建筑工地保洁服务协议

建筑工地保洁服务协议甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方正在承建位于[建筑工地具体地址]的[项目名称]项目（以下简称“本项目”），需要专业的保洁服务以维持工地环境整洁，保障施工顺利进行，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供本项目工地保洁服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1服务地点：位于[建筑工地具体地址]的本项目工地范围，具体包括施工区域、办公区、生活区、材料堆放区、[具体楼层/区域描述]等甲方指定需要清洁的区域。1.2服务对象：(1)地面清洁：包括水泥地面、土路、沥青路面、地坪漆地面等的清扫、拖拭、冲洗，保持无垃圾、无污渍、无明显积水或浮土。(2)墙面清洁：对砌体墙、抹灰墙面（不含精装修面）、临时围挡等进行清扫，保持表面无明显灰尘、污渍。(3)门窗清洁：包括施工现场围挡上的安全防护网、项目大门、办公区及生活区门窗（外表面）的清洁。(4)楼梯清洁：如有涉及，保持楼梯扶手、台阶表面清洁。(5)公共区域清洁：保持办公区、生活区走廊、休息室等公共区域整洁。(6)卫生间清洁：对工地临时设置的卫生间、洗漱间进行定期清洁、消毒，保持设施齐全、无异味。(7)废弃物管理：负责将各区域产生的建筑垃圾和生活垃圾收集到甲方指定的临时堆放点，并按要求进行初步分类，不含最终外运处置。(8)其他：根据项目进展和甲方要求，可能涉及的如脚手架内侧、大型机械周边等特定区域的清洁工作。1.3服务标准：(1)地面：无明显垃圾、灰尘、油污、积水，保持干燥整洁。(2)墙面：无明显可见灰尘、污渍、蛛网。(3)公共区域：整洁、有序，无杂物堆放。(4)卫生间：干净、无异味，洁具表面无污渍。(5)甲方可提供更详细的清洁标准文件作为本协议附件，双方共同遵守。1.4服务频次与时间：(1)日常保洁：每日进行，具体时间为上午[具体时间]至下午[具体时间]，重点清洁地面、卫生间等高频使用区域。(2)定期大扫除：每周[具体星期几]进行一次全面清洁，包括墙面、门窗、高处等区域的清洁。(3)夜间施工后清洁：如需，每晚施工结束后立即进行清扫，时间为每晚[具体时间]至次日[具体时间]。(4)垃圾清运：每日将收集的垃圾清运至甲方指定地点，时间不晚于每日[具体时间]。1.5服务期限：自本协议生效之日起至本项目主体结构工程完工之日止。如因甲方原因导致项目延期，服务期限相应延长，乙方服务费用亦相应增加。第二条服务费用与支付2.1服务费用：本协议项下的保洁服务费用采用[固定总价/按面积/其他方式]方式计算。费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含但不限于人员工资、社会保险、劳动保护、清洁工具设备费、清洁剂费、垃圾初步收集转运费、管理费、税费等乙方为提供本协议项下服务所需的一切费用。2.2支付方式：甲方按[月/季]支付服务费用。乙方应在每个支付周期结束后[具体天数]内，提交符合要求的发票及上周期服务完成面积的确认单（如有约定），甲方审核无误后于收到完整资料之日起[具体天数]内支付该周期应付款项。2.3调价机制：如遇政府指导价重大调整或人工、主要材料成本上涨超过[具体百分比]，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)按时提供乙方清洁人员进出工地所需的必要通道和条件。(2)指派[联系人姓名]（职务：[职务]）作为甲方现场代表，负责与乙方对接、沟通、监督及验收工作。(3)按照本协议约定及附件标准，对乙方的服务质量进行监督检查，并有权提出改进意见。(4)按时足额向乙方支付服务费用。(5)为乙方清洁人员提供必要的安全指引，并确保清洁人员遵守工地现场的安全管理规定，佩戴个人防护用品。(6)提供本项目相关的施工信息，以便乙方更好地安排清洁工作。(7)负责与最终垃圾承运商的对接及费用支付。3.2乙方的权利与义务：(1)按照本协议约定的时间、范围、标准和要求，组织足够数量、具备相应资质和健康的清洁人员，完成各项清洁任务。(2)使用对环境无害或符合环保要求的清洁剂和工具。(3)按约定时间和要求，将清洁后的垃圾运至甲方指定地点或交由甲方指定的承运商，保持垃圾堆放点周围环境整洁。