中建棚改EPC项目群精益建造实施总结2022年

2022年10月25日GENERALCONSTRUCTIONCOMPAN目录目录组织架构深化设计GENERALCONSTRUCTIONCOMPANGENERALCONSTRUCTIONCOMPAN宜家尚品城角韩社区城角韩社区禹城一中九一广场车程6公里糖城广场齐鲁中学糖城新湖公园东城华府富华街群贤居花园德信大街环环路京台二期B地块京台一期、二期相邻。目前所处位置站南片区二期京台一期进场2020年6月进场航拍图京台一期2022年6月交付使用GENERALCONSTRUCTIONCOMPAN1.1工程概况——京台二期B地块总建筑面积18.6万m²,地上15.1万m²,地下3.5万m²。包含15栋高层住宅、1栋幼儿园及5栋配套商业；地下两层，地上最高层数18层，最大建筑高度52.65米，安置户型主要为85、90、129、155m²四种。本项目精益建造京台二期B地块京台二期A地块GENERALCONSTRUCTIONCOMPAN总建筑面积32.5万m²,地上28.2万m²,地下4.3万m²。包含19栋高层住宅、1栋幼儿园及2栋配套商业；地下两层，地上最高层数26层，最大建筑高度75.4米，安置户型主要为90、130、160m²三种。本项目精益建造示范GENERALCONSTRUCTIONCOMPAN建设单位禹城市瑞丰投资有限公司设计单位同圆设计集团有限公司京台一期北京汉通规划设计有限公司京台二期10#、11#、新5#、14#、15#、17#楼山东华科规划建筑设计有限公司京台二期1~9#楼山东民艺建筑设计有限公司北延二期山东大卫国际建筑设计有限公司站南二期6~10#楼中外建华诚工程技术集团有限公司站南二期1~5#楼、11#楼监理单位山东拓远工程项目管理有限公司京台一期、北延二期山东益民工程项目咨询有限公司京台二期、站南二期造价咨询山东佳境工程项目管理有限公司京台一期1#~5#号楼及车库及商业S5华瑞国际项目管理有限公司京台二期B地块一标段所有楼中大宇辰项目管理有限公司京台二期增补5#、14#、15#、17#济南中技兴安工程项目管理有限公司北延二期1#~7#号楼及车库山东中宇工程造价咨询有限公司北延二期8#~13#号楼及车库源海项目管理咨询有限公司1.3工程合约概况0.32亿元(1.14%),建安费用24.61亿元(88.13%),手续办理费0.022亿元(0.08%),配套费1.41亿元(5.06%),预备金1.56亿元(5.59%)。安装合同额(不含小市政及配套)合同额3.48亿，标3943万元。禹城系列EPC总承包工程(安装)1安装2电梯工程站(层)3太阳能工程户4合计序号项目名称工程量单价(元/m2)合价(元)1安装2电梯工程站(层)3户41安装2电梯工程站(层)3户41安装2电梯工程站(层)3户41安装32电梯工程站(层)3户441.3工程合约概况GENERALCONSTRUCTIONCOMPAN1.4工程目标工期目标北延片区二期24个月，京台一期、京台二期B地块、站南片区二期18个月GENERALCONSTRUCTIONCOMPANGENERALCONSTRUCTIONCOMPANYOFCCTEBGROUPco功能分区厨房、盥洗间地面低温热水辐射供暖防水地面砖楼面，做至地砖完成面墙面面砖防水墙面，做至面砖完成面客厅、餐厅、卧室地面低温热水辐射供暖防水面砖楼面，预留瓷砖由业主自理墙面墙面抹灰做至混合砂浆墙面，仿瓷涂料饰面有水阳台地面门厅、合用前室、前室、地面完成面；电梯前室瓷砖楼地面，均做瓷砖踢脚墙面内墙仿瓷涂料完成所有房间顶棚刮腻子仿瓷顶棚门窗门窗完成，内门夹板门(油漆完成面),厨房、阳台门采用铝合金门，GENERALCONSTRUCTIONCOMPAN资源保障涂武邢鹏飞张君杰资源组织电气工长X水暖工长水暖资源组织电气工长X水暖工长王子剑李相甫姜帆李子仪陈海峰涂武工长工长工长工长王子剑李相甫姜帆李子仪陈海峰涂武××××站南二期站南二期GENERALCONSTRUCTIONCOMPAN标准层(可复制)1、标准层(可复制)1、水暖、电管井排布与优化2、标准层户型点位及路由深化3、预留预埋综合图(各专业点位、预留洞图)1、照明永临结合实施策划2、消防及临时用水永临结合深化3、临时排放永临结合4、临时排水及楼层断水永临结合综合管线(工序穿插)1、综合管线(工序穿插)1、楼座下综合管线图2、地库综合管线图3、设备基础图4、预留洞图GENERALCONSTRUCTIONCOMPANYOFCCGENERALCONSTRUCTIONCOMPAN对管井立管进行排布，要结合直管阀门组尺寸大小，对管井内直管及阀门组进行排布，调整及修正立管位置及排布顺序。