2026年昆山房屋买卖合同（1篇）

2026年昆山房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于昆山市的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同项下房屋位于江苏省昆山市____区____街道____路____号____小区____栋____单元____室，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋产权证号为____，土地使用权证号为____。

2、房屋结构：该房屋为____结构，层数____层，楼层____层，房屋用途为____。

3、房屋现状：该房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____（如：电梯、空调、热水器等）。

4、甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除房屋上的所有权利负担，或已就相关权利负担事宜征得相关权利人的书面同意。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含房屋本身及附属设施。

2、付款方式：双方约定采用____方式付款（如：一次性付款/分期付款），具体付款计划如下：

（1）首付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（如：银行转账/现金支付）。

（2）尾款：剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应于____年____月____日前支付，支付方式为____（如：银行转账/贷款支付）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证，并配合甲方办理房屋过户手续。

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常使用条件，附属设施应能正常使用。

2、交付内容：交付内容包括但不限于房屋本体、土地使用权、附属设施及设备等。

3、交付费用：房屋交付所产生的相关费用，如物业费、水费、电费等，按以下方式承担：

（1）____年____月____日前的费用由甲方承担；

（2）____年____月____日后的费用由乙方承担。

4、甲方应向乙方提供房屋的钥匙及所有相关文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业协议、水电费缴纳凭证等。

四、房屋过户

1、甲方应负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担所有相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，不得设置任何障碍。

3、过户手续办理期限：自本合同签订之日起____日内完成过户，最迟不超过____年____月____日。

4、如因政策变化或不可抗力导致过户无法按时完成，双方应协商解决，逾期超过____个月的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付款项并支付违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，并已取得房屋的完全处分权。

2、甲方应按合同约定交付房屋，并保证房屋在交付时的状态符合合同约定。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供所有必要的文件和协助。

4、甲方应保证房屋交付后，乙方能够顺利使用，如因甲方原因导致乙方无法使用，甲方应承担相应责任。

5、甲方应保证房屋交付后，不再设置任何权利负担，如抵押、查封等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付购房款，并按时接收房屋。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并及时缴纳相关税费。

3、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施。

4、乙方应按时缴纳房屋交付后的相关费用，如物业费、水电费等。

5、乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

六、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按购房款的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付款项并支付违约金。

2、如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的____%作为违约金。

3、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还已支付款项并支付违约金，违约金数额为购房款的____%。

4、如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应退还已支付款项并支付违约金，违约金数额为购房款的____%。

5、如因一方违约导致合同解除，违约方还应承担守约方的实际损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋照片、相关文件清单等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：