2026年开发商押贷款合同（1篇）

2026年开发商押贷款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款金额及用途

1、甲方因购买位于__________________的房产，需向乙方申请抵押贷款，贷款总金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、甲方承诺该贷款仅用于购买上述房产的首付款或按揭贷款，不得挪作他用。如发现挪用行为，乙方有权立即解除合同，并要求甲方全额提前偿还贷款本息。

3、该房产的房产证号/不动产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

二、贷款期限及利率

1、贷款期限为_______年_______月，自贷款发放之日起计算。

2、贷款利率采用固定利率方式，年利率为_______%，自贷款发放之日起计算。

3、如遇国家调整利率政策，双方另行协商调整方案。

三、还款方式

1、还款方式为等额本息还款，每月还款日为_______日，首期还款日为_______年_______月_______日。

2、每期还款金额为人民币__________________元（大写：__________________元整），包括本金_______元，利息_______元。

3、甲方应按时足额将还款金额支付至乙方指定的还款账户：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

四、抵押物及抵押权设立

1、甲方同意以位于__________________的房产作为本次贷款的抵押物，抵押物价值经双方评估机构评估确认，评估价值为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、乙方在甲方还清全部贷款本息前，对抵押物享有优先受偿权。

3、甲方应配合乙方办理抵押登记手续，办理费用由甲方承担。抵押登记完成后，乙方获得该房产的抵押权证。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在贷款期限内按照合同约定使用贷款，并按时足额还款。

2、甲方应保证抵押物的完整性，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

3、甲方应定期向乙方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，以供乙方监督贷款使用情况。

4、甲方应保证其提供的所有文件、资料真实、合法、有效，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5、甲方如需变更贷款用途，必须事先征得乙方书面同意。

6、甲方应配合乙方进行贷后检查，包括但不限于实地查看抵押物、查阅财务报表等。

7、如甲方出现逾期还款情况，应立即向乙方说明原因，并积极采取措施筹措资金还款。逾期超过_______天，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方一次性偿还全部贷款本息及罚息。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定发放贷款，并对贷款用途进行监督。

2、乙方应按照合同约定按时足额向甲方发放贷款。

3、乙方有权对甲方及抵押物进行贷前调查、贷中审查和贷后检查。

4、乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物。

5、如甲方出现逾期还款情况，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方限期还款；

（2）收取逾期罚息，罚息利率为年利率_______%；

（3）宣布贷款提前到期，要求甲方一次性偿还全部贷款本息及罚息；

（4）依法处置抵押物，以清偿贷款本息。

6、乙方应按照合同约定履行抵押权保全、实现等义务，保障自身权益。

六、费用承担

1、甲方应承担的费用包括但不限于：

（1）房产评估费：人民币__________________元（大写：__________________元整）；

（2）抵押登记费：人民币__________________元（大写：__________________元整）；

（3）贷款利息；

（4）逾期罚息；

（5）其他因贷款产生的费用。

2、乙方应承担的费用包括但不限于：

（1）贷款审批费：人民币__________________元（大写：__________________元整）；

（2）贷后检查费；

（3）其他因贷款产生的费用。

七、违约责任

1、甲方未按时足额还款的，除应按合同约定支付罚息外，还应承担违约金，违约金为逾期金额的_______%。

2、甲方擅自改变贷款用途的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方全额提前偿还贷款本息及罚息。

3、甲方擅自处置抵押物的，乙方有权要求甲方恢复原状，或处以人民币__________________元（大写：__________________元整）的违约金。

4、乙方未按时足额发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为未发放金额的_______%。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，并提供相关证据材料。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于：房产证复印件、土地使用权证复印件、借款人及担保人身份证明复印件、财务报表等。

甲方：乙方：

甲方代表：