2026年农村自建房合同（1篇）

2026年农村自建房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，就甲方委托乙方承建农村自建房事宜协商一致，订立合同如下：

一、建设内容

1、建房地点：甲方位于__________________的宅基地上，具体位置四至范围为：东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。

2、建房性质：农村自建房，建筑面积约为_______平方米，层数为_______层（含地下室/阁楼_______平方米），建筑高度约为_______米。

3、建筑风格与设计：采用_______风格，具体设计要求详见附件《设计图纸及说明》，包括但不限于建筑平面布局、立面造型、屋顶形式、门窗样式、室内布局等。甲方应在签订本合同前提供符合当地规划要求的建筑图纸及报建手续，乙方负责按照图纸施工。

4、建设标准：房屋主体结构采用_______结构（如砖混结构、框架结构等），抗震设防烈度达到_______度，墙体材料为_______，屋顶防水采用_______，外墙面装饰为_______，地面铺设为_______。

二、工程造价与付款方式

1、工程造价：经双方协商确认，本工程总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格为包含设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等的包干价。

2、付款方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程预付款，金额为工程造价的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）基础工程完工后，甲方应向乙方支付进度款，金额为工程造价的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）主体结构完工后，甲方应向乙方支付进度款，金额为工程造价的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）房屋竣工验收合格后，甲方应向乙方支付尾款，金额为工程造价的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付条件：乙方在收到每笔款项前，应向甲方提供等额的正规发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其拥有建房资格及土地使用权，能够提供合法的宅基地使用权证明及规划部门批准的建筑许可证（或符合当地规定的报建手续）。

2、甲方应负责解决施工所需的水、电、道路等配套设施接入问题，并承担相关费用。

3、甲方应委托具备相应资质的监理单位对工程进行监理，或指定人员进行现场监督，并配合乙方及监理单位的工作。

4、甲方应按时支付工程款，如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

5、甲方应负责协调处理施工过程中与周边邻里关系及可能出现的纠纷，保证施工顺利进行。

6、房屋竣工验收合格后，甲方应及时办理房屋所有权登记手续，并配合乙方办理相关资料。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑企业资质，持有有效的营业执照、建筑施工许可证等证件，并按照资质等级承揽工程。

2、乙方应组建符合工程要求的施工队伍，严格按照设计图纸、国家现行施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量达到_______标准（如合格或优良）。

3、乙方应建立健全质量保证体系，加强施工过程管理，定期进行质量检查，并接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查。

4、乙方应按照合同约定的工期组织施工，如因非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后可相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照工程造价的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过工程造价的_______%。

5、乙方应严格按照合同约定及设计要求选用材料，并保证材料质量，提供材料合格证及检测报告。如因材料质量问题导致工程质量问题，乙方应负责无偿返工并承担相应损失。

6、乙方应做好施工现场的安全管理，落实安全防护措施，配备必要的安全防护用品，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

7、乙方应负责施工现场的文明施工，保持施工环境整洁，及时清运建筑垃圾，并做好成品保护工作。

8、工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、验收报告、材料合格证、检测报告等。

四、工程变更

1、如甲方需要对工程设计进行变更，应提前以书面形式通知乙方，并提供修改后的设计图纸及说明。乙方应根据变更内容调整工程量及价款，双方协商一致后签订补充协议。

2、因变更导致工程量增加或减少超过_______%的，可相应调整工程造价。

3、乙方不得擅自变更设计，如擅自变更造成损失，由乙方承担全部责任。

五、竣工验收

1、工程完工后，乙方应自行组织初步验收，并通知甲方进行竣工验收。

2、甲方应在收到验收通知后_______日内组织竣工验收，如逾期未验收，视为验收合格。

3、竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并办理工程移交手续。

4、如竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格为止。

六、质量保修

1、本工程保修期为_______年，自竣工验收合格之日起计算。

2、保修期内，如因乙方施工质量原因出现质量问题，乙方应负责无偿维修。

3、保修期外的维修，由甲方自行承担费用，但乙方应提供优惠服务。

七、违约责任

1、如甲方无故单方解除合同，应向乙方支付工程造价的_______%作为违约金；如因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

2、如乙方无故单方解除合同，应向甲方支付工程造价的_______%作为违约金；如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

3、如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿返工、修理或重做，并要求乙方承担由此造成的损失。

4、如因乙方原因导致工程延期交付，每逾期一日，应按照工程造价的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过工程造价的_______%。

5、如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同附件《设计图纸及说明》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：