负一层至三层1/6/10/11#楼-水井套管预埋详图疑辔鹅羁雒觞1静5继网龌2静6新同保3电两致7再请城正用同管解3.2项目深化设计应用1、标准层及施工预留洞冲突。及施工预留洞冲突。C2117C2117担荣电梯兼无脾碍电楼电并综合点位图GENERALCONSTRUCTIONCOMPANYOFCCTEBGROU优化标准层户内弱电箱及强电箱位置优化，将二次强上强电箱、弱电箱移到一次结构上，减少二次配管，二次砌体留洞，提高工效，提升建造质量。1、配电箱高个.8米距离门边300,两个配曳箱中间自隔1002.可视对讲按照原图尺寸距离墙38(G0家装没有调餐厅餐厅优化前图纸优化后图纸中建三局集团有限公司工程总承包公司2、综合管线重通生融进主魅整清大性千重地下车库管道剖面图桥架平面安装支架位置图对地下室楼座、地块区域管线进行综合排布，确定管线位置及标高，合理安排施工工序，避免交叉影响，为管重通生融进主魅整清大性千重地下车库管道剖面图桥架平面安装支架位置图 F自喷主管道中心标高电气桥架项标高管线剖面图管线综合图2、综合管线设备基础图提前深化，可保证土建在施工一次结构时将设备基础同时施工，尽早的完成设备基础，可以保障永临结合的实施。街街地下室风机基础瓣壁程期催抑慢中建三局集团有限公司工程总承包公司3.2项目深化设计应用3、永临结合通过优化尽可能使用永久设施，减少后期拆除切换工程量，适当增加阀门，使后期可以分区域完善永消防永临结合压力指水指结合虚位，增面需抹灰拔自压林监新脉交端自深化设计后提前采购设备，确保设备在塔吊拆除前进场，优化外立面排水管位置、距墙距离，避开阴角确保外墙管线随主体施工而不影响外抹灰施工。原图纸未考虑外墙保温10cm厚度，并且设计雨水管及太阳能热水器接口洗衣机专用地漏外墙立管深化前外墙立管深化后京台一施工照片京台二施工照片中建三局集团有限公司工程总承包公司GENERALCONSTRUCTIONCOMPAN精益建造实施计划书二0二1年二月项目精益建造实施计划书4.1精益建造策划序号优化项相关责任人完成事项完成时间1机电综合管线排布优化安装技术负责人BIM建模深化2机电专业洞口预留预埋安装技术负责人CAD图形深化3管道井整体排布优化安装技术负责人BIM建模深化4公共区机电安装深化设计安装技术负责人CAD模型深化5设备机房深化设计安装技术负责人BIM建模深化6止水节/防漏宝埋设生产经理现场实施随主体结构7管道井组合式套管埋设生产经理现场实施随主体结构8室内水管压槽生产经理现场实施随主体结构9消防永临结合生产经理现场实施随主体结构临电永临结合生产经理现场实施随主体结构地下室排水永临结合生产经理现场实施4.2工序穿插1、公司精益建造四大穿插模型——地下室内楼座地下室管线潜污泵安装外墙套管封堵外墙管道防水包裹外墙套管封堵中建三局集团有限公司工程总承包公司中建三局集团有限公司工程总承包公司4.2工序穿插1、公司精益建造四大穿插模型——地下室内重地下室排烟机房地下室排水泵地下室排烟机房地下室排水泵地下室热力小室地下室排烟机房风管地下室热力小室中建三局集团有限公司工程总承包公司4.2工序穿插1、公司精益建造四大穿插模型——地下室内京台一期中建三局集团有限公司工程总承包公司中建三局集团有限公司工程总承包公司4.1工序穿插2、公司精益建造四大穿插模型一—地上室内卫生间及阳台立管卫生间及阳台立管管井立管户内穿线管井立管户内穿线电气开槽配管3层一流水土建移交我方标高基准线移交电气开槽配管自由自由可以提前插入厨房优先电井移交土建抹灰1层/2天流水地暖管安装二地暖管安装二次配管卫生间前2天阳台前2天阳台落后抹灰1到2层移交土建浇地坪2层/天(4栋楼顺序流水)墙面腻子批白中建三局集团有限公司工程总承包公司中建三局集团有限公司工程总承包公司中建三局集团有限公司工程总承包公司部位单元部位单元二次砌体砌筑电气电气开槽配管受限需要重点排穿插模型o◎oooo穿线阳台√oo0000地暖管安装户给水管安装地暖管安装户给水管安装卫生间浇筑天地坪天一米线下反测量数值浇筑天地坪天一米线下反测量数值×(剧凿)x≤108CM分类色块落后抹灰1到2层移交土建浇地坪2层/天(4栋楼顺序流水)◎(复核)墙面腻子批白1.