(4)严格遵守甲方的现场安全管理规定，加强对清洁人员的安全生产教育和日常管理，确保其自身及他人安全。清洁人员进入工地必须佩戴安全帽等基本防护用品，并遵守作息时间。(5)负责自有清洁工具、设备的购置、维护和管理，确保其完好可用。(6)未经甲方书面同意，不得将本协议项下的保洁服务转包或分包给第三方。(7)自行承担清洁人员的招聘、培训、考核、管理及工资发放等责任，并依法为所有清洁人员缴纳工伤保险等法定社会保险。(8)清洁人员在服务过程中应注意保护工地内的贵重物品及未完成的建筑结构、设备，因乙方或其人员故意或重大过失造成的损失由乙方承担。(9)接受甲方的监督和检查，对于甲方提出的合理化建议应及时研究和改进。第四条人员管理4.1乙方负责所有在本协议项下提供服务的清洁人员的人事管理、劳动报酬支付、绩效考核、安全教育及日常管理。4.2乙方确保所有服务人员具备健康身体，并按要求进行健康检查。乙方应对其人员的行为负责，确保其人员遵守工地各项规章制度，维护工地秩序。4.3清洁人员应穿着统一的工作服和佩戴工牌，文明服务，服从甲方现场管理人员的合理指令。第五条安全与保险5.1甲方应提供符合安全生产要求的作业环境，并对施工过程中的总体安全负责。5.2乙方作为服务提供方，对在本协议履行过程中其员工发生的人身安全事故承担全部责任，并负责履行所有相关的工伤处理程序。5.3乙方必须自行购买并维持有效的雇主责任险和公众责任险，保险范围和保额应能覆盖其在本项目提供保洁服务期间可能发生的意外事故，保额不低于人民币[具体金额]元。乙方应在协议签订后[具体天数]内将保险单复印件提交给甲方备案。第六条验收标准与程序6.1乙方完成每日或每周的清洁工作后，应主动通知甲方现场代表进行验收。6.2甲方现场代表在收到通知后[具体时间]内到达现场进行验收。验收依据为本协议约定及附件明确的清洁标准。6.3验收合格的，甲方现场代表应签署《清洁验收确认单》。6.4验收不合格的，甲方现场代表应书面指出不合格的具体部位和原因，并给予乙方明确的整改期限（不超过[具体小时/天]）。乙方应在整改期限内完成整改，并再次申请验收。如经两次验收仍不合格，甲方有权要求乙方采取补救措施，费用由乙方承担，且甲方有权根据情况暂停支付当期服务费用。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息、技术信息、项目细节等）负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。此保密义务不因本协议的终止而失效。第八条违约责任8.1若甲方无正当理由逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的[具体百分比]。8.2若乙方未能按约定标准完成清洁工作，经甲方指出后仍不整改或整改无效，影响甲方正常施工或造成不良影响，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情节严重程度，要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元，或直接从服务费用中扣除相应款项。情节严重或持续违约的，甲方有权单方面解除本协议。8.3若乙方违反安全规定，造成人员伤亡或财产损失，所有责任及损失由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。8.4若因乙方原因导致其员工发生工伤，相关费用由乙方承担。若因此给甲方造成影响或损失，乙方应予以赔偿。第九条不可抗力9.1若因地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条协议的生效、变更与终止11.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。11.3本协议在约定的服务期限结束后自动终止。如项目需延期，双方应另行协商并签订延期协议。若发生违约情况，守约方有权根据违约程度要求解除本协议。第十二条法律适用与文本12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的约定。12.3本协议附件（包括但不限于《清洁验收确认单》样本、详细清洁标准说明、工地平面图等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送电子邮件即视为有效送达。13.