2026年住宅物业合同（1篇）

2026年住宅物业合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供住宅物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的住宅物业服务，包括但不限于以下内容：

1、安全防范服务：乙方负责提供门岗值守、巡逻检查、监控设备维护等服务，确保甲方住宅区域的安全。乙方应配备专业的保安人员，并确保保安人员具备相应的资质和培训背景。保安人员需严格遵守服务规范，文明执勤，着装统一整齐，并配备必要的执勤装备。

2、环境卫生服务：乙方负责甲方住宅区域的日常清洁，包括公共区域的清扫、垃圾收集与清运、绿化养护等。乙方应确保清洁工作符合相关标准和卫生要求，并定期进行清洁效果的检查。

3、公共设施维护服务：乙方负责甲方住宅区域内公共设施的日常检查和维护，包括但不限于电梯、照明设备、供水供电系统、消防设施等。乙方应建立设施维护记录，并确保维护工作及时有效。

4、秩序维护服务：乙方负责维护甲方住宅区域的秩序，包括车辆停放管理、访客登记、突发事件处理等。乙方应制定相应的秩序维护方案，并确保方案得到有效执行。

5、客户服务：乙方应设立客户服务热线，及时响应甲方的需求和建议。乙方应配备专业的客服人员，并确保客服人员具备良好的服务态度和沟通能力。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务时间：乙方提供每周7天，每天24小时的物业服务，并确保各项服务工作的连续性和稳定性。

3、服务标准：乙方提供的服务应符合国家及地方的相关标准和规范，并定期进行服务质量的自查和改进。

4、服务人员：乙方应确保提供的服务人员具备相应的资质和培训背景，并定期进行服务人员的培训和考核。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的住宅区域信息，包括但不限于住宅布局、设施设备情况、安全防范需求等，以便乙方提供更准确的服务。

2、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方服务人员的正当履行服务予以支持、配合。甲方应配合乙方进行安全防范、环境卫生、设施维护等工作。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。甲方应定期对乙方服务质量进行评估，并要求乙方根据评估结果进行改进。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并确保整改效果符合甲方要求。

5、甲方应按照合同约定支付物业服务费，并确保支付方式符合乙方的财务要求。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务的合法资质，并按照国家及地方的相关标准和规范提供物业服务。

2、乙方应建立完善的服务管理体系，确保提供的服务符合甲方的要求和期望。乙方应定期进行服务质量的自查和改进，并积极采纳甲方的合理建议。

3、乙方应确保提供的服务人员具备相应的资质和培训背景，并定期进行服务人员的培训和考核。乙方应建立服务人员的考核机制，确保服务质量得到有效保障。

4、乙方应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常生活秩序。乙方应确保服务人员的行为规范，不得有违法违规行为。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的装备。乙方应定期进行服务人员的仪容仪表和执勤纪律检查，确保服务人员的形象和服务质量。

6、乙方如发现住宅区域存在安全隐患或治安隐患，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含的内容：安全防范服务费、环境卫生服务费、公共设施维护服务费、秩序维护服务费、客户服务费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：