卧室、客厅等无其他管线重叠部位，最低需要4.5CM,保护层1CM合计5.5CM,测量数值需大于等于108.5CM墙面腻子批白2.厨房、卫生间及其他管道重叠部位，最低需要6.5CM,保护层1CM合计7.5CM.测量数值需大于110CM.3.如测量标高数值低于108.5CM需要复核净空是杏满足验收要求，进而提升地坪完成面标高，保证不据网，漏管。4.如净空无法满定验收要求，则需要相关单位对不符合设计施工要求部位进行剔凿(给水管需特别注意叠加部位副凿)5.如保护层1CM地坪无法避免后期开裂问题，则对应数值提升。6.厨房位置无降板，地坪浇筑成活面不宜反坎降板，否则橱房位置整体需要剔槽.受限需要重点排穿插模型公司精益建造四大穿插模型一一地上室内土建移交我方户内箱安装卫生间优先电井移交土建抹灰1层/2天流水土建移交我方浇筑前2天落后抹灰1到2层移交土建浇地坪2层/天(4栋楼顺序流水)墙面腻子批白标高基准线移交地坪天水平排水管安装阳台电气开槽配管户给水管安装地暖管安装3层一流水劳务层施工内容9月7日9月7日9月6日9月6日9月5日9月5日9月4日天雄水管8月12日8月12日8月11日8月11日8月11日8月9日8月9日主管8月12日8月12日8月11日8月11日8月11日8月11日8月11日8月13日8月13日8月12日8月12日8月12日8月12日8月11日8月16日8月16日8月16日8月15日8月15日8月15日8月14日天雄水管8月10日8月10日8月7日8月7日8月6日8月6日8月5日主管8月11日8月11日8月9日8月9日8月8日8月7日8月7日8月11日8月11日8月9日8月9日8月8日8月7日8月7日8月13日8月13日8月9日8月9日8月9日8月9日8月9日天雄水管8月14日8月11日8月11日8月11日8月10日8月6日8月5日主管8月29日8月21日8月13日8月13日8月12日8月10日8月9日8月29日8月21日8月14日8月14日8月12日8月10日8月9日9月3日9月3日8月17日8月15日8月15日8月14日8月13日天雄水管8月29日8月28日8月26日8月26日8月25日8月24日8月24日主管8月29日8月29日8月29日8月27日8月27日8月26日8月26日8月31日8月29日8月29日8月27日8月27日8月26日8月26日9月1日8月30日8月30日8月29日8月29日8月28日8月28日天雄水管8月19日8月18日8月18日8月18日8月17日8月17日8月17日主管8月23日8月23日8月23日8月23日8月23日8月22日8月22日电中建三局集团有限公司工程总承包公司4.1.工序穿插电气开槽配管户内箱安装电气开槽配管户内箱安装卫生间卫生间厨房铺砖受限于门受限于门重点推进土建门窗安装进度厨房太阳能系统安装优先电井移交土建抹灰优先电井移交土建抹灰户给水管安装木平排水管安装地暖管安装土建移交我方户给水管安装木平排水管安装地暖管安装卫生间落后抹灰1到2层移交土建浇地坪→2层/天(4栋楼顺序流水)墙面腻子批白中建三局集团有限公司工程总承包公司3、公司精益建造四大穿插模型——屋面及外檐固定支架及支架间距电梯机房及风机房外墙粉刷、喷涂屋面外檐管道3、公司精益建造四大穿插模型——屋面及外檐固定支架及支架间距外墙粉刷、喷涂穿插1、消防及施工用水永临结合4.2永临结合2、照明永临结合配电间4.2永临结合中建三局集团有限公司工程总承包公司3、排水永临结合水流汇聚方向正式管道排水水流汇聚方向穿楼板预留洞精准，优点：一次施工到位，无需吊洞修补，提高效率。2、桥架预埋节控制要点：1、预埋时候的垂直度，预埋节上口封堵好，避免灌进混泥土。2、大于300mm预埋节里面加横撑，避免打混泥土时候振捣变形。3、预埋节周围裹上保鲜膜，做成品保护。优点：1、减少土建的吊洞工序；2、减少桥架与楼板之间防火封堵。中建三局集团有限公司工程总承包公司4.3精益建造工艺推广使用3、给水管一次结构预埋中建三局集团有限公司工程总承包公司4、止水节控制要点：可