2026年期房改合同（1篇）

2026年期房改合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供期房销售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供2026年度期房销售代理服务，包括但不限于市场调研、销售方案制定、广告推广、客户接待、签约谈判、合同签订、房屋交付等全流程服务。乙方应组建专业的销售团队，严格按照国家及地方房地产管理相关规定，协助甲方完成期房销售工作，并确保销售行为合法合规。乙方需向甲方提供市场分析报告、销售策略方案及阶段性销售进度报告，并定期向甲方汇报工作情况。

二、服务范围

1、服务地点：__________________。

2、服务对象：甲方开发的2026年度期房项目，项目名称为__________________，总建筑面积____________平方米，总套数____________套。

3、服务范围包括：

（1）前期市场调研，包括区域竞品分析、目标客户画像、定价策略建议等；

（2）销售方案制定，包括销售节奏规划、促销活动设计、渠道推广策略等；

（3）广告推广，包括线上宣传（如微信公众号、房产平台）、线下推广（如户外广告、展会）等；

（4）客户接待与谈判，包括客户需求登记、购房资格审核、价格谈判、合同条款解释等；

（5）合同签订与备案，包括协助客户完成购房合同签订、办理合同备案手续等；

（6）房屋交付协调，包括交付流程安排、资料准备、问题处理等。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供期房项目的完整资料，包括项目规划书、建筑图纸、预售许可证、价格表、宣传资料等，并确保资料真实有效。

2、甲方应为乙方提供必要的办公场所及工作条件，包括但不限于销售中心场地、办公用品、网络设备等。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，并按时提供销售所需的各项支持。

4、甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并要求乙方定期汇报销售进度及市场反馈。如发现乙方服务不符合合同约定，甲方有权提出整改要求，乙方应在10个工作日内完成整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并组建专业的销售团队，团队人员需持证上岗。

2、乙方应制定科学合理的销售方案，并根据市场变化及时调整策略，确保销售目标达成。

3、乙方应严格遵守国家及地方房地产管理法规，不得进行虚假宣传或违规操作。所有广告推广内容需经甲方审核确认后方可发布。

4、乙方应妥善保管客户信息及合同资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。

5、乙方应积极配合甲方完成房屋交付工作，如遇客户投诉或纠纷，应第一时间与甲方沟通解决方案。

6、乙方需承担服务过程中产生的合理费用，包括但不限于广告费、推广费、团队工资等，具体分摊方式由双方另行约定。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行分阶段支付制，具体如下：

（1）合同签订时，甲方支付总服务费的30%，即人民币____________元（大写：____________元整）；

（2）首期房款到账后，甲方支付总服务费的40%，即人民币____________元（大写：____________元整）；

（3）项目交付完成且尾款结清后，甲方支付剩余服务费的30%，即人民币____________元（大写：____________元整）。

2、服务费含税，乙方需提供正规发票，甲方在收到发票后10个工作日内完成支付。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费。

2、若乙方未达到约定的销售目标，应承担相应责任，具体方式为：每未完成目标1%，扣除服务费总额的千分之五，直至扣除总服务费的20%为止。

3、因乙方违规操作导致甲方或客户权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担甲方因此产生的全部损失。

4、任何一方无故单方解除合同，需向对方支付合同总服务费50%的违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2026年度期房项目交付完成且尾款结清之日止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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