2026年整楼租赁合同（1篇）

2026年整楼租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供整楼租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将其位于__________________的整栋楼宇出租给乙方使用。该楼宇建筑面积为______平方米，结构为______（例如：框架结构、砖混结构等），包括但不限于______（例如：地面、楼板、屋顶、门窗、外墙、楼梯、电梯、消防设施、监控系统等）。

2、乙方确认在签订本合同前已实地查看租赁标的物，了解其现状，并同意按现状承租。甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的授权或许可。

3、租赁标的物的附属设施及设备清单详见本合同附件一《租赁物附属设施及设备清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。乙方应妥善保管该清单及所有相关图纸资料。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同提前终止，乙方应按约定将租赁标的物完好交还甲方。逾期交还的，每逾期一日，乙方应按月租金的______%向甲方支付逾期占用费。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行______（例如：固定租金、浮动租金等）方式。每月租金为人民币______元（大写：__________________元整）。租金包含______（例如：物业管理费、水电费等，请明确说明哪些费用包含在内，哪些不包含）。

2、租金支付方式为______（例如：银行转账、现金支付等）。乙方应在每月______日之前向甲方支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付，即支付____年____月____日至____年____月____日的租金。

3、甲方应在收到乙方支付的租金后，开具合法有效的发票。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：__________________元整）。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因过错造成的租赁标的物及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及拖欠的水电费、物业费等其他应付款项。

3、租赁期满或合同提前终止，经甲方检查确认租赁标的物及其附属设施、设备状况良好，且乙方无任何违约行为，无任何费用拖欠，甲方应在乙方办妥退租手续、结清所有费用后______日内将押金无息退还乙方。如有扣款，甲方应提供详细清单并说明理由。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按时足额收取租金和押金。

2、甲方应保证租赁标的物在租赁期间能够满足乙方约定的使用目的。

3、甲方应按时提供必要的维修服务，确保租赁标的物的正常使用。对于非因乙方原因造成的重大损坏，甲方应在收到乙方通知后______日内组织维修，维修费用由甲方承担。

4、甲方应保证租赁标的物的用电、用水等基础设施的正常供应，相关费用由______（例如：甲方承担、乙方承担）。

5、在租赁期间，甲方非经乙方书面同意，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，不得擅自将租赁标的物部分或全部转租给第三方。

6、甲方应协助乙方处理因租赁标的物所有权或使用权产生的纠纷。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用租赁标的物，并有权要求甲方提供必要的维修服务。

2、乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过错造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3、乙方应爱护并合理使用租赁标的物所属的共用部位和设施（如电梯、楼梯、公共区域照明等），不得擅自改变其用途或结构。

4、乙方应按时支付租金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用（如水电费、网络费等，请明确列出）。

5、乙方应遵守国家和地方有关法律法规，以及物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

6、乙方在租赁期间，应自行负责办理与租赁标的物使用相关的证照（如营业执照等），并自行承担相关费用和责任。

7、乙方应自行负责租赁标的物内的消防安全管理，配备必要的消防设施，并确保其有效。乙方应遵守消防法规，配合消防检查。

8、乙方不得利用租赁标的物进行非法活动，不得存放危险品、易燃易爆物品。

9、租赁期间，乙方如需将租赁标的物转租给第三方，须事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租合同不得违反本合同约定，转租期间由乙方承担相应的违约责任。

六、维修责任

1、租赁标的物及其附属设施、设备的日常维护保养由______（例如：甲方、乙方）负责。

2、因乙方使用不当或过错造成的损坏，维修费用由乙方承担。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3、非因乙方原因造成的自然损耗或意外损坏（如地震、洪水等不可抗力），维修费用由甲方承担。甲方应在损坏发生后______日内通知乙方，并组织维修。

4、乙方发现租赁标的物或附属设施、设备存在安全隐患或损坏的，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后______日内进行检查并安排维修。紧急情况下，乙方可先行采取保护措施，但费用由甲方承担，甲方应尽快恢复原状。

5、乙方应配合甲方的维修工作。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、分租或出借给第三方。

2、如甲方同意乙方转租，则转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。转租合同应遵守本合同的所有条款和条件，且转租租金不得低于本合同约定的租金标准。

八、提前终止合同

1、在租赁期间，任何一方如需提前终止本合同，应提前______个月以书面形式通知对方。

2、提前终止合同的，双方应根据剩余租赁期限及市场行情重新协商确定租金。或，按以下方式处理：甲方提前终止，应向乙方支付相当于______个月租金的补偿金；乙方提前终止，应向甲方支付相当于______个月租金的补偿金，并结清所有费用。

3、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将押金无息退还乙方。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件（包括但不限于《租赁物附属设施及设备清单》、《物业管理规定》等）是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：