**场景标题：历史建筑/文化遗产保护性装修**

***适用说明：**需要严格遵守文物保护法规，最大限度地保留历史风貌和结构。

13.**场景标题：大型公共文化设施（如图书馆、博物馆）工装**

***适用说明：**需满足高标准的声学、光学、防潮、防虫、防尘、消防疏散、无障碍设计等要求。

14.**场景标题：有特殊安全要求的场所（如无障碍设施改造、防爆区域装修）**

***适用说明：**除了通用安全要求外，还需满足特定的无障碍通行规范、防爆等级、防火分区等特殊安全标准。

15.**场景标题：境外工装项目**

***适用说明**：涉及跨境的工装项目，涉及法律适用、外汇管理、签证、保险、不可抗力等特殊条款。

16.**场景标题：总包管理模式下的分包合同**

***适用说明**：在总包项目中，乙方作为分包单位，需明确与总包及甲方的权利义务关系。

17.**场景标题：纯设计-施工（EPC）模式的合同**

***适用说明**：乙方承担设计、采购、施工全部责任，风险较高。

18.**场景标题：长期合作关系下的年度工装合同**

***适用说明**：双方建立长期合作关系的框架协议或年度合同，强调优先权、价格调整、知识共享等条款。

19.**场景标题：使用乙方标准化产品的合同**